本文目錄一覽

• 1、商品房退房時應(yīng)該詢問律師哪些問題
• 2、開發(fā)商違約退房找律師怎么收費(fèi)
• 3、一般退房官司需要多少律師費(fèi)

商品房退房時應(yīng)該詢問律師哪些問題

1、退房的問題比較復(fù)雜，建議請律師解決。如果是全款購房主要目的還是要拿回購房款，貸款購房退房主要目的還是解決購房款返還以及按揭貸款償還的問題。得起訴一并解除商品房買賣合同，按揭貸款合同，按揭貸款合同都解除后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收到的購房貸款和購房款的本息分別返還按揭銀行和購房者。

2、北京市隆安律師事務(wù)所賈夢飛律師解法定的可以商品房退房的情況：延遲交房。開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。拿不到產(chǎn)權(quán)證。無法得到貸款。實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。房屋質(zhì)量不合格。

3、因此，如果商品房已經(jīng)或可能出現(xiàn)問題，買受人一定要謹(jǐn)慎簽署這類文件，以防在訴訟中產(chǎn)生被動。重慶退房需要找律師嗎 期房遲遲不交房可以要求退房。如果與房開協(xié)商不成的，當(dāng)然要找律師的協(xié)助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權(quán)退房。

開發(fā)商違約退房找律師怎么收費(fèi)

1、開發(fā)商違約退房找律師一般收取費(fèi)用在案件訴訟額的百分之二到百分之二點(diǎn)五左右。找開發(fā)商退房的具體流程有當(dāng)事人攜帶購房合同同開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退房事宜。如果雙方不能達(dá)成一致的意見的話，那么可以向法院起訴。

2、開發(fā)商違約退房的律師代理費(fèi)是當(dāng)事人跟律師事務(wù)所協(xié)商確定的，律師會考慮到房屋買賣合同違約糾紛案件的難易程度、律師可能會耗費(fèi)的工作時間等各方面的因素收費(fèi)。若開發(fā)商違約退房，開發(fā)商應(yīng)該按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的律師代理費(fèi)多少？律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

3、法律分析：延期交房構(gòu)成違約，如果合同有相關(guān)約定，可以直接依照合同處理。開發(fā)商違約可以找律師直接發(fā)律師涵給開發(fā)商，就要求開發(fā)商按時交房，延期的話就索要賠償金。

4、具體來說，律師費(fèi)可能按小時、按案件階段收費(fèi)，也可能一次性收取一定費(fèi)用。對于涉及財產(chǎn)的案件，律師費(fèi)也可能按標(biāo)的金額的一定比例收取。總的來說，具體費(fèi)用需要和律師協(xié)商確定。同時，建議咨詢多家律師事務(wù)所或律師，以便根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況和案件的實(shí)際情況做出選擇。

5、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每件收費(fèi)3000—10000元。按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10萬元以下（含10萬元），10%（最低收費(fèi)3000元）；10萬元至100萬元（含100萬元），6%；100萬元至1000萬元（含1000萬元），4%；1000萬元以上，2%。按當(dāng)事人爭議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。

6、打退房官司需要多少錢是根據(jù)具體的訴訟時產(chǎn)生的費(fèi)用決定的，不同案件的收費(fèi)情況有所不同。

一般退房官司需要多少律師費(fèi)

1、親親您好，一般退房官司需要幾百元不等的律師費(fèi)。

2、一般而言，房屋糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費(fèi)。按計(jì)時收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時。按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取。

3、對于北京退房糾紛代理案件，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是依照 *** 指導(dǎo)價，結(jié)合具體案件情況來確定的。