大家好，房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 山東省2022交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？
2. 承租人在房屋拆遷時(shí)能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？
3. 租的房屋要拆遷，租戶可以拿到屬于自己的補(bǔ)償嗎？
4. 北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 房租交了，房東不想租房了，單方面毀約，可以獲得多少賠償？

山東省2022交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

1、殘疾賠償金=受訴法院所在地上一年度居民人均收入×傷殘系數(shù)×賠償年限

2、死亡賠償金=受訴法院所在地上一年度人均收入×20年

3、喪葬費(fèi)=受訴法院所在地上一年度職工月平均工資×6個(gè)月

4、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)=受訴法院所在地人均年消費(fèi)性支出×撫養(yǎng)年限

5、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)=當(dāng)?shù)貒?guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元/天)×住院天數(shù)

6、醫(yī)療費(fèi)賠償金=診療費(fèi)醫(yī)藥費(fèi)住院費(fèi)其他

7、誤工費(fèi)=受害人誤工收入(天/月/年)×誤工時(shí)間

8、護(hù)理費(fèi)=醫(yī)療當(dāng)?shù)刈o(hù)工同等級(jí)別護(hù)理勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)×護(hù)理天數(shù)

9、殘疾輔助器具費(fèi)=適用普通器具的合理費(fèi)用

10、交通費(fèi)=實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用

11、住宿費(fèi)=國(guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員出差住宿標(biāo)準(zhǔn)×住宿時(shí)間

12、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)=受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定

13、直接財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)=受損壞的財(cái)產(chǎn)的直接損失(需鑒定)

14、精神損害費(fèi)=法院根據(jù)實(shí)際情況判決(原則上以構(gòu)成傷殘為基礎(chǔ))

二、交通事故賠償?shù)某擎?zhèn)標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)

(一)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)居民標(biāo)準(zhǔn)，是指受害人是城鎮(zhèn)居民的，殘疾賠償金和死亡賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計(jì)算;被扶養(yǎng)人生活費(fèi)按照城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出計(jì)算。

1.城鎮(zhèn)居民人均收入

城鎮(zhèn)居民人均收入是計(jì)算受害的城鎮(zhèn)居民的殘疾賠償金和死亡賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是一個(gè)年度核算指標(biāo)。它反映的是全國(guó)或一個(gè)地區(qū)城鎮(zhèn)居民的平均收入水平。

城鎮(zhèn)居民可支配收入是通過居民家庭日常獲得的總收入計(jì)算得來(lái)的。居民可支配收入就是指在家庭總收入中，除去一切必要花費(fèi)之外，居民可隨意支配的部分。家庭總收入包括家庭成員所從事主要職業(yè)的工資以及從事第二職業(yè)、其他 *** 和偶爾勞動(dòng)得到的勞動(dòng)收入，經(jīng)營(yíng)凈收入，財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入。經(jīng)營(yíng)凈收入是指家庭成員從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的凈收入。財(cái)產(chǎn)性收入是指利息紅利、房租收入等。居民可支配收入，是指在居民家庭總收入中扣除居民不可自由支配的部分，即個(gè)人所得稅、公積金、養(yǎng)老基金、醫(yī)療基金、失業(yè)基金等，由于這些屬于居民家庭成員必須繳納的剛性支出，因此這部分名義收入必須予以扣除，余下的即為居民可以用來(lái)自由支配的收入。用公式表示：

城鎮(zhèn)居民可支配收入=城鎮(zhèn)居民家庭總收入-交納所得稅-個(gè)人交納的社會(huì)保障支出。家庭總收入包括工薪收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入(如養(yǎng)老金、離退休金、社會(huì)救濟(jì)收入等)。

2.城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出

城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出是計(jì)算城鎮(zhèn)居民被扶養(yǎng)人生活費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出，是指城鎮(zhèn)居民用于日常生活的全部支出，包括購(gòu)買商品支出和文化生活、服務(wù)等非商品性支出。不包括罰沒、丟失款和繳納的各種稅款(如個(gè)人所得稅、牌照稅、房產(chǎn)稅等)，也不包括個(gè)體勞動(dòng)者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(二)農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村居民標(biāo)準(zhǔn)，是指受害人是農(nóng)村居民的，殘疾賠償金和死亡賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照農(nóng)村居民人均純收入計(jì)算;被扶養(yǎng)人生活費(fèi)按照農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出計(jì)算。

1.農(nóng)村居民人均純收入

農(nóng)村居民人均純收入是計(jì)算受害的農(nóng)村居民的殘疾賠償金和死亡賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村居民人均純收入是一個(gè)年度核算指標(biāo)，它反映的是全國(guó)或一個(gè)地區(qū)農(nóng)村居民的平均收入水平。

農(nóng)村居民純收入是農(nóng)村住戶當(dāng)年從各個(gè)來(lái)源得到的總收入相應(yīng)地扣除有關(guān)費(fèi)用性支出后的收入總和。具體是農(nóng)村居民家庭總收入扣除當(dāng)年的家庭經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出、交納的各種稅費(fèi)、生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊及農(nóng)村內(nèi)部親友間贈(zèng)送支出后的收入總和。農(nóng)村居民家庭總收入包括工資性收入、家庭經(jīng)營(yíng)收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入。

2.農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出

農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出是計(jì)算農(nóng)村居民被扶養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出，是指農(nóng)村常住居民家庭用于日常生活的全部開支，是反映和研究農(nóng)民家庭實(shí)際生活消費(fèi)水平高低的重要指標(biāo)。

因此，山東省交通事故具體需要賠償殘疾賠償金、誤工費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、住院伙食費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)當(dāng)賠償?shù)拿恳豁?xiàng)費(fèi)用都有各自的賠償標(biāo)準(zhǔn)。此外，對(duì)于農(nóng)村居民和城鎮(zhèn)居民在交通事故中所應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同，需要分開對(duì)待。

承租人在房屋拆遷時(shí)能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？

您好，租賃期間，承租人遇到拆遷能否有權(quán)主張拆遷補(bǔ)償（停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裸房裝修費(fèi)用等），需要針對(duì)具體情況進(jìn)行具體分析，以下就從拆遷房屋是否涉及經(jīng)營(yíng)行為，是否在租賃期內(nèi)簡(jiǎn)單分析一下。

1、經(jīng)營(yíng)性房屋的承租

拆遷房屋涉及到經(jīng)營(yíng)行為并具備經(jīng)營(yíng)手續(xù)，租賃期限屆滿的，租賃關(guān)系結(jié)束，承租人也就欠缺了主張拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。

拆遷房屋涉及到經(jīng)營(yíng)行為并具備經(jīng)營(yíng)手續(xù)，租賃期限未滿的，要看租賃協(xié)議具體內(nèi)容，如果有關(guān)于遇到拆遷房屋補(bǔ)償權(quán)益的約定，按照協(xié)議內(nèi)容；如果沒有約定，或者約定不明確的，可以協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決糾紛。

合法經(jīng)營(yíng)的承租人，房屋拆遷有可能對(duì)其權(quán)益造成損害，所以需要對(duì)房屋實(shí)際承租人可能存在的權(quán)益綜合考慮，并采取必要措施避免損失發(fā)生是拆遷方其應(yīng)盡的義務(wù)。

2、非經(jīng)營(yíng)性房屋的承租

非經(jīng)營(yíng)性房屋承租人與房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系屬于民事法律關(guān)系，如果有租賃方面的權(quán)益糾紛，可通過民事訴訟主張。最高人民法院公布的判例中曾經(jīng)明確指出，集體土地房屋承租人，不屬于征收集體土地需補(bǔ)償安置人員的范圍，征收集體土地應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用也不包括房屋承租人的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，其在房屋征收補(bǔ)償安置過程中并不享有行政法律關(guān)系上的權(quán)利。

同時(shí)提示大家，各家情況不同，需依據(jù)實(shí)際情況具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

租的房屋要拆遷，租戶可以拿到屬于自己的補(bǔ)償嗎？

您好！

比較準(zhǔn)確的講，租房戶可以要求“補(bǔ)償”而不是“賠償”。

但是要注意：補(bǔ)償，不是要求從出租人的拆遷補(bǔ)償中分一杯羹——戶主得到拆遷費(fèi)、安置房，租房戶不能要求從中分走一部分。

原來(lái)實(shí)施的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中，還多少涉及到了一些關(guān)于出租期房屋的補(bǔ)償辦法，但是在2011年的時(shí)候已經(jīng)廢止，被《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》替代。新的補(bǔ)償條例中，并未明確提及出租房這種情況。本文回答中，以新的補(bǔ)償條例作為政策依據(jù)。

租戶可以要求的補(bǔ)償，主要包括幾種情況：

已支付的租金

先說(shuō)說(shuō)租金部分。

嚴(yán)格意義上講，這種退還，既不能稱為賠償、也不能稱為補(bǔ)償，而是因特殊原因?qū)е伦赓U合同終止。

如果租期未到時(shí)房屋拆遷、導(dǎo)致租戶不得不搬離，但租戶已經(jīng)提前支付了后期租金，這種情況下，距離租期到期日的已支付的租金部分，出租方是要退還的。

補(bǔ)償類型

根據(jù)《條例》規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

其中，針對(duì)租戶，可能涉及到的補(bǔ)償類型包括上條中的（二）、（三）。

1.搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償

依據(jù)《條例》規(guī)定：

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

這條規(guī)定，其實(shí)籠統(tǒng)涵蓋了出租人和承租人——

如果這個(gè)房子是產(chǎn)權(quán)人自己住，要給予搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。如果這個(gè)房子是承租人在居住，要給予搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。

如果是選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，那么，在安置房下來(lái)之前，要給予居住人（產(chǎn)權(quán)人，或者租戶）臨時(shí)安置費(fèi)用，或者臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋。

從這一點(diǎn)上看，針對(duì)租戶：拆遷人要對(duì)租戶提供一定搬遷費(fèi)用補(bǔ)償或者臨時(shí)安置補(bǔ)償。

2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

這種情況，針對(duì)的是承租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的租戶。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法回答。

其他

1.合同約定

如果當(dāng)時(shí)雙方簽訂租賃合同的時(shí)候，約定過類似“如遇拆遷，……”等的條款，按照條款執(zhí)行。

2.雙方協(xié)議

拆遷人一般也都抱著“多一事不如少一事”的態(tài)度。一般來(lái)講，第一句話都是“你們自己協(xié)商好”。

如果出租人、承租人雙方協(xié)商好了，按照協(xié)商執(zhí)行。至于出租人愿不愿意主動(dòng)自愿補(bǔ)償，看出租人的態(tài)度。

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北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1.宅基地騰退安置及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。宅基地騰退安置以宅院為單位，采取宅基地置換定向安置房和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行。認(rèn)定的宅基地面積等于或小于0.4畝的，按照宅基地面積1:1置換定向安置房建筑面積;認(rèn)定的宅基地面積大于0.4畝的，0.4畝以內(nèi)的宅基地面積1:1置換定向安置房建筑面積，超出部分按照當(dāng)?shù)囟ㄏ虬仓梅績(jī)r(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

2.其他補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)認(rèn)定的被騰退房屋按照《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國(guó)土拆管字808號(hào))，給予重置成新價(jià)補(bǔ)償;對(duì)被騰退人在規(guī)定的騰退期限屆滿前騰退的，以宅院為單位給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及工程配合獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);對(duì)被騰退人按照市場(chǎng)價(jià)給予搬家補(bǔ)助費(fèi)及空調(diào)、有線電視、固定電話移裝費(fèi);被騰退人利用宅基地內(nèi)自有房屋實(shí)際從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，給予被騰退人一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi);提供的定向安置房不是現(xiàn)房的，可以參照當(dāng)?shù)氐姆孔馑綖楸或v退人提供周轉(zhuǎn)補(bǔ)助，并對(duì)置換的定向安置房給予裝修補(bǔ)助。

房租交了，房東不想租房了，單方面毀約，可以獲得多少賠償？

既然已經(jīng)簽訂租房合同，那么就按照合同約定來(lái)。

房東“不肯退”的錢應(yīng)該是你根據(jù)租賃合同繳付的押金和部分預(yù)付的租金吧？

根據(jù)你的描述，目前租客在到期前提出退租，并愿意賠償房東損失。

那么就要仔細(xì)看在這種情況下，合同是如何規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的——

如果根據(jù)合同約定，房東有權(quán)不返還押金和已付租金，那租客告到天邊也沒用。

如果根據(jù)合同約定，房東理應(yīng)返還。那么租客有權(quán)要求房東履行，房東拒不履行的，租客在保留證據(jù)以后可向人民法院提起訴訟。

當(dāng)然走法律程序也是有成本的，特別是時(shí)間和精力。租客可以自行權(quán)衡。

總之一切看合同約定。

我國(guó)房屋租賃合同為格式文本，雙方可在格式文本的基礎(chǔ)上增加補(bǔ)充條款。合同簽訂后應(yīng)依法在房管局登記備案。

關(guān)于房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。