專業(yè)合作社土地補償標準(土改地主被沒收的土地有何補償？)

adminllh法律知識2025年05月31日 09:47:20570

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本文目錄

供銷社補貼政策？
瀘州市征地青苗補償標準？
土改地主被沒收的土地有何補償？
農(nóng)機合作社土地補入怎么做分錄？
荒山造林補償多少錢一畝？

供銷社補貼政策？

近日，為進一步推進農(nóng)業(yè)招商引資工作，促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，廣州市白云區(qū)供銷社出臺關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)模化流轉(zhuǎn)扶持補貼的政策。

一是明確補貼條件。申報的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體須在白云區(qū)內(nèi)投資、登記注冊、納稅，有良好信用記錄，且須經(jīng)服務(wù)平臺公司統(tǒng)一流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，并按照合同約定發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

二是明確補貼標準。符合條件的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體在流轉(zhuǎn)合同滿一年后可按上一年度土地流轉(zhuǎn)面積獲得每年500元/畝的資金補貼，補貼資金可用于流轉(zhuǎn)地塊的流轉(zhuǎn)價款、基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)機購置和設(shè)備維護等。

三是組織專人審定。專業(yè)評審團隊到現(xiàn)場核查農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體在作物種植、設(shè)施建設(shè)、安全生產(chǎn)等各方面情況。若符合標準，將由服務(wù)平臺發(fā)放扶持補貼資金。目前白云區(qū)已有1家企業(yè)通過審核評定，獲得補貼約55萬元。

瀘州市征地青苗補償標準？

(一)征收(用)農(nóng)村集體耕地，按市 *** 公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予1年的補償，補償面積依據(jù)有資質(zhì)的測繪單位進行實地測量的耕地面積(水平投影面積)。

(二)青苗費歸種植者所有。

第二條林木、果樹、花卉、苗木等附著物補償標準

(一)林木、果樹、花卉、苗木補償以征收(用)土地的投影面積扣除耕地、其他農(nóng)用地中的畜禽飼養(yǎng)地、農(nóng)村道路、坑塘水面、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、曬谷場用地、建設(shè)用地和未利用地面積之差為依據(jù)。

(二)在耕地內(nèi)種植的作物，已作附著物補償?shù)牟唤o予青苗補償，已進行青苗補償?shù)牟唤o予附著物補償。

(三)征地時已枯死的果木、花卉等不予補償。

(四)果木類栽種密度超過合理種植規(guī)范，按合理種植規(guī)范計補;對低于合理種植量的果木，按合理種植量標準折算補償。

(五)對間種的果木，按種植品種種植比例大的類別補償，其余不予補償。

(六)補償后在國土部門發(fā)出交地通知之前，附著物由所有權(quán)人自行處置。

第三條房屋及建構(gòu)筑物補償標準

(一)拆遷房屋的補償

1.符合建房條件，但因特殊原因至今未獲取批準手續(xù)，已修建的房屋，根據(jù)符合本社建房條件的農(nóng)村村民人口，按每人占地不得超出30平方米，建筑面積不超過60平方米的面積標準(低于60平方米的按實計算)。

2.經(jīng)現(xiàn)場核實，確系該戶不屬搶修搶建，屬一次性修建而又不符合本項1、2目規(guī)定的房屋，不再給予室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補償。

3.在原房以外修建或在原房加層無相關(guān)審批手續(xù)的房屋，以及村民出售宅基地及房屋后新修建無審批手續(xù)的房屋，只給予拆遷補助。拆遷標準為：磚混及以上結(jié)構(gòu)按80元/平方米、磚瓦結(jié)構(gòu)按50元/平方米、土瓦及以下結(jié)構(gòu)按30元/平方米，不再給予其他任何補償。

4.以繼承等方式取得的房屋，按本項第1—4目規(guī)定認定其房屋類型，符合本項第1—4目規(guī)定類型的房屋，按相應(yīng)標準給予補償。

5.主體墻已倒塌，留有殘墻或有四面墻但已無房頂不具備住房必備條件的房屋不予補償。

6.房屋補償標準的價格含房屋基礎(chǔ)在內(nèi)及安置重置成本。

7.房屋按建筑面積補償，以外墻丈量面積為準。

8.凡屬公告后修建和已處理為應(yīng)當拆除的違章建筑不予補償。

(二)房屋室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修補償

(三)種養(yǎng)殖業(yè)、加工用房和農(nóng)房商用的補償

1.凡種養(yǎng)殖生產(chǎn)用房按照規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門依法批準的，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)情況，按照規(guī)定標準補償。

2.未經(jīng)批準或備案的種養(yǎng)殖用房和加工業(yè)用房，統(tǒng)一按照規(guī)定的簡易結(jié)構(gòu)(偏房、簡易房)標準給予拆遷補助。

3.凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋，在征地調(diào)查核實時正在經(jīng)營、證照齊全的，在按附件2規(guī)定標準補償?shù)幕A(chǔ)上，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn)、營業(yè)設(shè)施投入情況另行給予100—300元/平方米的補助。

4.特殊行業(yè)的搬遷費用視其情況按評審規(guī)定辦理。

(四)構(gòu)筑物補償

第四條凡在征地部門規(guī)定時間內(nèi)完成該社征地界內(nèi)建構(gòu)筑物附著物清除并交地的合作社，以合作社為單位，按征地面積給予每畝土地1000元交地獎。

土改地主被沒收的土地有何補償？

1土改地主被沒收的土地是無償沒收的，沒有直接的補償。2這是因為土改的宗旨是消滅封建地主階級，而無償沒收是為了實現(xiàn)土地制度的公有化和農(nóng)村社會主義改造的目標，不是為了對地主進行補償。3不過，在土改過程中，有些地方對被沒收土地的地主進行了適當?shù)难a償或安置，比如分配城市住房或安排工作等，但這些并不是法定的補償，而是當時各地根據(jù)情況制定的政策措施。