本文目錄一覽

• 1、買房前必須知道的法律知識有哪些
• 2、購買學(xué)區(qū)房,需要懂哪些法律知識
• 3、購房須知(購房者須知的買房常識)
• 4、買房前哪些法律知識是你必須要知道的
• 5、買房和驗房的法律知識是怎樣的?買房驗房知識要留意哪些?
• 6、買房前必須知道的法律知識

買房前必須知道的法律知識有哪些

1、一：預(yù)售證 我們需要看的是五證是否齊全，一般有預(yù)售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預(yù)售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費者不了解這一點就被有的開發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預(yù)售許可證來忽悠。

2、開發(fā)商收取選號費是否有法律依據(jù)開發(fā)商收取選號費的行為無法律依據(jù)。說明：如果該選號費在雙方未能簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)無條件退還；若開發(fā)商不退還選號費，可通過向當(dāng)?shù)亟ㄎ对V或向當(dāng)?shù)乜h級人民法院起訴的方式 *** 。

3、防范措施：貪小便宜要不得。對購房者來說，雖然暫時少付了房款，但合同金額的增高意味著要承擔(dān)更高的房屋契稅、維修基金、保險費等與房屋總價直接有關(guān)的費用，得不償失。

4、買房前須知 民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金的提法，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

購買學(xué)區(qū)房,需要懂哪些法律知識

所購房屋并非學(xué)區(qū)房，自身理解錯誤。此時，可以援引《民法典》第147條規(guī)定，以重大誤解為由訴請撤銷買賣合同。所購房屋并非學(xué)區(qū)房，賣方欺詐導(dǎo)致錯誤理解。此時，可以援引《民法典》第148條規(guī)定，以欺詐為由訴請撤銷買賣合同。所購房屋確為學(xué)區(qū)房，賣方原因?qū)е聦W(xué)位被占用。

在購買學(xué)區(qū)房時，家長應(yīng)首先了解當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué)政策，因為即使是“就近入學(xué)”，具體執(zhí)行細節(jié)可能因地區(qū)而異。盡量選擇那些長期被名校錄取的區(qū)域，且盡量靠近學(xué)校。此外，家長還應(yīng)注意盡早辦理戶口遷移，以確保孩子能夠順利入學(xué)。在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致往往能夠獲得優(yōu)先錄取。

多到實地考察查看學(xué)校情況購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，就到學(xué)校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

學(xué)位有人數(shù)限制。不是所有學(xué)位房都能擁有學(xué)位，家長在購買前要了解清楚。學(xué)位有年限。部分學(xué)位有年限，不清楚的到學(xué)校問問。學(xué)位被占用。買前要了解前戶主的戶口情況。盡早入戶。產(chǎn)權(quán)過戶和戶口遷移不能同行，建議提前辦好相關(guān)手續(xù)。以小區(qū)入學(xué)為前提簽合同。

首先，學(xué)區(qū)房并不是根據(jù)多少公里來算的，與距離無關(guān)。需要符合一定規(guī)定，由于每個地方不同，根據(jù)當(dāng)?shù)氐男姓?guī)劃，這個學(xué)校屬于哪個區(qū)或者那一片的管，或者說那一片的住戶應(yīng)該在這上學(xué)，應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)亟值擂k或者學(xué)校的相關(guān)人員。

購房須知(購房者須知的買房常識)

首先購房法律知識普及內(nèi)容，要仔細核查開發(fā)商是否具備“五證”購房法律知識普及內(nèi)容，即《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。選擇口碑良好購房法律知識普及內(nèi)容的開發(fā)商至關(guān)重要，因為資質(zhì)高、資金充足的開發(fā)商更值得信賴。其次，購房前需準確評估自身的購房能力。

買房須知的18個常識包括購房法律知識普及內(nèi)容： 了解當(dāng)?shù)胤績r走勢，選擇合適時機購買。 選擇信譽良好的開發(fā)商，避免購買問題樓盤。 考察樓盤周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。 了解樓盤的產(chǎn)權(quán)年限，避免購買產(chǎn)權(quán)年限較短的房產(chǎn)。 選擇適合自己的戶型和面積，不要盲目追求大面積。

買房須知的重要常識主要包括以下幾點： 查看開發(fā)商的五證是否齊全 五證的重要性：五證是后期辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵，可以判定開發(fā)商的開發(fā)資格、土地許可、銷售許可及購房合同權(quán)益的保障。 五證內(nèi)容：包括開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、土地經(jīng)營許可等五個證書。

買房前哪些法律知識是你必須要知道的

《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金購房法律知識普及內(nèi)容的數(shù)額由當(dāng)事人約定購房法律知識普及內(nèi)容，但不得超過主合同標的額的20%。對于訂金是否可以適用雙倍返還的原則，目前沒有相關(guān)法律依據(jù)。開發(fā)商收取定金后，是否無論何種原因?qū)е挛茨芎炇稹渡唐贩抠I賣合同》，都要雙倍返還不是。

九：樣板房 樣板房購房法律知識普及內(nèi)容你最多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，樣板房由于經(jīng)過精心布置、家具設(shè)施占滿空間，你一般看不出應(yīng)看到的問題。

民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金的提法，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

買房和驗房的法律知識是怎樣的?買房驗房知識要留意哪些?

買房驗房知識要留意哪些？查驗窗門購房法律知識普及內(nèi)容的品質(zhì)：一旦發(fā)現(xiàn)窗門有什么問題購房法律知識普及內(nèi)容，一定要及時讓房地產(chǎn)商開展維修或替換。根據(jù)檢測門套固定不動和結(jié)實度購房法律知識普及內(nèi)容，確定門安裝是不是堅固購房法律知識普及內(nèi)容，門套與墻面洞邊彌補是否可行。

買房之后驗房是最重要的，應(yīng)該注意檢查房屋手續(xù)、先驗房再辦理手續(xù)。如果房屋驗收沒有問題，一切順利，當(dāng)天就要辦理房屋交接手續(xù)。直接辦理房屋交接手續(xù)肯定是沒有必要的，買家也需要提前準備好資料。

看路面。認真仔細木地板是不是整平，路面有沒有空殼子裂開狀況。若有墻面空鼓，一定要責(zé)令隨同的物業(yè)人員盡早修補，不然在裝修時會很容易打爆樓層板，防礙鄰里和睦。驗地平面。驗地平面便是精確測量一下離大門口比較遠的室內(nèi)地面與大門口內(nèi)地面的水準偏差。驗這一，有些時候還可以反映開發(fā)商的建筑質(zhì)量。

檢查房屋手續(xù)：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換。確定房屋面積：面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

買房前必須知道的法律知識

開發(fā)商收取選號費是否有法律依據(jù)開發(fā)商收取選號費的行為無法律依據(jù)。說明：如果該選號費在雙方未能簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)無條件退還；若開發(fā)商不退還選號費，可通過向當(dāng)?shù)亟ㄎ对V或向當(dāng)?shù)乜h級人民法院起訴的方式 *** 。

一：預(yù)售證 我們需要看的是五證是否齊全，一般有預(yù)售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預(yù)售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費者不了解這一點就被有的開發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預(yù)售許可證來忽悠。

防范措施：貪小便宜要不得。對購房者來說，雖然暫時少付了房款，但合同金額的增高意味著要承擔(dān)更高的房屋契稅、維修基金、保險費等與房屋總價直接有關(guān)的費用，得不償失。

買房前須知 民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金的提法，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

了解購房前需關(guān)注的常識是每位潛在買家必須掌握的知識，以下內(nèi)容將提供關(guān)鍵信息以幫助您做出明智的決策。首先，民用住宅的建筑權(quán)屬年限為70年，而商用房屋則是40年，綜合用途建筑為50年。選擇合適的建筑權(quán)屬年限對房產(chǎn)投資有重要影響。

了解購房常識由于很多新手在買房的時候沒有相關(guān)經(jīng)驗，在看房選房的時候聽到售樓人員的講解以及各種專業(yè)術(shù)語會感到迷惑，因此，新房購房者在買房前需要學(xué)習(xí)一些基礎(chǔ)的房地產(chǎn)知識。應(yīng)該對樓市有個大概的了解，以避免自己辦理手續(xù)起來手忙腳亂。