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本文目錄一覽：

• 1、哈爾濱拆遷補償律師
• 2、哈市農(nóng)村房子動遷怎么給房子
• 3、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、2022哈爾濱征地補償費是怎樣的?
• 5、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
• 6、黑龍江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

哈爾濱拆遷補償律師

1、對于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補償條例》，《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》等。各地方 *** 會有更明確的地方法規(guī)知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）》等。

2、惠誠律師事務(wù)所在全國律師行業(yè)中率先通過了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，在律師的管理方面走在了前列。最近，惠誠律師事務(wù)所又斥巨資，歷時兩年，打造出重器——惠誠律師管理服務(wù)平臺，讓律師的工作更加便利，為客戶的服務(wù)更加高效。

3、拆遷補償一般包括土地的補償、地上附著物的補償、青苗的補助費、安置補助費等，根據(jù)土地管理法中的規(guī)定，補償是不能低于被征收人原有的生活水平。

哈市農(nóng)村房子動遷怎么給房子

法律主觀：農(nóng)村征地對于沒有住房的村民，根據(jù)《土地管理法》第四十八條第四款的規(guī)定，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞竭M行安置。

補償?shù)姆绞接袃煞N：置換補償，即補償安置房；貨幣補償。以上兩種方式由被拆遷人自由選擇。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

農(nóng)村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

農(nóng)民拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補償、土地補償、搬遷補助等，不同地區(qū)和情況下標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般情況下， *** 會根據(jù)實際情況進行評估，確定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)。

不過為統(tǒng)方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。貨幣補償方式。房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2022哈爾濱征地補償費是怎樣的?

哈爾濱征地補償費 國家沒有出臺新的補償標(biāo)準(zhǔn)，且全國各地補償標(biāo)準(zhǔn)并不相同、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)因地而異。以上信息僅供參考，以主導(dǎo) 征地 部門的答復(fù)為準(zhǔn)，在特殊情況下，可以增加安置補助費。

征地補償費 用項目 土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償16萬元。

年征地補助費標(biāo)準(zhǔn)是：征用耕地的安置補助費是按照征用耕地的面積計算的。

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

2、搬遷費和臨遷費搬遷費和臨遷費，具體數(shù)額各市一般都有具體的數(shù)額及計算方式，詳見各地的出具的標(biāo)準(zhǔn)。

3、法律主觀：拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般包括：房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)认嚓P(guān)費用。

4、被征收房屋價值的補償。一般以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

5、法律主觀：城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般包括下列房屋拆遷的賠償項目：房屋價值的補償；因房屋征收發(fā)生的搬遷費用、臨時安置費用的補償；因房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

6、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

黑龍江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。

第七條拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)將估價機構(gòu)確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90%付給房屋承租人。

而補償單價的標(biāo)準(zhǔn)，則是以被拆除房屋同區(qū)域已購公有住房的平均市場單價為標(biāo)準(zhǔn)的。房屋拆遷評估的注意事項 補償標(biāo)準(zhǔn)低 土地管償標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定。

占地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)土地補償費；安置補助費，法律規(guī)定安置補助費為被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍；地上附著物的補償費，包括房屋、樹木、設(shè)施等；青苗補償費，補償費直接給具體的承包人。

法律分析：土地補償費：計算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片 價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

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