本篇文章給大家談?wù)劜疬w量幾次尺寸怎么樣？，以及拆遷要量幾次對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷時房屋面積是怎么量的
• 2、拆遷測量標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房屋拆遷面積如何測量
• 4、為什么房屋拆遷要分幾次評估?而且每次測量房屋的平方越量越少?

拆遷時房屋面積是怎么量的

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計算。

房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

主要有兩種計算方式：以實測面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。

以實測面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實地測量。

測量面積小于實際面積很現(xiàn)實的問題，房屋評估人員往往是拆遷方委派過來的，自然也就會出現(xiàn)實地測量面積小于房屋真正的實際面積，此時千萬不要吃啞巴虧。

拆遷測量標(biāo)準(zhǔn)

1、(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 (二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。 (三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。 (四)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

2、按照國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補償。

3、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計算。

4、測量面積小于實際面積很現(xiàn)實的問題，房屋評估人員往往是拆遷方委派過來的，自然也就會出現(xiàn)實地測量面積小于房屋真正的實際面積，此時千萬不要吃啞巴虧。

5、根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標(biāo)準(zhǔn)是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

房屋拆遷面積如何測量

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。 拓展資料： 拆遷流程 (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計算。

房屋建筑面積測算方法，應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的評估公司的有關(guān)規(guī)定依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》測量。具體規(guī)定：3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

為什么房屋拆遷要分幾次評估?而且每次測量房屋的平方越量越少?

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

房產(chǎn)測量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。

正常情況，如已量房則會拆遷，談妥由甲方拍板，就表示 *** 有這個規(guī)劃，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價格，但是評估報告送到被拆遷人手里，評估人員來量房子。第一次量房子是預(yù)算，大概一年左右定下來。

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