大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于村級(jí)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 買了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補(bǔ)償款如何分配？
2. 農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？
3. 2021農(nóng)村拆豬圈政策？
4. 農(nóng)村里拆遷能得到多少錢？
5. 農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺得少嗎？

買了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補(bǔ)償款如何分配？

一般情況下，房屋買受人的身份直接決定了買賣的效力。對(duì)于發(fā)生在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣，只要符合法律、法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村宅基地的用地條件或者經(jīng)過有關(guān)組織或部門批準(zhǔn)的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)讓行為是合法有效的，雙方當(dāng)事人應(yīng)依約履行。但如果宅基地房屋買賣雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，一般認(rèn)定買賣合同無效。具體有以下三種情況：一、買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效，拆遷補(bǔ)償歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人所有。二、買賣合同無效，拆遷款歸原房屋所有權(quán)人。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，假如合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款，如遇拆遷，補(bǔ)償款歸原房屋所有權(quán)人所有。假如認(rèn)定合同無效，在決定退房退款時(shí)，要全面考量到合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過錯(cuò)責(zé)任大小，特別是出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失；其次，對(duì)于買受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行全面、公平、合理的補(bǔ)償。三、效力待定，補(bǔ)償款協(xié)商分配。對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，假如合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，并且居住多年，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。如遇拆遷，買賣雙方可以自行協(xié)商分配補(bǔ)償款；如遇糾紛也可由法院進(jìn)行裁判分配。

農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？

由于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號(hào)令）為準(zhǔn)，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進(jìn)拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策因?yàn)榈貐^(qū)的差別和細(xì)則的不同，決定了補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

拆遷補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價(jià)值。

2、搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價(jià)值

評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評(píng)估價(jià)，計(jì)算出被征收房屋的價(jià)值。

搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用

有些地方以每戶多少錢計(jì)算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補(bǔ)助金額計(jì)算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費(fèi)——房屋安置面積*50元每平方。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補(bǔ)助。

選擇安置房的臨時(shí)安置費(fèi)先付36個(gè)月，即房屋安置面積*9元每平方*36個(gè)月。

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償通常情況下價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。裝修好的可以按實(shí)際評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。

移機(jī)費(fèi)，大病，傷殘補(bǔ)助

移機(jī)費(fèi)包括空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機(jī)費(fèi)用。

大病，傷殘補(bǔ)助按照各地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

其他補(bǔ)償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

2021農(nóng)村拆豬圈政策？

具體標(biāo)準(zhǔn)是，全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補(bǔ)償費(fèi)用為550元每平米。半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補(bǔ)償費(fèi)用為450元每平米。敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補(bǔ)償費(fèi)用為300元每平米。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村里拆遷能得到多少錢？

許多人一談到拆遷，就認(rèn)為拆遷是“暴富”的代名詞！羨慕又將催生一大批富翁！

“拆字一噴，立提大奔”！

“房子一移，蘭博基尼”！

“房子一扒，帕拉梅拉”！

現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)村集體土地拆遷會(huì)是怎樣呢？

我作為一名身處動(dòng)遷一線的工作人員，希望結(jié)合真實(shí)案例與你分析。（南京市江寧區(qū)）

案例：一家五口人（老夫妻，小夫妻帶一子），房屋丈量面積（有效面積磚木或者磚混）500平方米。廚房，披房，果樹，水泥地等評(píng)估價(jià)格50000元，空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器等移機(jī)費(fèi)10000元。磚木或者磚混價(jià)格1200元，安置房價(jià)格5500元，大病補(bǔ)助30000元。

一、按照南京市江寧區(qū)“人轉(zhuǎn)戶”面積認(rèn)定：

1、一人戶享受120平方米面積安置。

2、二人戶享受180平方米面積安置。

3、三人及以上戶人均80平方米面積安置。

家中五口人，享受（180+240）420平方米面積安置，多余的80平方米按貨幣補(bǔ)償（80*1200）。

二、拆遷補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款+購房補(bǔ)償款。

購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格所在價(jià)格區(qū)間按比例計(jì)算。

1、安置房價(jià)格在4000元（不含）以內(nèi)的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格的百分之八十計(jì)算。

2、安置房價(jià)格在4000元至5000元（不含）的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格的百分之八十二計(jì)算。

3、安置房價(jià)格在5000元至6000元（不含）的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格的百分之八十四計(jì)算。

4、安置房價(jià)格在6000元及以上的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格的百分之八十六計(jì)算。

購房補(bǔ)償款價(jià)格=420*5500*0.84=1940400元。

原房補(bǔ)償款價(jià)格=420*1200=504000元。

多余面積貨幣補(bǔ)償=80*1200=96000元。

拆遷補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款+購房補(bǔ)償款+多余面積補(bǔ)償=1940400+504000+96000=2540400元。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策還包括：

1、搬家費(fèi)（50元每平方）。50*420（認(rèn)定面積）=21000元。

2、過渡費(fèi)（10元每平方）。前期先付三年。

10*420*36=151200元。

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)（410元每平方）。

410*420=172200元。

4、裝修補(bǔ)償（500元每平方）。

500*420=210000元。

5、附屬物及移機(jī)費(fèi)。

50000+10000=60000元。

6、大病補(bǔ)助。30000元

拆遷補(bǔ)償總款合計(jì)2540400+21000+151200+172200+210000+60000+30000=3184800元。

購買安置房價(jià)格=420*5500=2310000元。

余款=3184800—2310000=874800元。

協(xié)議簽訂后，可以拿420平方米安置房和874800元。

南京市江寧區(qū)大多數(shù)街道房屋成交價(jià)格差不多在每平方一萬五左右（安置房價(jià)格略低，證下來后價(jià)格差不多）。

許多地方安置房房票可以私下交易！（一套60平方米房子差不多價(jià)值60萬左右）

一，兩百萬的蘭博基尼，帕拉梅拉可能量力而行，幾十萬的大奔是值得擁有的！

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺得少嗎？

農(nóng)村平房拆遷按照多少錢一平方來賠付，這不一定，要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和房價(jià)來決定。不過就題主說的1000塊錢一平方，我覺得算是挺少的了。

一般情況下，農(nóng)村平房拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)跟當(dāng)?shù)貥欠康馁徺I，價(jià)格相差不大。因?yàn)閷?duì)于一些村改居的村子，在拆了農(nóng)房之后，要保證農(nóng)民能買得起樓房，不能因?yàn)椴鹆宿r(nóng)房之后，越拆越窮反倒買不起房子來住了。現(xiàn)在應(yīng)該沒有哪個(gè)地方的樓價(jià)在1000元左右了吧，那在拆遷農(nóng)房時(shí)按照每平方1000塊錢的標(biāo)準(zhǔn)來賠付，就有點(diǎn)兒太少了。

各地農(nóng)房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)和測量標(biāo)準(zhǔn)不一樣。就我們這里來說，去年我們這兒有個(gè)村子整體拆遷，是按照土地使用證的面積來賠償，而不是房產(chǎn)證，每平方按照4600元的標(biāo)準(zhǔn)賠付。通常來說土地使用證的面積會(huì)比房產(chǎn)證的面積還要大一些，這也就是說拆遷戶能更受益些。

還有的地方，不是按照土地使用證的面積，是根據(jù)小一點(diǎn)兒的房產(chǎn)證面積來進(jìn)行賠付，但是是按照1:1.2的比例，也就是說如果你的房產(chǎn)證上寫的是100平方，那么在賠付時(shí)按照120平方來計(jì)算。

總之就是在拆遷時(shí)，一般不會(huì)讓老百姓吃虧，所以，現(xiàn)在農(nóng)村人都喜歡拆遷，因?yàn)橐徊鹁涂赡懿鸪蓚€(gè)富二代。如果按照1000元一瓶來進(jìn)行賠付的話，相信沒有哪個(gè)村的村民會(huì)同意的。因?yàn)?000塊錢一平的房價(jià)大概得是20年前的事了吧，如今物價(jià)、房價(jià)飛漲，即使不靠著拆遷發(fā)財(cái)，也不能損失太大。

如今二三線城市的房價(jià)都飚到了一萬左右一平，1000元每平方，也就是說100平方的農(nóng)房，只能獲得10萬元錢的賠償。10萬塊錢對(duì)于大多數(shù)城市來說，恐怕也就夠買間車庫吧。

OK，關(guān)于村級(jí)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。