大家好，如果您還對(duì)土地確權(quán) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享土地確權(quán) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括占用土地確權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 2020年土地沒(méi)有確權(quán)不給地補(bǔ)嗎？
2. 農(nóng)村村委會(huì)征用村民確權(quán)面積修路按怎樣標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？
3. 占用土地確權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 土地確權(quán)政策2021年新規(guī)9月開(kāi)始？
5. 土地確權(quán)證在征地時(shí)有啥用？

2020年土地沒(méi)有確權(quán)不給地補(bǔ)嗎？

沒(méi)有確權(quán)的土地，被占用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位，不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

農(nóng)村村委會(huì)征用村民確權(quán)面積修路按怎樣標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？

村里修路占用土地也應(yīng)該有補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣?*** 土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇崭氐难a(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

占用土地確權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

土地確權(quán)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是10元/畝左右。中央財(cái)政按照每10元一畝的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行定額補(bǔ)助。

省財(cái)政對(duì)所有涉農(nóng)縣（市、區(qū)）予以定額補(bǔ)助。

一類(lèi)一檔地區(qū)10元每畝、一類(lèi)二檔地區(qū)9元每畝、一類(lèi)三檔地區(qū)8元每畝，整體推進(jìn)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）再增加5元每畝；

二類(lèi)地區(qū)3元每畝，整體推進(jìn)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）再增加2元每畝。

法律依據(jù)：《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

土地確權(quán)政策2021年新規(guī)9月開(kāi)始？

簡(jiǎn)單細(xì)化：

1、土地監(jiān)管力度加大

部分土地確權(quán)后，國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的監(jiān)管力度一定會(huì)繼續(xù)加大，特別是涉及亂占耕地建房、耕地非農(nóng)化、非糧化等會(huì)成為嚴(yán)查整治的重點(diǎn)領(lǐng)域。

2、可以確權(quán)的4類(lèi)土地

分別是宅基地、農(nóng)用土地、建設(shè)用地、農(nóng)村荒地，其中宅基地以戶(hù)為單位，原則是“一戶(hù)一宅”，多出的部分不予登記確權(quán)。農(nóng)用土地在確權(quán)是在二輪承包的基礎(chǔ)上以戶(hù)為單位登記。荒地指的是尚未開(kāi)發(fā)利用的荒地，應(yīng)該確權(quán)到村集體名下。

3、不能確權(quán)的3類(lèi)土地

分別是產(chǎn)權(quán)不明或存在糾紛的土地、農(nóng)民私自開(kāi)墾的土地、農(nóng)村退耕還林的土地，這是因?yàn)橥恋禺a(chǎn)權(quán)不明，存在糾紛要解決后再進(jìn)行確權(quán)，對(duì)于農(nóng)村荒地和未利用土地，歸集體所有，不能確權(quán)到個(gè)人。農(nóng)民耕地要按照國(guó)家退耕還林，之后歸林業(yè)部門(mén)管理，因此不能參與農(nóng)村土地的確權(quán)。

4、不能確權(quán)土地由村集體收回

若不能確權(quán)的宅基地，正常情況下，將由村集體回收。主要包括以下幾類(lèi)：

(1).違法建筑，如臨時(shí)搭建房屋，耕地建造房屋等;

(2).私自開(kāi)墾土地上建造的房屋;

(3).宅基地和房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的;

(4).城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)的宅基地、農(nóng)房以及小產(chǎn)權(quán)房;

(5).存在“一戶(hù)多宅”情況的，原則上鼓勵(lì)有償退出，也可協(xié)商在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓;

(6).家庭有多處宅基地，可分戶(hù)但未分戶(hù)的，先分戶(hù)再確權(quán)，超標(biāo)部分不予確權(quán)。

5、整戶(hù)遷入?yún)^(qū)市不再確權(quán)

對(duì)于整戶(hù)已遷入設(shè)區(qū)市的，不再確權(quán)登記，對(duì)于家庭部分或整體成員遷入非設(shè)區(qū)市的，可根據(jù)戶(hù)主意愿進(jìn)行確權(quán)登記。此外，對(duì)于長(zhǎng)期閑置的宅基地以及危房，經(jīng)確認(rèn)后由集體回收。

6、城鎮(zhèn)子女繼承房屋可辦理確權(quán)

農(nóng)民宅基地使用權(quán)是可以由城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女繼承，且辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。跟農(nóng)村子女一樣，城市子女繼承房屋占用宅基地，按規(guī)定辦理確權(quán)登記即可，同時(shí)會(huì)在登記簿和產(chǎn)證上注明合法繼承人相關(guān)字樣。

注意

土地確權(quán)有哪些好處：

好處一：農(nóng)村二輪承包的延續(xù)，讓農(nóng)民放心

自從的農(nóng)村土地二輪承包開(kāi)始后，明確了我國(guó)農(nóng)用耕地承包期，之后又提出“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，不再限定農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的締約期限”，但是很多地方都處于“增人不增地，減人不減地”，如果長(zhǎng)久不變必定會(huì)導(dǎo)致新生人口分不到土地，這是不公平的，所以以確權(quán)來(lái)保證農(nóng)民對(duì)土地的所有。

好處二：有效保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)

土地沒(méi)有確權(quán)之前，沒(méi)有明確農(nóng)民對(duì)土地的相對(duì)權(quán)利，所以出現(xiàn)了很多強(qiáng)征、強(qiáng)占農(nóng)用耕地的現(xiàn)象，而農(nóng)民成為了受害者，沒(méi)有得到應(yīng)有的利益。而現(xiàn)在土地確權(quán)后，就算是 *** 前去征地，也必須和咱農(nóng)民“談判”，必須嚴(yán)格按照國(guó)家征用規(guī)定，如果咱農(nóng)民覺(jué)得不合適，可以拒絕，從此土地成為農(nóng)民的一項(xiàng)“固定資產(chǎn)”。

好處三：貸款方便

以前咱農(nóng)民貸款很不方便，因?yàn)闆](méi)有可以認(rèn)定的抵押物，只能用聯(lián)保等方式，而且貸款額度也不大。這回確權(quán)后，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來(lái)作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問(wèn)題。

好處四：農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)

土地確權(quán)的政策還在不斷調(diào)整，新的土地確權(quán)政策就是以上幾點(diǎn)，對(duì)于可以確權(quán)、不可以確權(quán)土地及其他情況都做出了明確規(guī)定。土地確權(quán)給百姓帶來(lái)了不少好處，多地的土地確權(quán)工作都已完成。對(duì)于新的確權(quán)政策，大家還是要及時(shí)了解，便于日后確權(quán)工作順利進(jìn)行。

土地確權(quán)證在征地時(shí)有啥用？

1.土地抵押貸款有了憑證

先就你所關(guān)心的貸款問(wèn)題來(lái)講，現(xiàn)在部分試點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)展開(kāi)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款和宅基地抵押貸款，從國(guó)家的政策走向來(lái)看，全國(guó)范圍普及只是時(shí)間問(wèn)題，但是貸款的前提就是你得有確權(quán)之后的憑證啊，不然銀行也不敢接受你的貸款申請(qǐng)。

2.土地流轉(zhuǎn)更方便，有收益保障

有了確權(quán)證，在土地流轉(zhuǎn)中效率就會(huì)高很多，雙方只要核對(duì)確權(quán)證然后按照上面的面積來(lái)簽合同就好，可以避免很多糾紛，流轉(zhuǎn)起來(lái)方便，而且如果出現(xiàn)對(duì)方違約的情況，農(nóng)民可以持確權(quán)證和流轉(zhuǎn)合同依法 *** 。

3.土征地補(bǔ)償靠“證”給

今后的征地補(bǔ)償中，必須有確權(quán)證才能以證領(lǐng)補(bǔ)償款，這主要是為了規(guī)范補(bǔ)償流程，盡可能避免補(bǔ)償糾紛，或出現(xiàn)錯(cuò)補(bǔ)漏補(bǔ)的情況。

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