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• 1、開發(fā)商違建如何處理
• 2、創(chuàng)業(yè)公司常見散伙原因有哪些?
• 3、訴訟時效過后再發(fā)律師函有用嗎?

開發(fā)商違建如何處理

1、 *** 處理：如果違建被發(fā)現(xiàn)或被投訴，地方 *** 會依法進行處理。通常情況下，地方 *** 會責(zé)令開發(fā)商拆除違建并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律手段：在實施拆違時，相關(guān)部門會先發(fā)出拆遷通知書，要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)拆除。如果開發(fā)商拒絕配合或未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，相關(guān)部門有權(quán)采取法律手段進行 *** 。

2、該情況也可以通過以下方式來解決：可以向相關(guān)部門咨詢該面積是否符合規(guī)劃要求，以及贈送者是否有權(quán)利贈送給自己該部分面積，如果存在違法行為或者違規(guī)行為，可以向城管部門、規(guī)劃部門等相關(guān)機構(gòu)進行投訴和舉報。如果贈送面積對自己的生活造成影響，可以考慮尋求法律援助，通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。

3、開發(fā)商違建不退房：一是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失后退房；二是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失后繼續(xù)履行合同。

創(chuàng)業(yè)公司常見散伙原因有哪些?

1、百分之九十以上的創(chuàng)業(yè)公司，散伙的原因只有一個，就是沒錢了。剩下的小部分，可能是理念不一致或利益分配不公導(dǎo)致分家，或者是因為控制權(quán)矛盾把核心成員干掉，這些情況當(dāng)中，大部分還是能繼續(xù)活著，只有極少部分搞大了導(dǎo)致公司關(guān)門。Secret的CEO看到情況不妙，錢還沒花完，就關(guān)了公司，把剩下來的錢大都還給了股東，還算有良心。

2、合伙人之間鬧矛盾，早期可能是因為，對事情有不同的看法，主要是有人對項目方向不認可；可能是因為性格上存在沖突，合不來；更有可能是因為股權(quán)、利益的分配存在分歧。

3、創(chuàng)業(yè)公司散伙的理由是多方面的，比較常見的就是，創(chuàng)業(yè)公司已經(jīng)適應(yīng)不了市場發(fā)展的需求，還在低端的狀態(tài)，走著原始輸出的道路。中國的很多行業(yè)現(xiàn)在都處于飽滿的狀態(tài)，比如說鋼鐵，鋼鐵的產(chǎn)量是非常巨大的，但是產(chǎn)出的質(zhì)量并沒有那么好。所以我們現(xiàn)在強調(diào)的是供給側(cè)改革，要的是高端消費品。

4、第一，領(lǐng)導(dǎo)問題。領(lǐng)導(dǎo)的性格和品質(zhì)，能否去身先士卒，能否與大家有福同享，有難同當(dāng)。領(lǐng)導(dǎo)的管理是否會導(dǎo)致無意義的問題，針對需要自由的員工能否做到合理放權(quán)。是否關(guān)注團隊的整體發(fā)展和每個人的個人能力成長。第二，理念上的差別。

5、新東方三個合伙人散伙的原因主要有以下幾點：管理、人事安排及利潤分配的分歧：隨著新東方規(guī)模的擴大，三位合伙人在管理策略、人事安排以及利潤分配等方面產(chǎn)生了不同的看法和意見。這些分歧逐漸累積，導(dǎo)致了彼此之間的矛盾和沖突。

訴訟時效過后再發(fā)律師函有用嗎?

1、訴訟時效過后再發(fā)律師函有用，因為如果對方存在著還款的壓力并且同意還款的情況之下，那么這個時候肯定就是有用的。但是需要提醒大家注意的是，如果已經(jīng)進入到訴訟這個階段的話，對方以此為理由提出抗辯，那么人民法院會支持的。 訴訟時效過后再發(fā)律師函有用嗎？訴訟時效過后再發(fā)律師函有用。

2、在訴訟時效屆滿后發(fā)送催款函，仍有可能產(chǎn)生效果。如果債務(wù)人因收到催款函而表示愿意履行還款義務(wù)，或者在催款函發(fā)出后重新開始還款，那么該行為可以視為對原債務(wù)的重新確認，從而可能中斷訴訟時效。然而，如果債務(wù)人以此為由在訴訟中提出抗辯，法院可能會支持其主張。

3、法律分析：訴訟時效已過再發(fā)律師函的，不構(gòu)成訴訟時效中斷事由。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

4、訴訟時效期滿之后，可以給被告發(fā)律師函，也可以不發(fā)律師函，是由原告自行決定的，律師函不會產(chǎn)生法律后果，只是一種警示，收到律師函之后，可以跟對方的律師進行協(xié)商，爭取自行協(xié)商和解。 訴訟時效屆滿后發(fā)送律師函嗎？可以發(fā)，可以不發(fā)，律師函本身不會產(chǎn)生法律后果的，只是一種警示。

5、超過訴訟時效期間，債務(wù)人收到律師函催收欠款，這種情況下，債務(wù)人簽收律師函的行為不具有對原債務(wù)重新確認的法律效力。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于超過訴訟時效期間借款人在催款通知單上簽字或者蓋章的法律效力問題的批復(fù)》，債務(wù)人在催款通知單上簽字或蓋章，才被視為對原債務(wù)的重新確認。

6、當(dāng)債務(wù)人在訴訟時效結(jié)束后收到律師函催收欠款，該行為并不會使原債務(wù)得以重新確認。 根據(jù)最高人民法院的相關(guān)批復(fù)，只有在催款通知單上簽字或蓋章，債務(wù)人的行為才被視為對原債務(wù)的重新確認。