在房地產(chǎn)市場中，二抵通道是指房屋所有權(quán)人將自己名下的房屋作為抵押物，再向銀行貸款的一種方式。然而，近年來，一些銀行在辦理二抵貸款時(shí)，占用了房屋二抵通道，這是否涉嫌違法呢？

占用房屋二抵通道的行為

銀行占用房屋二抵通道的行為，一般是指銀行在辦理二抵貸款時(shí)，要求房屋所有權(quán)人將之前已經(jīng)辦理的二抵貸款撤銷，以便將新的二抵貸款辦理下來。這種行為導(dǎo)致房屋所有權(quán)人不能通過二抵通道獲得貸款，從而增加了房屋所有權(quán)人的負(fù)擔(dān)，也限制了房屋所有權(quán)人的權(quán)利。

涉嫌違法的原因

銀行占用房屋二抵通道的行為，涉嫌違法的原因主要有以下幾點(diǎn)

1.違反“同一抵押物只能抵押一次”的原則。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，同一抵押物只能抵押一次，銀行占用房屋二抵通道的行為，違反了這一規(guī)定。

2.違反“公平交易”的原則。銀行占用房屋二抵通道，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人不能通過二抵通道獲得貸款，這違反了“公平交易”的原則，也損害了房屋所有權(quán)人的利益。

3.侵犯房屋所有權(quán)人的權(quán)利。房屋所有權(quán)人有權(quán)使用自己的房屋作為抵押物獲得貸款，銀行占用房屋二抵通道，限制了房屋所有權(quán)人的權(quán)利，侵犯了房屋所有權(quán)人的權(quán)利。

如何避免銀行占用房屋二抵通道

為避免銀行占用房屋二抵通道，房屋所有權(quán)人可以采取以下措施

1.選擇信譽(yù)好的銀行。信譽(yù)好的銀行，在辦理二抵貸款時(shí)，不會(huì)占用房屋二抵通道。

2.選擇合適的貸款方式。房屋所有權(quán)人可以選擇其他的貸款方式，如抵押貸款、信用貸款等。

3.維護(hù)自己的權(quán)益。房屋所有權(quán)人要了解自己的權(quán)益，對(duì)于銀行占用房屋二抵通道的行為，可以向相關(guān)部門投訴。

銀行占用房屋二抵通道的行為，涉嫌違法，不僅限制了房屋所有權(quán)人的權(quán)利，也損害了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。因此，我們應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)此類行為的監(jiān)管，保障房屋所有權(quán)人的權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。