大家好，今天來(lái)為大家分享拆遷地段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 合村并鎮(zhèn)新房和舊房的補(bǔ)償？
2. 商鋪拆遷一般是同地段住宅價(jià)格的多少倍？
3. 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
4. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？
5. 大邑縣成溫邛高速征地補(bǔ)償？

合村并鎮(zhèn)新房和舊房的補(bǔ)償？

合村并鎮(zhèn)宅基地的補(bǔ)償如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定：

1、國(guó)防和外交的需要；

2、由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類(lèi)管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

商鋪拆遷一般是同地段住宅價(jià)格的多少倍？

嚴(yán)格來(lái)講，商鋪的拆遷補(bǔ)償價(jià)格是參照周邊類(lèi)似商鋪的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定的，因此與住宅價(jià)格沒(méi)有直接的倍數(shù)關(guān)系。

如果有倍數(shù)關(guān)系也是同地段商鋪市場(chǎng)價(jià)格與住宅市場(chǎng)價(jià)格的倍數(shù)，一般來(lái)講在一到三倍左右。

但 *** 拆遷對(duì)商鋪的補(bǔ)償一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格，甚至直接規(guī)定按住宅補(bǔ)償價(jià)格上浮50%不等，這是違反補(bǔ)償條例規(guī)定的。 *** 無(wú)權(quán)直接規(guī)定價(jià)格，只能由中立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。如果認(rèn)為商鋪補(bǔ)償過(guò)低，可以采取法律措施 *** 。

切記有任何征地補(bǔ)償疑問(wèn)或不合理情況出現(xiàn)時(shí)，一定及時(shí)找律師咨詢(xún)，爭(zhēng)取在最有利的時(shí)刻維護(hù)好自己的合法權(quán)益，有任何關(guān)于拆遷的問(wèn)題也可以隨時(shí)私信我。

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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

您好，很高興為您解答！

房屋拆遷分為集體土地上的房屋拆遷和國(guó)有土地上的房屋拆遷。

集體土地上的房屋拆遷主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，補(bǔ)償原則是不得降低被拆遷人原有的生活水平，但是沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定，實(shí)踐中主要有三種補(bǔ)償方式：

1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；

2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

其中，宅基地的地價(jià)要參考您當(dāng)?shù)?*** 制定的區(qū)片綜合地價(jià)，可以進(jìn)入省自然資源廳查詢(xún)。

國(guó)有土地上的房屋拆遷主要依據(jù)《國(guó)有土地上的房屋拆遷與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，實(shí)踐中有兩種補(bǔ)償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；

2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)(征收決定公告之日類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格)。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

我國(guó)并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶(hù)口進(jìn)行計(jì)算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無(wú)論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

大邑縣成溫邛高速征地補(bǔ)償？

關(guān)于大邑縣成溫邛高速的征地補(bǔ)償問(wèn)題，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 官方通告和政策規(guī)定來(lái)確定。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)《土地征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，地方 *** 在征地時(shí)需要進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償，包括安置補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。安置補(bǔ)償方面， *** 應(yīng)該給予被征地農(nóng)民或村莊合法建筑物的安置，并提供相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和生活保障；而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方面，則應(yīng)對(duì)被征地土地進(jìn)行補(bǔ)償，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。因此，對(duì)于大邑縣成溫邛高速的征地補(bǔ)償問(wèn)題，還需根據(jù)具體的政策和法規(guī)來(lái)確定。

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