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• 1、合同掛靠是什么意思
• 2、建筑施工企業(yè)的掛靠性質(zhì)的合法嗎?國(guó)家有什么養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定?
• 3、認(rèn)定合法建筑的主要條件有哪些?
• 4、談建筑工程項(xiàng)目中的合同管理?
• 5、建筑資質(zhì)是否可以進(jìn)行掛靠
• 6、違法建設(shè)有哪些危害

合同掛靠是什么意思

掛靠合同，企業(yè)間的一種合作模式，尤其在建筑業(yè)中，具體指的是一個(gè)企業(yè)允許他人在一定時(shí)間內(nèi)借用其企業(yè)名義對(duì)外承攬工程。這類(lèi)合同在法律上并不被支持，違反了《建筑法》的規(guī)定。根據(jù)《建筑法》的相關(guān)條款，建筑施工企業(yè)禁止以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用自身的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以此名義承攬工程。

掛靠合同，即所謂企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)合同，就建筑業(yè)而言，掛靠是指一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程而簽訂的一類(lèi)合同。

在建筑行業(yè)中，掛靠合同指的是一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己的名義對(duì)外承接工程的一種合同形式。這種合同形式在實(shí)際操作中較為常見(jiàn)，尤其是在一些小型或新成立的施工企業(yè)中。

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。而掛靠通常指的是個(gè)人或企業(yè)依附于另一家企業(yè)或單位，以獲取某種資質(zhì)、資格或經(jīng)營(yíng)許可的行為。

根據(jù)最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件法律問(wèn)題的相關(guān)解釋?zhuān)洳⑽粗苯訉⒃撔袨槎x為掛靠，而是將該行為定義為借用，即無(wú)資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工工作，一定程度上掛靠和借用是一個(gè)一概念。

建筑施工企業(yè)的掛靠性質(zhì)的合法嗎?國(guó)家有什么養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定?

1、不合法。根據(jù)建筑法第六十六條規(guī)定：建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

2、法律主觀：一般工程掛靠是屬于違法行為的，所以建筑公司掛靠不合法 《 建筑法 》已對(duì)工程掛靠行為作出了禁止性規(guī)定。 《建筑法》明確禁止工程掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

3、法律分析：依據(jù)我國(guó)建筑法的規(guī)定，工程掛靠是屬于違法的行為，工程掛靠行為可能對(duì)建筑工程質(zhì)量構(gòu)成一定的威脅。“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)”，就建筑業(yè)而言，是指允許一個(gè)施工企業(yè)在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。

4、法律分析：掛靠，就建筑業(yè)而言，是指允許一個(gè)施工企業(yè)或他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。我國(guó)法律明確禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。所以?huà)炜啃袨槭沁`法的。

5、法律分析：“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)”，就建筑業(yè)而言，是指允許一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。掛靠經(jīng)營(yíng)行為實(shí)質(zhì)是承包承租經(jīng)營(yíng)行為。工程掛靠是不合法的，沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂得建設(shè)工程施工合同無(wú)效。

6、同時(shí)，《建筑法》還明確禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以便以本企業(yè)的名義承攬工程。這些規(guī)定旨在確保建筑市場(chǎng)的規(guī)范性和透明度，保障所有參與方的合法權(quán)益。值得注意的是，掛靠行為可能導(dǎo)致一系列法律風(fēng)險(xiǎn)。

認(rèn)定合法建筑的主要條件有哪些?

1、在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，合法建筑的主要條件：取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法審核，建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。

2、第二，有的房屋在建設(shè)當(dāng)時(shí)并不要求辦理相關(guān)證件。第三，某些建筑已經(jīng)取得了 *** 的批準(zhǔn)。與此類(lèi)似的，還有當(dāng)?shù)?*** 鼓勵(lì)農(nóng)民建大棚、建養(yǎng)殖場(chǎng)等。

3、法律分析：合法建筑，是指依照《建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設(shè)、土地、規(guī)劃等主管部門(mén)的批準(zhǔn)，或者施工后補(bǔ)辦了相關(guān)批準(zhǔn)證書(shū)、權(quán)屬證書(shū)的建筑物和構(gòu)筑物。

談建筑工程項(xiàng)目中的合同管理?

1、合同管理是建設(shè)項(xiàng)目管理的核心，加強(qiáng)合同管理是進(jìn)行有效項(xiàng)目管理的需要。任何建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施都是以簽訂系列承發(fā)包合同為前提的，忽視了合同管理就意味著無(wú)法對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用進(jìn)行有效控制，更勿論談及對(duì)人力資源、工作溝通、工程風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合管理。

2、建設(shè)工程施工合同管理的業(yè)務(wù)范圍包括：進(jìn)度控制、圖紙和規(guī)范、工程施工設(shè)備、材料、施工質(zhì)量控制、施工條件、安全檢查、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、合同變更和索賠、工程風(fēng)險(xiǎn)的合理負(fù)擔(dān)、工程驗(yàn)收、勞務(wù)和分包合同的管理、仲裁和糾紛的協(xié)調(diào)處理、檔案資料管理等。但是，建筑施工合同管理是有重點(diǎn)的，只有突出重點(diǎn)，才能做好管理工作。

3、廣義地說(shuō)，建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施和管理全部工作都可以納入合同管理的范圍。合同管理貫穿于工程實(shí)施的全過(guò)程和工程實(shí)施的各個(gè)方面。它作為其它工作的指南，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施起總控制和總保證作用。

4、我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域當(dāng)中還存在一些多年以前的法律法規(guī)，其中不少已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)當(dāng)前形勢(shì)下的建筑工程行業(yè)發(fā)展需求，有些甚至造成阻礙，特別是合同管理工作涉及的法律法規(guī)體系，規(guī)定不夠全面、細(xì)致，缺乏必要的實(shí)施細(xì)則，實(shí)際的工作過(guò)程中存在不少無(wú)法可依的現(xiàn)象或問(wèn)題，甚至出現(xiàn)合同違約都不能有效保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的情況。

5、工程索賠是合同管理中常見(jiàn)的問(wèn)題之一。合同管理人員需要了解索賠的流程、條件以及相關(guān)的法律依據(jù)，以有效管理索賠過(guò)程，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，通過(guò)合理的索賠管理，可以提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，降低損失。工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是合同管理的重要組成部分。

6、當(dāng)前建筑工程施工合同管理中存在的主要問(wèn)題 1建設(shè)施工合同履約程度低，違約現(xiàn)象嚴(yán)重 現(xiàn)在我國(guó)施工合同履約率較低，據(jù)工商部門(mén)不完全統(tǒng)計(jì)：平均合同履約率只有50%左右，合同的信用度、合同的嚴(yán)肅性、合同的權(quán)威性受到挑戰(zhàn)，嚴(yán)重影響了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。

建筑資質(zhì)是否可以進(jìn)行掛靠

律師解不可以。不可以，法律禁止掛靠。《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

律師解不合法。不合法。根據(jù)建筑法第六十六條規(guī)定：建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

《建筑法》明確禁止建筑施工企業(yè)掛靠行為。該法規(guī)定，禁止施工企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程或以其他企業(yè)名義承攬工程，并禁止企業(yè)允許其他單位或個(gè)人使用其資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以企業(yè)名義承攬工程。各地法院在審理掛靠糾紛時(shí)，通常認(rèn)定掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的合同無(wú)效。

綜上所述，建筑資質(zhì)的掛靠行為是嚴(yán)格禁止的。任何企業(yè)或個(gè)人不得通過(guò)借用他人資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以他人名義參與建筑工程項(xiàng)目，以此規(guī)避法律和行業(yè)規(guī)范，保障建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)和工程質(zhì)量。

建筑資質(zhì)禁止掛靠。根據(jù)法律規(guī)定，建筑施工企業(yè)不得允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。任何形式的建筑資質(zhì)掛靠均被明令禁止。依據(jù)《建筑法》第二十六條，承攬建筑工程的單位必須持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行。

違法建設(shè)有哪些危害

破壞規(guī)劃秩序 違法建設(shè)往往未經(jīng)許可或違反建設(shè)規(guī)劃建筑法規(guī)對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛，隨意搭建。這種行為嚴(yán)重破壞建筑法規(guī)對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛了城市建筑法規(guī)對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛的規(guī)劃秩序建筑法規(guī)對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛，影響了城市空間的合理布局和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。影響城市風(fēng)貌與環(huán)境 違法建設(shè)往往不遵循建筑設(shè)計(jì)規(guī)范建筑法規(guī)對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛，其外觀和風(fēng)格可能與周邊環(huán)境格格不入，破壞了城市的風(fēng)貌和景觀。

同時(shí)，違法建設(shè)還可能引發(fā)環(huán)境污染問(wèn)題，如污水排放不當(dāng)導(dǎo)致的河流污染等。這些都對(duì)人們的生產(chǎn)生活環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)健康造成威脅。對(duì)公共安全和社會(huì)秩序的潛在風(fēng)險(xiǎn) 違法建設(shè)往往忽視建筑安全和社會(huì)秩序維護(hù)的要求。

違建的危害主要有以下幾點(diǎn)： 破壞規(guī)劃秩序。違建往往未經(jīng)許可或違反建設(shè)規(guī)劃，破壞了城市的整體布局和規(guī)劃秩序，導(dǎo)致城市發(fā)展的混亂。 影響市容市貌和環(huán)境質(zhì)量。違建可能導(dǎo)致建筑質(zhì)量參差不齊，影響城市美觀，同時(shí)可能產(chǎn)生環(huán)境污染問(wèn)題，如施工噪音、塵土污染等。 安全隱患增加。

違章建筑嚴(yán)重危害社會(huì)公平正義。違法建設(shè)者其建房的目的并不是為了自己居住，而是想拿來(lái)出售或出租，以獲取最大利益。違章建筑嚴(yán)重破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。嚴(yán)重破壞了社會(huì)的公平公正，擾亂了正常的經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序，造成國(guó)家稅收和地方財(cái)政收入的大量流失。違章建筑嚴(yán)重制約城市建設(shè)發(fā)展。

中達(dá)咨詢(xún)回答內(nèi)容如下：違法建筑危害一：嚴(yán)重影響地區(qū)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。違法建筑在建設(shè)過(guò)程中，所購(gòu)材料和工程質(zhì)量很難得到保障，因此嚴(yán)重地威脅到地區(qū)人民群眾和違建者本身的生命財(cái)產(chǎn)安全。通過(guò)報(bào)刊、電視等各種媒體我們經(jīng)常看到，一些地區(qū)的違法建筑因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題造成了很多悲劇。