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• 1、無證房=違建拆除零補(bǔ)償?拆遷律師教你識(shí)破這個(gè)征收怪圈!
• 2、哥哥不在了父親想把房產(chǎn)給女兒需要怎么辦,
• 3、江蘇揚(yáng)州精律法律咨詢有限公司有沒有真的律師
• 4、愛土說法:揚(yáng)州拆違,業(yè)主有土地證,其房屋是否違建?

無證房=違建拆除零補(bǔ)償?拆遷律師教你識(shí)破這個(gè)征收怪圈!

對(duì)于無證房屋我們應(yīng)該考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。農(nóng)村居民建造住宅，只要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核，并經(jīng)縣級(jí) *** 批準(zhǔn)后，就算沒有宅基地證，建房證也不能認(rèn)定為違章建筑。

貓膩一：農(nóng)村宅基地上房屋才是違建逼遷重災(zāi)區(qū)；貓膩二：無證不等于違建，歷史遺留原因須考慮；貓膩三：違建不等于能夠直接動(dòng)手強(qiáng)拆。

無證房是指沒有證件或證件不全的房屋。針對(duì)此類房屋，在征地拆遷過程中，為實(shí)現(xiàn)快速拆遷和降低補(bǔ)償?shù)哪康模?*** 部門常常以房屋沒有證件為由認(rèn)定房屋為違章建筑，不予補(bǔ)償或者是降低補(bǔ)償，那么無證房屋就一定是違章建筑，得不到補(bǔ)償嗎？答案是否定的。

申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

律師解無證房屋不能一刀切的就認(rèn)定為是違建房屋，應(yīng)該要先進(jìn)行合法的調(diào)查及認(rèn)定才行，同時(shí)也應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予合理的補(bǔ)償。通常拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積×拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）。

哥哥不在了父親想把房產(chǎn)給女兒需要怎么辦,

1、可以采用房產(chǎn)贈(zèng)與的方式把房產(chǎn)贈(zèng)與給自己，當(dāng)然也是需要一定費(fèi)用的。根據(jù)《合同法》規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，在辦理贈(zèng)予時(shí)必須到房產(chǎn)管理部門辦理房屋贈(zèng)予過戶，進(jìn)行房屋贈(zèng)予過戶；否則，屬于無效贈(zèng)予。

2、父母希望將房產(chǎn)留給女兒，可以通過三種途徑：繼承、買賣或贈(zèng)予。 繼承方式較為復(fù)雜，涉及到房產(chǎn)性質(zhì)（公產(chǎn)房或私產(chǎn)房）和公證程序等繁瑣手續(xù)。 最簡(jiǎn)便的方法是以買賣形式將房產(chǎn)過戶給女兒。 如果父母仍希望保留一定控制權(quán)，可以選擇辦理贈(zèng)予手續(xù)。

3、需要先去派出所開死亡證明，然后拿著產(chǎn)權(quán)證去房產(chǎn)局，經(jīng)過權(quán)屬變更寫上自己名字就行。但是如果是自己給母親買的房子就不一樣了，這個(gè)需要有遺囑才行，里邊寫明房屋以后留給你，這樣直接拿遺囑和房證去更改產(chǎn)權(quán)，如果是贈(zèng)與這樣你需要交稅費(fèi)后才能改產(chǎn)權(quán)。

江蘇揚(yáng)州精律法律咨詢有限公司有沒有真的律師

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不是。根據(jù)相關(guān)信息顯示，該店是實(shí)體門店，具有營(yíng)業(yè)資格證，故不是騙子。能構(gòu)成詐騙罪的條件是具有刑事責(zé)任能力的自然人故意使用詐騙手段騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物，侵犯了公私財(cái)物所有權(quán)。

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不一定。具體來說：法律援助主要集中在以下幾個(gè)領(lǐng)域：民事——婚姻家庭、勞動(dòng)爭(zhēng)議、人身?yè)p害；刑事——未成年犯罪。各地法律援助宣傳程度不一樣，人員配備也不盡相同。

王步林，廣州金鵬律師事務(wù)所律師，以其出色的案件處理能力而知名，無論民事、行政還是刑事，都能游刃有余地應(yīng)對(duì)。 楊偉程，山東琴島律師事務(wù)所杰出律師，以其深厚法律功底和對(duì)法律的深入理解，為客戶提供有力的法律保障。

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愛土說法:揚(yáng)州拆違,業(yè)主有土地證,其房屋是否違建?

1、愛土拆遷律師認(rèn)為：取得土地證，說明該地塊符合了土地利用規(guī)劃，認(rèn)定地上建筑妨礙河道，從法律上來說站不住腳。即便是因?yàn)榭陀^情況，需要改變規(guī)劃，也應(yīng)當(dāng)提前告知行政相對(duì)人，有充足的搬離時(shí)間。合法行政，合理行政，是行政法規(guī)定 *** 行政的基本原則。

2、揚(yáng)州拆遷事件就是拆遷方“拆違”，結(jié)果與業(yè)主發(fā)生了拆遷糾紛，進(jìn)而導(dǎo)致了人員傷亡，造成了很大的影響。該事件發(fā)生后，人們對(duì)于業(yè)主的房屋（據(jù)韋某妻子說已取得土地證）是否違建進(jìn)行了大討論。

3、愛土拆遷律師團(tuán)提醒大家的是，違建處置的 *** 大原則，可以叫“打程序?yàn)橹鳎驅(qū)嶓w為輔”。在違法建筑的認(rèn)定以及隨后的限期拆除決定法律是有嚴(yán)格的程序規(guī)定予以約束，如果當(dāng)事人在征收拆遷的過程中遇到房屋被確定為違法建筑并要求限期拆除的，要及時(shí)拿起法律的武器以維護(hù)自己的權(quán)利。

4、二手業(yè)主去房管部門只能查到房產(chǎn)證資料，而看不到該房是否違建的歷史。業(yè)主都是非專業(yè)人士，單憑房產(chǎn)證確實(shí)很難判斷自己買的房產(chǎn)是否有違建。