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• 1、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)及青苗補(bǔ)助費(fèi)、房屋價值的補(bǔ)償?shù)取?/p>

可以看出集體土地上的房屋，目前是被作為“地上附著物”予以認(rèn)定補(bǔ)償?shù)模唧w的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 部門確定，全國并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷，按照房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理的補(bǔ)償。違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。

目前征收拆遷所適用的法律法規(guī)趨于完善，拆遷程序日漸公開透明，對于每個被拆遷人所適用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是統(tǒng)一且有據(jù)可查的。

但相較而言，合同被確認(rèn)無效后，出賣人往往因土地升值或拆遷、補(bǔ)償獲得巨大利益，但買受人卻因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異產(chǎn)生較大損失，故從公平原則出發(fā)，一般認(rèn)為賣方應(yīng)承擔(dān)絕大部分損失。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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