其實武漢田地補償標準的問題并不復雜,但是又很多的朋友都不太了解武漢黃陂郊區(qū)的土地補償標準是多少?,因此呢,今天小編就來為大家分享武漢田地補償標準的一些知識,希望可以幫助到大家,下面我們一起來看看這個問題的分析吧!
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武漢黃陂郊區(qū)的土地補償標準是多少?
1.一類區(qū)片區(qū)片范圍:灄口、盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、武湖、前川.補償標準:耕地:47250元/畝;菜地:51975元/畝;果園:51975元/畝;茶園:51975元/畝;精養(yǎng)魚池:51975元/畝;林地:51975元/畝;未利用地:47250元/畝.
2.二類區(qū)片區(qū)片范圍:天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭.補償標準:耕地:43050元/畝;菜地:47355元/畝;果園:47355元/畝;茶園:47355元/畝;精養(yǎng)魚池:47355元/畝;林地:47355元/畝;未利用地:43050元/畝
武漢城中村改造的大致方案和經(jīng)濟補償標準?
武漢市日前出臺了《關(guān)于積極推進“城中村”綜合改造工作的意見》,標志著該市“城中村”試點工作即將全面推開。
據(jù)悉,從今年起,武漢市將分階段綜合改造全市147個“城中村”和15個農(nóng)林單位,涉及人口35.66萬人。村民變居民后,有哪些生活保障按規(guī)定,改制后組建的股份制企業(yè),應優(yōu)先安排“村改居”(即村民變?yōu)槌鞘芯用瘢韵峦﹦趧恿蜆I(yè)。對暫未就業(yè),且有就業(yè)愿望的“村改居”勞動力,發(fā)給《再就業(yè)優(yōu)惠證》,并享受相應的優(yōu)惠政策。對有勞動能力和就業(yè)要求的“村改居”勞動力,有關(guān)部門應免費提供技能培訓,培訓費由財政專項資金支付;各級就業(yè)服務機構(gòu)要優(yōu)先為“村改居”勞動力推薦就業(yè)。此外,村民轉(zhuǎn)為城市居民后,享受城市居民有關(guān)的優(yōu)撫、復員退伍軍人安置和社會救助等政策;符合低保條件的,可按規(guī)定程序申領(lǐng)城市居民最低生活保障金。2年內(nèi)仍執(zhí)行農(nóng)村二胎政策“城中村”村民成建制轉(zhuǎn)為城市居民的,按照《湖北省人口與計劃生育條例》的規(guī)定,2年內(nèi)執(zhí)行“農(nóng)村二胎”生育政策,2年后執(zhí)行城鎮(zhèn)計劃生育政策。“城中村”土地收益如何分配按規(guī)定,“城中村”的土地進行開發(fā)、儲備后,其土地出讓金和增值收益金的60%,用于“城中村”的舊村灣改造,以及新居住區(qū)道路、排水等設施建設;另外的40%,由武漢市統(tǒng)籌支配,用于“城中村”綜合改造的道路、排水、環(huán)衛(wèi)等基礎設施建設。哪些人可擁有一戶一處宅基地對原集體土地上個人(含非本村村民)的房屋及其宅基地,由規(guī)劃、房產(chǎn)部門按“一戶一處”宅基地的原則進行清理。對歷史形成的無審批手續(xù),但確系本村村民長期自住的房屋及其宅基地,且他處無住房的,按有關(guān)政策予以認定。對因征地導致“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,但仍居住在本村的居民,其原村民身份經(jīng)村委會證明,可參照村民房屋及其宅基地認定。集中建設一批商業(yè)門面針對“城中村”內(nèi)住宅密集的特點,為降低建筑密度,武漢市將根據(jù)規(guī)劃以及被拆遷戶的申請,在還建用地范圍內(nèi)適當建設一批商業(yè)門面,按一定比例“沖抵”住宅建筑面積,以安置被拆遷戶。同時,征得被拆遷戶同意,拆遷人也可采用“補”錢(貨幣方式)安置。若房屋拆遷后,拆遷需過渡的,拆遷人應按規(guī)定發(fā)給過渡費。此外,易地建設新居住區(qū)的,應及時拆除原舊村。基礎設施由誰建、由誰管按規(guī)定,經(jīng)批準實施改造的“城中村”,新建的農(nóng)民新村內(nèi)的基礎設施(道路、排水、綠化、供水、燃氣、供電、電信、郵政等),由相關(guān)部門同步納入年度計劃,并組織實施。“城中村”改造完畢之前,其社區(qū)內(nèi)的各項管理經(jīng)費,除已明確責任的以外,仍然由改制后集體經(jīng)濟實體支付
電業(yè)局架設高壓線占用耕地,補償標準是多少,如果農(nóng)民不同意可以拒絕架設嗎?
電業(yè)局架設高壓線路占用耕地,一般來說是沒有什么具體的補償標準的,只是在架設的過程中,會對占用的青苗損失有一些適當?shù)难a償。
架設高壓線路的權(quán)屬性質(zhì)不一樣的,補償?shù)臉藴适且矔幸恍﹨^(qū)別的,至于農(nóng)戶不同意的問題,一般來說通過協(xié)商、協(xié)調(diào)等處理方法都是能夠達成一致并解決的。
雖然由于地方區(qū)域經(jīng)濟條件等因素條件差易,占用耕地的計算以及補償標準及方式也有所不同,但都是大同小異,一般的占地面積是通過村社協(xié)調(diào)來進行處理。差易多的地方主要體現(xiàn)在青苗補償這個方面而已。
這里根據(jù)本地高壓線路施工的實際,就高壓線路架設中桿塔占地補償?shù)挠嘘P(guān)情況進行分析總結(jié),只是作為本地的基本情況說明,不作為標準模式使用。一、農(nóng)村高壓線路施工的占地情況1、高壓線路的屬性
電業(yè)局架設的高壓線路大部分是屬于公用事業(yè)工程,作為民生服務項目,主要是為農(nóng)村生活及生產(chǎn)服務為主。
也有少數(shù)的高壓線路架設是屬于公司、單位、廠礦企業(yè)以及個體企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需求而架設的線路。
2、高壓線路占用耕地的設施
高壓線線在占地面積中,有桿塔占用和拉線占用兩類。而桿塔一般常見的又分為水泥電桿和鐵塔。
在農(nóng)村耕地占用中,其實以線路拉線占地最容易讓農(nóng)戶持反對意見,那是因為拉線除了占用一個地方外,主要的是造成土地耕作不便。
二、高壓線路的規(guī)劃1、一般供電線路在施工前期,都會事先進行規(guī)劃查勘,選擇電桿樁位時,根據(jù)線路走向,會盡量少占用耕地,以田邊地角、路沿以及空閑的地方為首選。對于確實需要占用耕地面積的,會在規(guī)劃設計完成后,會通過 *** 、村社集體組織及時與農(nóng)戶溝通協(xié)調(diào),提前解決相關(guān)問題,作好應對方案措施,以免造成后期線路架設施工中的一些問題。
2、高壓線路規(guī)劃方案確定后,桿塔的位置就已經(jīng)基本確定了,改變的可能性很小,都屬于對照規(guī)劃設計圖紙按圖施工。
三、高壓線路的補償標準1、假如高壓線路的架設屬于公用工程,主要的目的是為了改善農(nóng)村地區(qū)的用電質(zhì)量而架設的,大部分的農(nóng)戶是不會漫天要價就地還錢的。一般的補償是以桿塔類型的不同,水泥桿以及拉線坑的占位大小來確定,青苗補償根據(jù)實際造成的損失進行計算,這類高壓線路的補償比較容易協(xié)調(diào)。
2、另一類不屬于公共利益的高壓線路,補償標準就要多一些,青苗補償一般還是按照實際損失就高不就低。這類高壓線路的?償協(xié)調(diào)難度偏大,主要原因還是高壓線路屬于非公益性質(zhì)的原因。
綜上所述,如果在高壓線路的架設過程中,農(nóng)戶不同意補償方案,協(xié)商不同意的,雖說暫時性的可以阻礙施工。但一般通過多次協(xié)商,朋友、親屬出面協(xié)調(diào)以及修改方案等措施來保證工程架設和進度需求的。一般來說,農(nóng)村里的高壓線路架設安裝遠比城里要順利的多。除了城市里土地的權(quán)屬難以溝通協(xié)調(diào)外,主要還是農(nóng)村的人比較好說話,心底善良。
這里是本地實際的高壓線路施工架設過程中,對占地補償?shù)囊粋€基本處理情況。其它農(nóng)村地區(qū)有關(guān)高壓線路施工占地的補償情況歡迎留言進行補充。
文章分享結(jié)束,武漢田地補償標準和武漢黃陂郊區(qū)的土地補償標準是多少?的答案你都知道了嗎?歡迎再次光臨本站哦!
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