其實(shí)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解2021農(nóng)村廁所拆除有補(bǔ)助？，因此呢，今天小編就來為大家分享動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 租賃期間遇到拆遷，承租人可以獲得哪些補(bǔ)償？
2. 2021農(nóng)村廁所拆除有補(bǔ)助？
3. 2021陜西省人命賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 2021年北京市裁員賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 城市棚改如何補(bǔ)償？

租賃期間遇到拆遷，承租人可以獲得哪些補(bǔ)償？

征收拆遷可獲四大補(bǔ)償，其中至少一項(xiàng)歸承租人，房東無權(quán)拿走

2001年《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

但2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條、第二條僅規(guī)定，保護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。該條例對(duì)承租人的補(bǔ)償問題卻沒有涉及，這也就造成了承租人的補(bǔ)償問題在各地法院多有爭議。

補(bǔ)償項(xiàng)目與考慮利害關(guān)系人

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條對(duì)國有土地上房屋征收中的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)定，主要有被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、市、縣人民 *** 為促進(jìn)征收工作而給予的補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)等四項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目。

由于承租人多依靠租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，通過對(duì)補(bǔ)償項(xiàng)目的分析，由果索因，一般認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失與承租人相關(guān)。

另外，2012年3月26日發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)或法律、法規(guī)授權(quán)的組織向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)提供直接利害關(guān)系人的意見。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，該條款利害關(guān)系人的規(guī)定，也是應(yīng)對(duì)承租人予以補(bǔ)償?shù)牡姆梢罁?jù)。

基于所有權(quán)與經(jīng)營利益的補(bǔ)償

從對(duì)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行分析，大致一類是基于所有權(quán)的補(bǔ)償，一類是停產(chǎn)停業(yè)等基于經(jīng)營利益的補(bǔ)償，司法實(shí)踐中大致也是這么劃分的。

河南省高級(jí)人民法院（2016）豫行終393號(hào)汪木振訴鄭州市二七區(qū) *** 行政補(bǔ)償案認(rèn)為，房屋承租人因?qū)ψ赓U房屋采取加固、整修等添附行為而取得了獲取征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

最高人民法院（2018）最高法行再194號(hào)行政裁定書亦認(rèn)為，承租人作為涉案土地地上附著物的所有人，有權(quán)主張其應(yīng)得到的相應(yīng)補(bǔ)償。這兩個(gè)都是承租人基于部分所有權(quán)而有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)陌咐?/p>

關(guān)于基于經(jīng)營利益，一般而言，承租人與房屋征收行為之間不具有利害關(guān)系，不能成為行政訴訟的原告，但如用于經(jīng)營的房屋被征用或者征收的，承租人可基于停產(chǎn)停業(yè)等損失，對(duì)補(bǔ)償決定提起訴訟。只是，一般不認(rèn)為承租人與征收決定存在利害關(guān)系。

民事租賃合同與補(bǔ)償方案對(duì)征收補(bǔ)償利益的約定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》沒有明確規(guī)定對(duì)“承租人”補(bǔ)償，有觀點(diǎn)認(rèn)為，承租人關(guān)于征收的補(bǔ)償利益，系基于租賃關(guān)系等民事法律關(guān)系產(chǎn)生的，其作為承租人享有的權(quán)利，應(yīng)通過民事途徑予以主張。

該觀點(diǎn)從側(cè)面反映出，承租人與出租人在租賃合同中，對(duì)可能發(fā)生的征收補(bǔ)償利益如何分配進(jìn)行約定，在糾紛解決中變得越來越重要。

對(duì)征收補(bǔ)償利益的另外一種預(yù)定，是在具體征收項(xiàng)目的補(bǔ)償方案中。有些安置補(bǔ)償方案，會(huì)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等補(bǔ)償在承租人與所有權(quán)人之間按照既定比例分配，承租人亦需要注意。

2021農(nóng)村廁所拆除有補(bǔ)助？

為鼓勵(lì)農(nóng)村居民將原有的旱廁、露天廁所等進(jìn)行改革和治理，而農(nóng)村居民在開展廁所改造過程中，也能夠獲得國家予以的廁所改造補(bǔ)貼！每戶可以補(bǔ)助600元，但是要按照要求改造才能獲得補(bǔ)助，大小不得小于8平方米，要能沖水，糞便不得外流，要拍照保留改造前和改造后的照片，已便查驗(yàn)。

2021陜西省人命賠償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年1月20日，陜西省統(tǒng)計(jì)局公布2020年度陜西省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入37868元/年，根據(jù)《陜西省高級(jí)人民法院關(guān)于在全省機(jī)動(dòng)車事故責(zé)任糾紛案件中統(tǒng)一適用城鎮(zhèn)居民人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)的意見(試行)》規(guī)定，即日起，陜西地區(qū)機(jī)動(dòng)車事故責(zé)任糾紛案件中殘疾賠償金、死亡賠償金均按照新標(biāo)準(zhǔn)37868元/年進(jìn)行計(jì)算。

2、2019年9月2日，最高人民法院明傳各地高級(jí)人民法院《關(guān)于授權(quán)開展人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一試點(diǎn)的通知》，明確授權(quán)各地可以在轄區(qū)內(nèi)開展人身損害賠償糾紛案件統(tǒng)一城鄉(xiāng)居民賠償標(biāo)準(zhǔn)試點(diǎn)工作。即地部分地區(qū)實(shí)行同命同價(jià)，均已城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)核算賠償。具體可查看本專題地區(qū)的詳細(xì)賠償標(biāo)準(zhǔn)。

3、關(guān)于賠償項(xiàng)目和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，2003年12月4日最高人民法院通過的《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]20號(hào))對(duì)審理人身損害賠償案件作出法律解釋后，《實(shí)施條例》未再規(guī)定賠償項(xiàng)目和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，【2008-08-17】公安部發(fā)布的《交通事故處理程序規(guī)定》規(guī)定人身損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定執(zhí)行，財(cái)產(chǎn)損失的修復(fù)費(fèi)用、折價(jià)賠償費(fèi)用按照實(shí)際價(jià)值或者評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論計(jì)算。

4、陜西全省已實(shí)施“同命同價(jià)”的規(guī)定。

2021年北京市裁員賠償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)2019年8月16日發(fā)布的《北京市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于按照法人單位從業(yè)人員平均工資計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償封頂基數(shù)的通告》規(guī)定，將北京市統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的北京市法人單位從業(yè)人員平均工資，作為《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的由當(dāng)?shù)?*** 公布的全市職工平均工資來計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆忭敾鶖?shù)。因此，2021年7月之后北京市的用人單位在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆忭敾鶖?shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行2020年北京市法人單位從業(yè)人員平均工資151360元，即月平均工資封頂基數(shù)為151360/12*3=37840元。

城市棚改如何補(bǔ)償？

棚戶區(qū)改造的話，補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。

房屋置換的補(bǔ)償含三種：一就是你說的1：1.5的面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。

就你所說的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會(huì)對(duì)院子中的自建房屋進(jìn)行置換，原因是因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。

請(qǐng)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。棚改工程師惠民工程，最收益的棚戶區(qū)居民，要根據(jù)自己家的情況，全家和睦、開心就好。不要一味的追求過高的補(bǔ)償，既不符合政策、也不符合國情，同時(shí)也會(huì)牽扯很多精力。

當(dāng)然，全國各地都有不同的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，具體怎么補(bǔ)償，還得看看當(dāng)?shù)氐膱?zhí)行細(xì)則。

關(guān)于本次動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019和2021農(nóng)村廁所拆除有補(bǔ)助？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。