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本文目錄一覽：

• 1、外地人能在北京離婚嗎?
• 2、立案后多久可以開庭審理
• 3、到派出所可以查到上海租房者
• 4、簽訂商品房預(yù)售合同有哪些注意事項?

外地人能在北京離婚嗎?

1、法律分析：可以。外地人在北京辦理離婚時需要提供在北京居住一年以上的證明，可以在北京居住轄區(qū)法院辦理起訴離婚手續(xù)，但公民住院就醫(yī)的地方除外。

2、非京籍可以在北京辦理離婚，具體如下：辦理離婚需要以下材料：當(dāng)事人雙方的身份證和戶口本；離婚協(xié)議書；結(jié)婚證；當(dāng)事人的單人近期半身免冠照片。離婚流程：申請。

3、可以。協(xié)議離婚：也叫“雙方自愿離婚”，(以區(qū)別于訴訟離婚)是指婚姻關(guān)系當(dāng)事人達(dá)成離婚合意并通過婚姻登記程序解除婚姻關(guān)系的法律制度。

4、法律主觀：外地人如果是 協(xié)議離婚 的話，不能在 北京 辦理 離婚 。雙方協(xié)議離婚，則需要雙方本人親自持戶口本， 結(jié)婚證 ， 身份證 、 離婚協(xié)議 到一方戶籍地民政部門辦理。

5、可以在北京起訴離婚。 離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也 可以訴訟離婚 。 訴訟離婚， 一方不同意離婚 或 簽了離婚協(xié)議 后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。

6、當(dāng)事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。因此外地人不能在北京協(xié)議離婚。

立案后多久可以開庭審理

1、立案后一般在20日內(nèi)開庭，具體還以實際情況而定。【法律依據(jù)】《民事訴訟法》第113條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。

2、法院立案到開庭需要一個月左右。在立案之日起的五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。有特殊情況需要延期的，應(yīng)提出申請。

3、法院立案后的開庭時間需視情況而定：刑事案件，法院接到人民檢察院，移交到法院的刑事案件以后，一般簡易程序在一個月內(nèi)要開庭；民事案件法院受理立案以后，如果是普通程序的案件，不公告的一般兩個月之內(nèi)要開庭。

4、一般的民事案件的審理期限為3個月，特殊情況需要院長批準(zhǔn)適當(dāng)延長。但是從立案到開庭，原則上不能超過3個月。可以到立案庭咨詢，是否因為證據(jù)不全而沒有立案，法院接收材料不等于同意立案。

5、我國法律對立案后多久開庭并沒有明確規(guī)定，但是人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。

6、適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。立案以后要經(jīng)歷一下幾個步驟就可以開庭 答辯。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。組成合議庭。

到派出所可以查到上海租房者

公安系統(tǒng)可以查詢到房屋租賃信息，但需要符合法律程序和權(quán)限要求。根據(jù)中國法律，房屋租賃信息是可以納入公安管理的，并且房東和租戶在簽訂租賃合同時需要提供身份證明等信息。

公安系統(tǒng)能查到個人租房信息。因為現(xiàn)在租房都要攜帶身份證到轄區(qū)派出所辦理居住證，居住證上的信息是全國聯(lián)網(wǎng)的，公安系統(tǒng)能共享，但是只有少數(shù)機(jī)構(gòu)有查詢權(quán)限，若隨意查詢泄露個人信息，公民有權(quán)舉報并追究責(zé)任，索取賠償。

可以查詢到，去相應(yīng)的派出所有檔案可以查詢，只需帶好本人的身份證就可以到派出所查找了。

不能。除非辦理居住證，否則派出所不掌握相關(guān)信息；即使派出所有相關(guān)信息，不向個人開放。

簽訂商品房預(yù)售合同有哪些注意事項?

1、法律分析：商品房預(yù)售合同簽訂有下列注意事項：自簽約之日起30日內(nèi)，開發(fā)商要依法申請辦理商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)；如果預(yù)售的商品房已經(jīng)交付使用，自交付使用之日起90日內(nèi)，買方要依法辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

2、房屋買賣合同注意事項：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

3、第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民 *** 土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

4、簽訂預(yù)售合同時主要有以下一些注意事項：確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。

5、買房合同注意事項首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。

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