本篇文章給大家談?wù)創(chuàng)軇澆疬w的歷史背景，以及大官地村拆遷的歷史背景對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、劃撥動(dòng)遷房什么意思
• 2、劃撥土地拆遷怎么賠償
• 3、劃撥土地與出讓土地在拆遷補(bǔ)償時(shí),有何區(qū)別?

劃撥動(dòng)遷房什么意思

房產(chǎn)證上寫(xiě)劃撥動(dòng)遷房的意思是指該動(dòng)遷房所占用的土地是由國(guó)家劃撥而來(lái)的；而動(dòng)遷房就是指用來(lái)安頓那些因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致沒(méi)有房子居住的被拆遷人的房屋。

劃撥是指該動(dòng)遷房所占用的土地是由國(guó)家劃撥而來(lái)的；而動(dòng)遷房就是指用來(lái)安頓那些因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致沒(méi)有房子居住的被拆遷人的房屋。也就是說(shuō)，如果要進(jìn)行二次交易的話，需要支付一定比例的土地出售金后，再辦理相關(guān)證件才能進(jìn)行。

法律分析：拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是國(guó)有劃撥地，并不能隨便買賣。其實(shí)拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。

劃撥指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民 *** 批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。它屬于行政行為，而非民事行為。

房屋類型不同劃撥的通常是建造經(jīng)濟(jì)房或者是公益建筑等，而出讓的通常是用于建造商品房等，它們兩者的建筑的類型是有區(qū)別的。

劃撥土地拆遷怎么賠償

1、劃撥土地的房子拆遷的補(bǔ)償是，拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附著物進(jìn)行賠償。

2、(1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進(jìn)行補(bǔ)償；(2)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

3、劃撥地的房子拆遷國(guó)家會(huì)有補(bǔ)償。劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)都是無(wú)償取得的，原始土地使用權(quán)人未向國(guó)家繳納土地使用費(fèi)。當(dāng)出于公共利益需要收回土地時(shí)，國(guó)家無(wú)需向原土地使用權(quán)所有人支付補(bǔ)償。

劃撥土地與出讓土地在拆遷補(bǔ)償時(shí),有何區(qū)別?

劃撥是交了補(bǔ)償費(fèi)用或者安置費(fèi)以后獲得的，一般不會(huì)規(guī)定使用期間，不過(guò)會(huì)有限制條件，例如不能租給別人、轉(zhuǎn)給他人或者抵押貸款等。而出讓是指國(guó)家把土地的使用權(quán)出讓給使用者，有一定的使用期間規(guī)定，且需要支付出讓金。

劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家，拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

出讓土地和劃撥土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別：出讓地補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

補(bǔ)償不同 出讓土地是指開(kāi)發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒(méi)有補(bǔ)償。

兩者在拆遷補(bǔ)償最主要的區(qū)別是：出讓地補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

【法律分析】：出讓和劃撥是國(guó)有土地使用權(quán)取的方式，兩種方式最大的區(qū)別是土地出讓金交納，出讓國(guó)有土地是需要交納土地出讓金的，而劃撥土地是不需要交納的。

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