本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村房屋拆遷為何給開發(fā)商？，以及農(nóng)村拆遷拿房還是拿錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷是 *** 給錢還是開發(fā)商
• 2、拆遷款是 *** 給還是開發(fā)商出
• 3、安置房的錢誰給開發(fā)商
• 4、征地拆遷可由開發(fā)商完成嗎
• 5、房屋拆遷,拆遷戶要把房產(chǎn)證和土地使用證給開發(fā)商嗎?
• 6、拆遷是 *** 賠償還是開發(fā)商賠償

拆遷是 *** 給錢還是開發(fā)商

法律主觀： *** 能參與開發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級的人民 *** 部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使， *** 有權(quán)委托開發(fā)商征收國有土地，開發(fā)商無權(quán)單獨征收土地。

征地和拆遷所涉及的費用是由 *** 負責(zé)的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條　市、縣級人民 *** 負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

*** 征地拆遷，是由 *** 的一級開發(fā)單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且 *** 征地拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。開發(fā)商占地建樓需簽定的房屋補償安置協(xié)議。

拆遷費用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。征地拆遷的工作方法：傾力宣傳教育。致力完善政策。是堅持以人為本。著力解決困難。

具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進行，但是開發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發(fā)商。所以不存在開發(fā)商拆遷之說。

拆遷款是 *** 給還是開發(fā)商出

法律主觀： *** 能參與開發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級的人民 *** 部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使， *** 有權(quán)委托開發(fā)商征收國有土地，開發(fā)商無權(quán)單獨征收土地。

縣級人民 *** 中的土管部門、村委會發(fā)放拆遷款。 縣級人民 *** 中的土管部門、村委會發(fā)放拆遷款；國家建設(shè)部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

征地和拆遷所涉及的費用是由 *** 負責(zé)的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條　市、縣級人民 *** 負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

安置房的錢誰給開發(fā)商

1、 *** 拔款： *** 為主導(dǎo)的回遷項目，通常會由 *** 出資建設(shè)，包括土地征收和房屋建造等費用。

2、法律分析：從理論上講，安置房應(yīng)由 *** 出資，是直接提供給被安置戶的。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、 *** 代為支付的定義， *** 代為支付是指在一定期限內(nèi)， *** 代替開發(fā)商向購房者支付團購款。 *** 代為支付并不等同于 *** 直接向購房者支付房屋價款，而是由 *** 先行向開發(fā)商支付款項，再由 *** 與購房者之間建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

征地拆遷可由開發(fā)商完成嗎

法律分析：征地拆遷可以由開發(fā)商完成。市、縣級人民 *** 的房屋征收部門負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發(fā)商為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

法律主觀：開發(fā)商能自己征收土地嗎從法律上講，并不存在所謂的開發(fā)商征地，只有 *** 征地。只有 *** （縣、市 *** ）代表國家先將集體土地征收為國有后，再提供給開發(fā)使用，如果開發(fā)商直接征地，那是違法的。

，拆遷手段性質(zhì)： *** 征地是強制性的，開發(fā)商拆遷可以有商量余地。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七十八條 依法設(shè)立的營利法人，由登記機關(guān)發(fā)給營利法人營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。

法律主觀： *** 能參與開發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級的人民 *** 部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使， *** 有權(quán)委托開發(fā)商征收國有土地，開發(fā)商無權(quán)單獨征收土地。

拆遷主導(dǎo)的主體可以是 *** ，也可以是開發(fā)商，但是原則上要依法和按規(guī)章執(zhí)行。

拆遷費：征地和拆遷可以由 *** 來實施，或者由開發(fā)商實施。拆遷費用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。征地拆遷的工作方法：傾力宣傳教育。

房屋拆遷,拆遷戶要把房產(chǎn)證和土地使用證給開發(fā)商嗎?

建議您不要將房本和土地使用權(quán)證給開發(fā)商，另外一定要保管好合同，如果房屋與合同約定不符，可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

交是可以的，但是必須一手交錢，一手交貨。不能只交貨，不收錢。

要交房產(chǎn)證。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

拆遷時管理條例中沒有明文規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證需要在什么時候、什么步驟進行交割（地方管理條例除外）大多地方的做法是在雙方簽訂《補償協(xié)議》時交給拆遷單位，有些地區(qū)有其他做法。

拆遷是 *** 賠償還是開發(fā)商賠償

法律主觀： *** 能參與開發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級的人民 *** 部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使， *** 有權(quán)委托開發(fā)商征收國有土地，開發(fā)商無權(quán)單獨征收土地。

征地和拆遷所涉及的費用是由 *** 負責(zé)的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條　市、縣級人民 *** 負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

嚴格來說，開發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發(fā)商有時候因為資金的關(guān)系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。但現(xiàn)在好象有幾個釘子戶被告上法庭了，新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。

具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進行，但是開發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發(fā)商。所以不存在開發(fā)商拆遷之說。

拆遷補償： *** 或開發(fā)商需要向拆遷戶支付相應(yīng)的拆遷補償，包括房屋補償、搬遷費、安置補償?shù)取Ｑa償標準應(yīng)該與當(dāng)?shù)卣呦喾希瑖栏癜凑辗梢?guī)定和程序執(zhí)行。

拆遷時房屋裝修費一般能補償，但該補償是包含在房屋價值的補償中的。在對房屋價值進行補償時，評估機構(gòu)會根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進行評估，再由征收機關(guān)根據(jù)評估的結(jié)果給予被征收人房屋價值的補償。

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