大家好，如果您還對拆遷土地人口補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享拆遷土地人口補償標準的知識，包括2021遷墳征地賠償標準的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
本文目錄
拆遷如何補償，補償多少
現(xiàn)在很多城市都在規(guī)劃，這個時候就會涉及到拆遷的問題，此時就要給我們補償款了，要知道每個地區(qū)的補償標準不同，因此下發(fā)的補償款也是不同的，但是我們要知道大致的補償方案，都包括哪些方面才可以，下面就是小編對商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補償標準的知識解析。
商品房拆遷如何賠償？
1、房屋補償費，補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，鼓勵被拆遷房屋住戶，積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準，由當?shù)厝嗣?*** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
商品房拆遷補償標準？
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
3、被征地或者村民小組建制撤銷的，及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，還可以選擇和貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。它具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
4、被征地或者村民小組建制不撤銷的，需具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
其實商品房拆遷的補償標準是完全不同的，要是你是自家的宅基地補償標準會高，要是樓房的話補償標準根據當?shù)氐恼邅碓u定，希望上文的介紹可以幫助到大家領補償款。
土地征收補償是按二輪承包土地人口分配，還是按現(xiàn)有人口分配有何依據
首先謝謝邀請。
土地征收補償是按二輪土地承包人口分配，還是按現(xiàn)有人口分配？有何依據？
農村土地征收補償?shù)馁M用，是分幾個部分的，其中有土地補償費；人口安置費；青苗費和地上附屬物補償費。這些費用加在一起，統(tǒng)稱為土地的征收補償。但這幾部分的補償費用，是有具體說法的。怎么樣分配？也是有不同的規(guī)定的。土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地補償費用包括以下幾部分，
一是土地補償費；
二是安置補助費；
三是地上附著物和青苗的補償費。
以上這些補償費的補助標準，是根據各省、市、自治區(qū)規(guī)定的標準執(zhí)行。
那么這些費用該怎么分配呢？根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補償費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理使用；由其他單位安置的，安置補償費支付給其他單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補償費發(fā)放給被安置人員個人，或征得被安置人員同意后，用于支付被安置人員的保險費用。根據以上這些規(guī)定，土地補償費這部分費用，是歸集體共同所有；青苗費和地上附著物理所當然歸個人所有，也就是誰經營歸誰所有；人口安置補助費這一部分費用，應當歸土地經營者所有。按照這個規(guī)定，除了土地補償費歸集體共同所有以外，其他費用都應當以戶為單位歸土地承包者所有。也就是說這一部分費用，征了誰家的土地，這部分補償金就應該歸這家所有。因為這一部分資金，是用來安置土地所有者的人口以后生存用的，如果這戶農民愿意用這部分資金參加保險，在征得本人同意后，可以用這部分資金為他們參加養(yǎng)老保險。如果把這部分錢分給了大家伙，那以后這家人的生活怎么辦？所以法律作出了明確規(guī)定。那有的人會說，有地的征地得錢了，我們沒有地的怎么辦？二輪土地承包后出生的農民，目前都沒有土地，這是根據當時“大穩(wěn)定、小調整”，“生不增、死不減”的政策進行土地承包的，因為考慮每個家庭都有老去的人，也都會有岀生的人，差上差下，差不了多少。這樣土地被征收了，這部分征收款歸一個家庭，從整體上看就不會有太大差別。另外，集體還有一部分土地補償費，這部分費用，集體留足了20%的公積金和公益金后，剩余部分也是要參加分配的，這一部分補償款的分配，應當按集體經濟組織成員平均分配。
農村征地款的分配，是一項涉及政策性很強、農民又非常關心的熱點問題，因此要慎之又慎，既要充分依靠政策，又要傾聽群眾意見。一定要做到萬無一失，否則款項分配完之后就會出現(xiàn)預想不到的麻煩，到那時再去處理，就非常困難了。
北京公房租房同住人標準
1、同住人應當在公有住房處有本市常住戶口。目前，本市房屋拆遷補償實現(xiàn)了從按人口補償安置向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。據此，公安機關對本市房屋拆遷地區(qū)的戶口管理規(guī)定也作了相應的調整，新核發(fā)拆遷許可證基地內的本市常住戶口不再進行“凍結”。
2、同住人在拆遷許可證核發(fā)之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）。對于“居住一年以上”的時間規(guī)定，可以理解為在拆遷許可證核發(fā)之日的前一年一直在該房屋內居住，并實際居住滿一年以上；也可以理解為曾經在該房屋處實際居住生活一年以上。
3、同住人是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。本條所指的“住房”是指具有個人產權的房屋或有使用權的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應視為有住房。
2021遷墳征地賠償標準
2021年國家規(guī)定遷墳補償標準
關于遷墳地的補償，我國目前法律還沒有具體相關的規(guī)定。一般都是按各地的自己的標準實施的，也可以協(xié)商的。可以參考一下其它地方的：
一、山東濟南、濟寧、德州遷墳補償標準：
2008年9月26日，山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關于濟南等三市調整征地地面附著物和青苗補償標準的批復顯示濟南、濟寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數(shù)民族按其殯葬習慣和特點補償標準為650-2000元/座。
二、河南鄭州遷墳補償標準：
2009年《鄭州市人民 *** 關于調整國家建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》規(guī)定：遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。
三、湖南岳陽遷墳補償標準：
根據《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》，征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規(guī)定予以補償。征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規(guī)定予以補償：混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。
備注：
1、遷墳前，征拆工作具體實施單位必須發(fā)布遷墳公告。在公告規(guī)定期限內，由墓主親屬將墳墓遷葬到指定地點，并按規(guī)定標準補助;逾期未遷者，由用地單位代為處理。
2、城市規(guī)劃區(qū)內征收土地所要遷移的墳墓，必須嚴格執(zhí)行岳陽市殯葬改革制度，遷葬地由縣級以上民政部門會同規(guī)劃部門負責確定，其報批和組織實施等相關費用由征(用)地單位負責。
3、烈士、宗教和少數(shù)民族墳墓遷移應會同民政、民族宗教部門處理。
4、雙冢墳補償金額增加補償標準的60%。
5、墳墓有碑石和其他墓地設施的，增加補償標準的30%。
6、麻石、大理石等超上述標準的墳墓按評估價值補償。
綜上所述，國家各地區(qū)修路征地遷墳補償標準大致在400元—2000元之間，沿海地區(qū)遷墳補償標準相對會高些，但因資料缺乏，無法一一呈現(xiàn)。
2021年國家規(guī)定遷墳補償標準
2021年祖墳搬遷國家補償規(guī)定
因此國家對墳墓遷移賠償標準沒有一個具體數(shù)額的統(tǒng)一規(guī)定，征地中有墳墓要遷移的賠償，大多是參照土地補償來進行處理的。
1、土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。
2、根據《國務院關于深化改革和嚴格土地管理的決定》文件精神，土地補償費的主要部分要給被征地農民，為此，全國各省、直轄市、自治區(qū)先后制定了本省、市、區(qū)土地補償費的分配比例。
以上就是2021年國家規(guī)定遷墳補償標準及2021年祖墳搬遷國家補償規(guī)定介紹，一般來說，每個地區(qū)的遷墳補償標準是不一樣的，這個主要是受到經濟水平的影響，目前各地區(qū)的遷墳補償標準大概在400-2000元之間。如果想要知道自己所在地區(qū)的遷墳補償價格是多少，可以到當?shù)叵嚓P部門進行咨詢。
非農和農民，在宅基地拆遷補償有什么區(qū)別
本人從事過農村拆遷工作，特結合當?shù)卣吆途唧w“操刀”實際作答。
第一，由于宅基地不是私人財產，宅基地的所有權為集體經濟組織，個人只有使用權，無房屋及房屋滅失的宅基地不屬于拆遷補償?shù)姆懂牎?p>舉例子來說，王某合法地申請了一塊宅基地，但不管因什么原因反正是沒有建房，那么這一塊宅基地在拆遷中就不會獲得相應的拆遷補償。又如，張某因早已進城居住，農村的房屋已垮塌滅失多年，雖然張某仍有宅基地使用證、房屋產權證，但在拆遷也不獲得相應的補償。
對于這種無房屋的或房屋垮塌滅失的宅基地，筆者有拆遷中也遇到過幾起，雖然有群眾想極力爭取，但政策就是政策，最終的可能是不可能獲得拆遷補償。所以，筆者當?shù)卦絹碓蕉嗟娜罕妼τ谵r村的老屋，都會想方設法讓其不垮塌。
第二，對于有房屋拆遷的屬于拆遷對象的人員，在拆遷時非農和農業(yè)戶口的補償差異主要體現(xiàn)在住房安置上。在拆遷中，現(xiàn)有房屋的“架架錢”（即被拆除房屋的建筑成本相應補償，也叫房屋的主體補償款）、宅基地上的構附著物補償（圍墻、院壩、裝修裝飾等）、拆遷獎勵等，不分農業(yè)戶口與非農業(yè)戶口，分別按規(guī)定的結構、面積、件數(shù)、人頭數(shù)等計算補償。
有區(qū)別的就是拆遷補償中的重中之重——被拆遷戶的住房安置，由于農業(yè)戶口人員本身具有使用農村宅基地的資格，而非農戶口人員已不具備使用宅基地的資格，所以在住房安置時差異較大，一是非農戶口人員不能選擇還建農房安置方式；二是非農戶口有選擇限價商品房或選擇住房貨 *** 置時，獲得限價商品房或貨 *** 置款會在農業(yè)戶口的基礎上打折，以打五折的居多，比如筆者這里30平方，而非農戶口人員為15平方，貨 *** 置其實也是按這個補償面積進行折算的。也正因為如此，所以一部分農民在購房進城后也不會選擇轉為城鎮(zhèn)戶口。
好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的拆遷土地人口補償標準和2021遷墳征地賠償標準問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！
adminllh
