大家好，今天來(lái)為大家解答房屋采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括高層影響采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 建筑施工對(duì)房屋造成遮光如何賠償法律依據(jù)是什么？
2. 前樓擋光如何計(jì)算賠償？
3. 采光被擋賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 高層擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 高層影響采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

建筑施工對(duì)房屋造成遮光如何賠償法律依據(jù)是什么？

采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽(yáng)光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺(jué)污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。關(guān)于采光權(quán)侵權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。雖然有的地方法規(guī)對(duì)采光權(quán)被侵害規(guī)定應(yīng)給予補(bǔ)償，但標(biāo)準(zhǔn)普遍過(guò)低。按照河北省高院［1993］3號(hào)《關(guān)于審理采光糾紛案件的幾點(diǎn)意見(jiàn)（試行）》的規(guī)定：按城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑物影響相鄰方采光的，應(yīng)允許興建，但興建方應(yīng)為對(duì)方解決取暖、照明、調(diào)換住房或者給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以受影響建筑物的居住面積計(jì)算，每平方米一次性補(bǔ)償100-200元，被遮擋建筑物列入拆遷范圍的，酌情補(bǔ)償，補(bǔ)償后列入拆遷范圍的，不再返還補(bǔ)償費(fèi)。

前樓擋光如何計(jì)算賠償？

不用計(jì)算，不可能獲得賠償。因?yàn)椋瑹o(wú)論是前、后樓同時(shí)迠，或是前、后樓分別迠設(shè)，規(guī)劃施工手續(xù)在批準(zhǔn)前己通過(guò)了前后兩樓間距的審查，前樓不存在遮擋后樓采光問(wèn)題，否則不會(huì)批準(zhǔn)規(guī)劃施工手續(xù)。

發(fā)生前樓擋光的情況只有一種可能，就是后樓或后房是未經(jīng)規(guī)劃施工部門(mén)批準(zhǔn)，私自迠設(shè)的自有房子，即便被擋光也無(wú)法獲得賠償。

采光被擋賠償標(biāo)準(zhǔn)？

的明確結(jié)論是取決于法律規(guī)定和具體情況而定。通常情況下，如果采光被嚴(yán)重?fù)踝。瑢?dǎo)致室內(nèi)光線(xiàn)嚴(yán)重不足，影響居住者的生活、學(xué)習(xí)、工作等正常需求，則業(yè)主可以提起訴訟要求賠償。而具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)則需要根據(jù)具體案情和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行判斷和量化。在一些法規(guī)較為嚴(yán)格的地區(qū)，如歐美國(guó)家，對(duì)于新建或者改造的房屋，采光的要求一般都有明確規(guī)定，同時(shí)也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而在國(guó)內(nèi)，目前尚未有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此需要根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行鑒定和賠償。需要注意的是，在處理采光被擋賠償事宜時(shí)，需要權(quán)衡各方利益，合理調(diào)解糾紛，避免出現(xiàn)不必要的糾紛和損失。

高層擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)？

建筑日照不足的賠償存在多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，類(lèi)似案例也無(wú)傾向性參考標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合相關(guān)判例，受案法院通常應(yīng)考慮如下因素：

1、被侵權(quán)人房屋貶值部分。

如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開(kāi)發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言，與此鮮明對(duì)比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因?yàn)榉课莸膬r(jià)值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評(píng)估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

2、被侵權(quán)人采取補(bǔ)措施的費(fèi)用。

被侵權(quán)人因采光的需要，需改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)，如增大門(mén)窗面積，開(kāi)天窗等，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)，對(duì)照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)酌情予以一次性賠償。

二、怎樣計(jì)算采光權(quán)

1、一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

2、另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償；低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。

三、侵犯采光權(quán)應(yīng)如何索賠

1、民事法律救濟(jì)方式主要有：

（1）停止侵害，是指要求正在進(jìn)行的采光權(quán)侵害行為停止，對(duì)于己經(jīng)終止和尚未實(shí)施的侵害行為不能適用。采光權(quán)權(quán)利人應(yīng)對(duì)義務(wù)人的采光權(quán)侵害行為正在進(jìn)中的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

（2）排除妨礙，是指排除對(duì)于對(duì)權(quán)利人的采光權(quán)構(gòu)成妨害的狀態(tài)，這種狀態(tài)既包括已經(jīng)造成損害后果的現(xiàn)實(shí)妨礙，也包括可能造成妨礙的現(xiàn)實(shí)威脅。權(quán)利人承擔(dān)采光權(quán)侵害行為對(duì)權(quán)利人的合法權(quán)益構(gòu)成現(xiàn)實(shí)妨礙或存在妨礙威脅的舉證責(zé)任。

（3）賠償損失，是指義務(wù)人通過(guò)支付一定數(shù)額金錢(qián)的方式對(duì)受害人的損害予以救濟(jì)的責(zé)任方式，即通過(guò)上文所述各標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。

2、從行政法角度而言，受害方如果認(rèn)為自身的采光權(quán)己經(jīng)受到了超過(guò)一般容忍義務(wù)限度的侵害，且認(rèn)為該侵害結(jié)果是由于規(guī)劃行政主管機(jī)關(guān)核發(fā)給建設(shè)方或者侵權(quán)人建設(shè)工程規(guī)劃許可證造成的，利害關(guān)系人直接可根據(jù)《行政復(fù)議法》第12條的規(guī)定提起復(fù)議，要求其對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的合理性以及合法性進(jìn)行審查，通過(guò)行政處罰解決侵害行為，如果對(duì)于行政復(fù)議機(jī)關(guān)所作的復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。受害方也可以不通過(guò)行政復(fù)議，直接向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)具體行政行為、賠償損失。

高層影響采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1。2高層建筑會(huì)對(duì)周?chē)ㄖ锏牟晒猱a(chǎn)生影響，因此需要進(jìn)行采光補(bǔ)償，以保證周?chē)ㄖ锏牟晒赓|(zhì)量不受影響。高層建筑的高度、形狀、朝向等都會(huì)對(duì)采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。3此外，采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還受到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)劃法規(guī)的影響，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。在實(shí)際應(yīng)用中，還需要綜合考慮周?chē)ㄖ锏母叨取⒚芏取⒊虻纫蛩兀源_定最合適的采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于房屋采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和高層影響采光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。