本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎
• 2、宅基地強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、集體土地上的房屋能強(qiáng)拆嗎
• 4、違法強(qiáng)拆案的賠償規(guī)定是什么?
• 5、強(qiáng)拆房屋怎么賠償

農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎

集體土地的房屋不允許被強(qiáng)拆被強(qiáng)拆的可以直接提起上訴。我國法律規(guī)定，在集體土地上的房屋是不允許被行政強(qiáng)拆的，行政強(qiáng)拆是屬于違法的，如果非要對集體土地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，只能夠進(jìn)行司法的強(qiáng)拆，也必須要拿到司法強(qiáng)拆裁定書才可以拆除。

我國早就規(guī)定集體土地上的房屋不能拆。拆除集體土地上的房屋，只能通過法律來解決。也就是說，如果要拆遷集體土地上的房屋，拆遷人必須上法庭。提出申請后，法院可以作出司法拆遷裁定，強(qiáng)制拆遷集體土地上的房屋。否則，如果集體土地上的房屋被拆遷，當(dāng)事人可以直接向法院上訴。

對集體土地強(qiáng)拆是否合法要根據(jù)實際而定，如果是屬于城市規(guī)劃的需要，那么是可以在協(xié)商有關(guān)拆遷賠償后來進(jìn)行拆遷處理的，但也要根據(jù)強(qiáng)拆的規(guī)定程序來進(jìn)行處理，如果程序違法是需要追究責(zé)任的。

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，行政強(qiáng)制拆遷的主體是市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對違法建筑可能 *** 。

農(nóng)村是不能強(qiáng)拆的，因為房屋是公民的個人財產(chǎn)，在拆遷時必須要根據(jù)規(guī)定進(jìn)行拆遷。強(qiáng)拆分為 *** 違法建筑和 *** 對被征收的房屋的 *** 。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

農(nóng)村房屋在一般情形下不可以強(qiáng)制拆遷。但是如果因?qū)ρa(bǔ)償不服， *** 裁決期間，仍會按照征地方案，進(jìn)行征地搬遷。

宅基地強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

如果要對宅基地進(jìn)行強(qiáng)拆的話，那么需要被拆遷人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)的評估價格和裝修補(bǔ)償金額之和。房屋拆遷補(bǔ)償價可以用宅基地補(bǔ)償價乘以宅基地面積。

確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)建筑拆除的具體情況來確定的。在拆遷過程中，被拆遷人房屋被強(qiáng)拆認(rèn)定違法之后，首先可以像拆遷單位索要賠償，在遞交一份賠償申請書，賠償申請書里要寫清楚房屋的損失、宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償、附屬物的及室內(nèi)飾品的損失等。

其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房（兩層以上）拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米。預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米。磚瓦房屋2400/平方米。草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢來賠付；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米來進(jìn)行安置。

另外，也是今天著重要跟大家說到的一點就是：拆遷時農(nóng)戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償實行雙向補(bǔ)償制度以往農(nóng)村的房屋補(bǔ)償都只給農(nóng)戶補(bǔ)償房屋部分，宅基地部分是不補(bǔ)償?shù)模驗檗r(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

集體土地上的房屋能強(qiáng)拆嗎

律師解能。集體土地上的房屋只有符合如下情形，行政機(jī)關(guān)向人民法院申請后，由人民法院對符合條件的，裁定強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)無權(quán)自己強(qiáng)制拆遷。人民法院對符合條件的申請，應(yīng)當(dāng)裁定予以受理，并通知申請人；對不符合條件的申請，應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。

集體土地的房屋不允許被強(qiáng)拆被強(qiáng)拆的可以直接提起上訴。我國法律規(guī)定，在集體土地上的房屋是不允許被行政強(qiáng)拆的，行政強(qiáng)拆是屬于違法的，如果非要對集體土地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，只能夠進(jìn)行司法的強(qiáng)拆，也必須要拿到司法強(qiáng)拆裁定書才可以拆除。

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆。在集體土地征收當(dāng)中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的，各地 *** 也不可以實施強(qiáng)制的拆遷，而應(yīng)該申請法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。在土地利用總體的規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍之外，單獨(dú)選址的建設(shè)項目使用土地的，用地單位應(yīng)該按照規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。

集體土地上房屋強(qiáng)拆可以，但強(qiáng)拆需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件，同時強(qiáng)拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的可以由房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強(qiáng)拆。

我國早就規(guī)定集體土地上的房屋不能拆。拆除集體土地上的房屋，只能通過法律來解決。也就是說，如果要拆遷集體土地上的房屋，拆遷人必須上法庭。提出申請后，法院可以作出司法拆遷裁定，強(qiáng)制拆遷集體土地上的房屋。否則，如果集體土地上的房屋被拆遷，當(dāng)事人可以直接向法院上訴。

集體土地房屋已經(jīng)被依法強(qiáng)拆的話，就只需要等待后面的賠償通知了。一般來說強(qiáng)制拆遷有行政拆遷和司法拆遷兩種，而集體土地房屋強(qiáng)拆的話是屬于司法拆遷的，如果是行政拆遷的話就是違法行為，可以委托律師向法院進(jìn)行起訴。 集體土地房屋已經(jīng)被依法強(qiáng)拆怎么辦？在我國， *** 分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。

違法強(qiáng)拆案的賠償規(guī)定是什么?

1、在法院判決強(qiáng)拆行為違法集體土地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表強(qiáng)拆的情況下是可以申請國家賠償?shù)?strong>集體土地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表強(qiáng)拆，如果是國家行政機(jī)關(guān)實施的強(qiáng)拆行為集體土地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表強(qiáng)拆，那實施強(qiáng)拆行為的行政機(jī)關(guān)需要承擔(dān)行政賠償責(zé)任，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)違法征收征用財產(chǎn)或者給公民造成財產(chǎn)損失的，都要承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、強(qiáng)拆房屋被判決違法的，由強(qiáng)拆方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，依據(jù)房屋被拆遷時的價值進(jìn)行賠償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償集體土地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表強(qiáng)拆；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、監(jiān)察部關(guān)于違法強(qiáng)拆的處理，是根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定：第三十四條：違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

強(qiáng)拆房屋怎么賠償

如果雙方依法進(jìn)行強(qiáng)拆的話，那么強(qiáng)拆的具體費(fèi)用可以由雙方進(jìn)行協(xié)議。如果有違法強(qiáng)拆行為的話，那么需要根據(jù)具體產(chǎn)生的損失來進(jìn)行賠償。一般強(qiáng)拆需要向當(dāng)事人支付房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。 一般來說強(qiáng)拆費(fèi)用如何計算 如果雙方依法進(jìn)行強(qiáng)拆的話，那么強(qiáng)拆的具體費(fèi)用可以由雙方進(jìn)行協(xié)議。

違法建筑拆除時可以要求補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以包括以下幾個方面：建筑材料賠償、破壞建筑內(nèi)財產(chǎn)的賠償、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、安置費(fèi)等費(fèi)用。但是畢竟屬于違法建筑，是沒有辦法要求申請土地及房子賠償?shù)摹?/p>

房屋被強(qiáng)拆后賠償金額應(yīng)當(dāng)按照權(quán)威的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估價值以及被拆遷戶的人口等確定拆遷賠償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，一般是直接全部賠償給被拆遷的建筑的所有權(quán)人，如果是所有權(quán)人與使用權(quán)人分開的，就應(yīng)當(dāng)將安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等直接補(bǔ)償給承租人。