其實(shí)拆遷市政設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解市政工程修路占地補(bǔ)償，因此呢，今天小編就來為大家分享拆遷市政設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 南昌舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 市政工程修路占地補(bǔ)償
3. 市政工程施工導(dǎo)致門面不能營業(yè)如何賠償
4. 公共設(shè)施賠償規(guī)定細(xì)則

南昌舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、南昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋重置價(jià)格(含水、電安裝費(fèi)用)調(diào)整為：

簡易結(jié)構(gòu)

240元/M2

磚木結(jié)構(gòu)

520元/M2

磚混結(jié)構(gòu)

700元/M2

框架結(jié)構(gòu)(多層)

800元/M2

框架結(jié)構(gòu)(小高層)

1150元/M2

框架結(jié)構(gòu)(高層)

1350元/M2

(二)農(nóng)民安置房價(jià)格(含200元/M2小區(qū)配套設(shè)施成本)調(diào)整為：

磚木結(jié)構(gòu)

720元/M2

磚混結(jié)構(gòu)

900元/M2

框架結(jié)構(gòu)(多層)

1000元/M2

框架結(jié)構(gòu)(小高層)

1350元/M2

框架結(jié)構(gòu)(高層)

1550元/M2

(三)房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)的結(jié)算方法為：被拆遷房屋與安置房屋的結(jié)構(gòu)差價(jià)按每級(jí)50元/M2結(jié)算。

(四)農(nóng)房安置面積計(jì)算和超出面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含200元/M2被拆遷房屋土地成本)調(diào)整為：被拆遷農(nóng)房安置面積按每人建筑面積不得超過50M2，每戶建筑面積不得超過350M2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;超出以上標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷房屋面積按磚木結(jié)構(gòu)920元/M2、磚混結(jié)構(gòu)1100元/M2、框架結(jié)構(gòu)1200元/M2予以貨幣補(bǔ)償。

(五)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為：按每戶每月600元執(zhí)行。

2、城市規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照省征地區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、委托拆遷服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按被拆遷房屋建筑面積30元/M2執(zhí)行。

4、提前搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

為鼓勵(lì)被拆遷人提前搬遷，拆遷人對提前搬遷的被拆遷人或者房屋承租人給予補(bǔ)助，提前搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：住宅房屋提前搬遷期為規(guī)定搬遷期限內(nèi)的前兩個(gè)月(按60天計(jì)算)，按每戶每日200元執(zhí)行。

5、房屋拆遷工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法

為了加強(qiáng)房屋拆遷屬地管理，充分調(diào)動(dòng)所在區(qū)各級(jí)組織協(xié)助房屋拆遷工作的積極性，切實(shí)將因房屋拆遷引發(fā)的各種矛盾化解在基層。今后，因房屋拆遷引起的 *** 、復(fù)議、訴訟及相關(guān)費(fèi)用按屬地原則均由各區(qū)負(fù)責(zé)。為確保農(nóng)房拆遷工作落到實(shí)處，市 *** 對市政重點(diǎn)工程拆遷按項(xiàng)目安置補(bǔ)償總金額的一定比例給項(xiàng)目所在區(qū)下?lián)芄ぷ鹘?jīng)費(fèi)。

(一)工作經(jīng)費(fèi)的比例標(biāo)準(zhǔn)：為安置補(bǔ)償總金額的8‰。

(二)工作經(jīng)費(fèi)的撥付辦法：拆遷期限為三個(gè)月，在拆遷期限內(nèi)完成拆遷的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)撥付;超出拆遷期限在四個(gè)月內(nèi)完成拆遷的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的75%撥付;超出拆遷期限在五個(gè)月內(nèi)完成拆遷的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%撥付;超出拆遷期限在六個(gè)月內(nèi)完成拆遷的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的25%撥付;超出拆遷期限在六個(gè)月以內(nèi)沒有完成搬遷的，不撥付工作經(jīng)費(fèi)。

6、其它相關(guān)問題

(一)區(qū) *** 負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織農(nóng)民安置房的建設(shè)。

(二)農(nóng)民安置房應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)市政設(shè)施。

(三)農(nóng)民安置房應(yīng)當(dāng)按基本建設(shè)程序經(jīng)驗(yàn)收報(bào)送備案后才能交付使用。

(四)農(nóng)民安置房小區(qū)外市政配套設(shè)施，按市區(qū)歸屬管理原則，市管道路的市政配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由市 *** 承擔(dān)，區(qū)管道路的市政配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由區(qū) *** 承擔(dān)。

(五)農(nóng)民安置房建設(shè)報(bào)批規(guī)費(fèi)及涉及房屋拆遷的費(fèi)用列入項(xiàng)目成本。

(六)被拆遷農(nóng)房住宅已私自改為其它用途的，仍視為住宅給予補(bǔ)償;拆遷集體土地上公有非住宅，按重置價(jià)格給予補(bǔ)償;拆遷農(nóng)民個(gè)人在宅基地外經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的生產(chǎn)用房，按重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

(七)未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋不予補(bǔ)償。

7、國家、省重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目另有拆遷及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，從其規(guī)定。

8、灣里區(qū)、各開發(fā)區(qū)及各縣另行制訂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償有哪幾種方式

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場評(píng)估價(jià)。

市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

(三)結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

不過由于時(shí)間的推移以及政策的變化，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的不同發(fā)生調(diào)整，所以以上標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考。房屋拆遷的補(bǔ)償方式包括了以現(xiàn)金的方式補(bǔ)償和以產(chǎn)權(quán)的方式補(bǔ)償，實(shí)踐中被拆遷人還可以選擇這兩種補(bǔ)償方式相結(jié)合。

市政工程修路占地補(bǔ)償

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

市政工程施工導(dǎo)致門面不能營業(yè)如何賠償

市政工程進(jìn)行施工時(shí)，影響生意的，不屬于侵權(quán)的行為，所以經(jīng)營者不能主張經(jīng)濟(jì)賠償。

停產(chǎn)停業(yè)損失主要包含兩方面，即因征收造成停產(chǎn)停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤的機(jī)會(huì)，所以，其實(shí)就是利潤損失;和由于征收而不得不發(fā)生的一些必要費(fèi)用。

公共設(shè)施賠償規(guī)定細(xì)則

"需要賠償。

開車撞到公共設(shè)施必須報(bào)警備案，如果故意逃跑，情節(jié)輕微的可能觸犯治安處罰法，情節(jié)嚴(yán)重造成重大損失的就犯了損壞公私財(cái)物罪，所以市民開車撞到公共設(shè)施時(shí)，最好能夠自覺遵守法律，報(bào)案并作出相應(yīng)賠償。

對于撞到公共設(shè)施的交通事故，基本都是車主負(fù)主要責(zé)任，但還是要交警部門開具一張事故認(rèn)定書，并且妥善保存。在事件發(fā)生后，車主應(yīng)該出示交警確認(rèn)的事故認(rèn)證書、行車證、駕駛證和保險(xiǎn)卡，交警便與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)，作出賠償。但是，由于有很多肇事車輛沒有購買保險(xiǎn)，就選擇逃跑，如果肇事車輛逃跑后，沒有負(fù)責(zé)人員，那所受損的公共設(shè)施就找市政部門維修。

此外，如果發(fā)生交通事故未處理未報(bào)警就離開現(xiàn)場，很容易被定性為逃逸，這種情況下，交警會(huì)判定逃逸方承擔(dān)全部責(zé)任，且得不到保險(xiǎn)公司理賠。希望對你的車禍損壞公共設(shè)施賠償?shù)膯栴}有所幫助

關(guān)于本次拆遷市政設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和市政工程修路占地補(bǔ)償?shù)膯栴}分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。