大家好，今天小編來為大家解答北京王府井拆遷補償標準這個問題，2023年拆房補償面積如何計算？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 2022年房屋征收賠償標準明細？
2. 大紅門村拆遷獎勵及補助標準（豐臺區(qū)統(tǒng)一標準）？
3. 房屋騰退的補償標準是多少？如何計算？
4. 2023年拆房補償面積如何計算？

2022年房屋征收賠償標準明細？

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米：

磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋

2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地

上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助

費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

大紅門村拆遷獎勵及補助標準（豐臺區(qū)統(tǒng)一標準）？

大紅門村拆遷獎勵及補助標準（豐臺區(qū)統(tǒng)一標準）

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下發(fā)的《關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》種的第九條“各區(qū)縣 *** 要進一步整合和規(guī)范各項拆遷補助、補貼費用，并對轄區(qū)內(nèi)各拆遷項目的綜合補償補助費用進行監(jiān)督和平衡”的規(guī)定，為了規(guī)范我區(qū)房屋拆遷市場，統(tǒng)籌指導我區(qū)各拆遷項目的拆遷補助標準，結(jié)合我區(qū)現(xiàn)行的補助標準和實際情況，我委對豐臺區(qū)的拆遷補助標準提出一下意見：

（一）工程配合獎

工程配合獎補助標準為每戶5——8萬元，以環(huán)路為界，二環(huán)路至三環(huán)路范圍內(nèi)每戶補助標準為8萬元；三環(huán)路至四環(huán)路范圍內(nèi)每戶補助標準為7萬元；四環(huán)路至五環(huán)論范圍內(nèi)每戶補助標準為6萬元；五環(huán)路以外每戶補助為5萬元。

（二）低保戶補助、殘疾人補助

低保戶補助標準為每證3萬元；殘疾人補助標準為每證3萬元；原則上，對同一個人，上述補助不能重復(fù)計算，可視其家庭實際困難情況酌情處理。

（三）大病補助

對符合中國保險行業(yè)協(xié)會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》中規(guī)定的25累大病給予5萬元/人大病補助，但必須有正規(guī)醫(yī)院的病例及證明。

大病種類入下表所示：

大病補助病種統(tǒng)計表

序號病種序號病種

1惡性腫瘤14雙目失明

2急性心肌梗塞15癱瘓

3腦中風后遺癥16心臟瓣膜手術(shù)

4重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)17嚴重阿爾茨海默病

5冠狀動脈搭橋術(shù)（或稱冠狀動脈旁路移植術(shù)18嚴重腦損傷

6終末期腎病（或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期）19嚴重帕金森病

7多個肢體缺失20嚴重三度燒傷

8記性或亞急性重癥肝炎21嚴重原發(fā)性肺動脈高壓

9良性腦腫瘤22嚴重運動神經(jīng)元病

10慢性肝功能衰竭失代償期23語言能力喪失

11腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥24中興再生障礙性貧血

12深度昏迷25主動脈手術(shù)

13雙耳失聰

（四）臨時過度、周轉(zhuǎn)補助費

臨時過渡費每戶一次性補助1萬元，有安置房源的項目按會前期限給予周轉(zhuǎn)補助費500元/人/月。

（五）有線、電話、空調(diào)、寬帶補助費

1、電話移機費每部235元。

2、空調(diào)移機費每臺400元。

3、有線電視遷移補助費每終端300元。

4、寬帶補助200元。

（六）停產(chǎn)停業(yè)一次性綜合補助費

停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費補助標準以環(huán)路為界，二環(huán)路至三環(huán)路范圍內(nèi)每平方米補助標準為1500元；三環(huán)路至四環(huán)路范圍內(nèi)每平方米補助標準為1200元；四環(huán)路至五環(huán)路范圍內(nèi)每平方米補助標準為1000元；五環(huán)路以外每平方米補助標準為800元。

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房屋騰退的補償標準是多少？如何計算？

您好，謝邀。

北京京平律師事務(wù)所經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非法律規(guī)定的征收土地的方式，而是在集體土地征收和拆遷過程中，地方 *** 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委摸索出來的，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)制并嚴重侵害房屋產(chǎn)權(quán)人利益的一種模式，因程序簡單，成本低廉，目前騰退模式也在不斷地發(fā)生變化。

那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉(xiāng)的主導下，由被騰退人(村民)與村委會簽訂騰退安置補償協(xié)議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上，“騰退”根本目的在于一級土地開發(fā)進而儲備土地，以備進一步商業(yè)開發(fā)使用。

實踐中，騰退拆遷模式?jīng)]有嚴格的法律規(guī)范及流程。

騰退的方式、程序、目的，大致有三類：

第一類是由開發(fā)商主導，拆遷完成后的項目立項、規(guī)劃等卻是商品房建設(shè)，以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。

第二類是開發(fā)商和村委會主導，“聯(lián)合實施”，前期拆遷時以宅基地、房屋騰退名義實施，待土地開發(fā)變成凈土后再報相關(guān)部門進行土地征收審批，此類形式一般會有村民代表大會通過騰退及騰退補償辦法的文件，保障形式的合法性。

第三類是鎮(zhèn) *** 、區(qū) *** 利用騰退進行土地收儲，主要是為了完成“城中村”建設(shè)或“新農(nóng)村“建設(shè)而有規(guī)劃的土地儲備，不一定需要開發(fā)商參與，但也有的地方需要開發(fā)商參與，筆者目前代理的案件中就有此種形式。

在騰退拆遷中，騰退實施者往往會依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第24條，以村民自治宅基地使用及征地補償費用方案為由，由村委會發(fā)起村民代表大會通過騰退宅基地及房屋決定及相關(guān)補償協(xié)議。

需要提醒的是，騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國村民組織法》，是違法征地和拆遷。村民會議并不能決定宅基地及房屋騰退事項，村委會也無權(quán)實施騰退，鎮(zhèn) *** 和區(qū) *** 也無權(quán)實施。

《中華人民共和國村民委員會組織法》第27條規(guī)定，“村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約，并報鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 備案。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民 *** 利和合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。”任何騰退方案，都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸，是違法的。

《土地管理法》第44條規(guī)定，“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準”可見，村委會無權(quán)對集體土地上的宅基地進行征收、拆遷，其主導的騰退行為嚴重違法。

村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益呢?

首先，依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第30條的規(guī)定，要求村委會公開騰退方案、補償及分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關(guān)材料，搜集騰退行為的違法信息，提起查處、行政復(fù)議、行政訴訟或協(xié)商爭取更多利益。

其次，針對這種違法拆遷及征收，可以向國土資源部門申請對違法征收土地進行查處，對不履行查處職責的行為，提起行政復(fù)議或訴訟。

面對騰退這個馬甲，不要慌張，要撥開迷霧看本質(zhì)，依靠法律去 *** 。

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2023年拆房補償面積如何計算？

拆房補償面積的計算是根據(jù)《城市房屋拆遷與補償條例》中規(guī)定的標準來執(zhí)行的。一般來說，拆遷補償面積包括被拆遷房屋的建筑面積、附屬建筑面積以及相應(yīng)的共用部分面積等。2023年拆房補償面積的具體計算方法可能會根據(jù)國家和當?shù)卣叩淖兓兴煌ㄗh關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化以獲得最新的信息。

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