本文目錄一覽

• 1、買房前哪些法律知識是你必須要知道的
• 2、買房前必須知道的法律知識
• 3、買房前必須知道的法律知識有哪些
• 4、買房前都需要知道些什么常識?

買房前哪些法律知識是你必須要知道的

1、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。對于訂金是否可以適用雙倍返還的原則，目前沒有相關法律依據。開發(fā)商收取定金后，是否無論何種原因導致未能簽署《商品房買賣合同》，都要雙倍返還不是。

2、九：樣板房 樣板房你最多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，樣板房由于經過精心布置、家具設施占滿空間，你一般看不出應看到的問題。

3、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。在國家有關房地產法律法規(guī)中，沒有意向金的提法，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、注意虛假廣告 房地產虛假廣告是指以虛構事實或隱瞞重要事實的方法發(fā)布含有國家禁止內容的廣告，欺騙購房者。按照相關規(guī)定，廣告應載明預售或銷售許可證書號，應當清楚表示實際的銷售價及其有效期，應以該房地產項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。

5、了解購房前需關注的常識是每位潛在買家必須掌握的知識，以下內容將提供關鍵信息以幫助您做出明智的決策。首先，民用住宅的建筑權屬年限為70年，而商用房屋則是40年，綜合用途建筑為50年。選擇合適的建筑權屬年限對房產投資有重要影響。

6、惡補購房知識：初次置業(yè)者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的，否則極容易被置業(yè)顧問的介紹影響，無法做出正確的判斷，可能掉入陷阱里。掌握基本的購房知識不僅能夠讓你在購房過程更加從容自信，也能夠減少盲目購買或者上當購買的機會。

買房前必須知道的法律知識

開發(fā)商收取選號費是否有法律依據開發(fā)商收取選號費的行為無法律依據。說明：如果該選號費在雙方未能簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商應當無條件退還；若開發(fā)商不退還選號費，可通過向當地建委投訴或向當地縣級人民法院起訴的方式 *** 。

一：預售證 我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費者不了解這一點就被有的開發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。

防范措施：貪小便宜要不得。對購房者來說，雖然暫時少付了房款，但合同金額的增高意味著要承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費等與房屋總價直接有關的費用，得不償失。

買房前須知 民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。在國家有關房地產法律法規(guī)中，沒有意向金的提法，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

買房前必須知道的法律知識有哪些

一：預售證 我們需要看購房前法律知識講解內容的是五證是否齊全購房前法律知識講解內容，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費者不了解這一點就被有的開發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。

開發(fā)商收取選號費是否有法律依據開發(fā)商收取選號費的行為無法律依據。說明：如果該選號費在雙方未能簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商應當無條件退還；若開發(fā)商不退還選號費，可通過向當地建委投訴或向當地縣級人民法院起訴的方式 *** 。

防范措施：貪小便宜要不得。對購房者來說，雖然暫時少付了房款，但合同金額的增高意味著要承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費等與房屋總價直接有關的費用，得不償失。

買房前都需要知道些什么常識?

買房必須知道的三個風水常識如下：周圍環(huán)境：生活設施：住宅周圍環(huán)境最好有完善的生活設施，方便日常生活。避免干擾：應避開教堂、醫(yī)院等具有強烈意念性的場所，這些場所容易干擾住宅居民的磁場，影響家庭和諧與運勢。不良環(huán)境：遠離斷橋、工廠等不良環(huán)境，這些都不利于家庭的和諧與運勢。

房屋風水考量。1 購房陷阱防范。詳細解釋： 房屋產權了解：購買房產時，需要明確房屋的產權歸屬，包括商品房、經濟適用房、房改房等類型，以及產權年限。 房屋類型選擇：根據個人需求，選擇適合的房屋類型，如公寓、別墅、住宅等，了解各類房屋的特點和使用功能。

建筑結構：是否穩(wěn)固，是否存在安全隱患。防水、裝修：檢查房屋防水性能，了解裝修情況。購房合同的重要性：認真閱讀：確保合同條款清晰、明確，保護自身權益。房屋產權過戶知識：過戶流程：了解產權過戶的具體步驟。稅費：了解過戶過程中需要繳納的稅費。物業(yè)管理和社區(qū)服務：物業(yè)水平：了解物業(yè)管理公司的服務質量。

其次，購房前需準確評估自身的購房能力。對于經濟能力有限的剛需族而言，貸款購房是常見選擇。然而，每月需承擔固定數額的月供，為確保生活質量不受影響并避免斷供風險，建議購房支出控制在個人收入的50%以內。此外，樓層選擇亦需慎重考慮。

購房時常會包含贈送的面積，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺的面積需全部計入，而半封閉陽臺只計算一半面積，因此，擁有更多封閉或半封閉陽臺的房產可能更具性價比。實測面積并非總是準確無誤，建議親自測量或聘請專業(yè)測量人員，確保所購房產的實際面積與宣傳相符。