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• 1、宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合法有效的嗎
• 2、城市的人可以在農(nóng)村買(mǎi)宅基地嗎,宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎?
• 3、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)宅基地歸誰(shuí)
• 4、村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
• 5、農(nóng)村宅基地律師可以幫忙處理糾紛嗎?

宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合法有效的嗎

1、宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是無(wú)效的東莞宅基地買(mǎi)賣(mài)律師咨詢，個(gè)人對(duì)于農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，因此不能對(duì)其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，只能在村集體組織成員流通轉(zhuǎn)讓。其簽訂的宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為無(wú)效合同，不能發(fā)生法律效力。根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

2、農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，在申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。可知，該規(guī)定是管理性規(guī)定，非效力性規(guī)定，因此，違反一戶一宅規(guī)定不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。

3、民法典宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效民法典宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。自行簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果符合法律規(guī)定，如是當(dāng)事人自愿簽訂，合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定等情形時(shí)，合同具有法律效力。

4、法律分析東莞宅基地買(mǎi)賣(mài)律師咨詢：現(xiàn)在有很多人熱衷于到農(nóng)村去買(mǎi)房，對(duì)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，至今也沒(méi)有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)，也沒(méi)有哪一條法律或行政法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)做出東莞宅基地買(mǎi)賣(mài)律師咨詢了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方 *** 的規(guī)章，在認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)行為是否有效上，也不會(huì)適用地方法規(guī)或地方 *** 的規(guī)章而認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。

5、宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是無(wú)效的。個(gè)人對(duì)于農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，因此不能對(duì)其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，只能在村集體組織成員流通轉(zhuǎn)讓。其簽訂的宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為無(wú)效合同，不能發(fā)生法律效力。

城市的人可以在農(nóng)村買(mǎi)宅基地嗎,宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎?

宅基地可以買(mǎi)賣(mài)，但是只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被允許的，但又有諸多的限制條件。城里人可以買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎 不可以。農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)條件 根據(jù)我國(guó)《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被允許的，但又有諸多的限制條件。

城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的房屋。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋是不被允許的。這是因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行“房地一體”的管理制度，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。此外，即使有些交易可能表面上完成了，但這些交易通常是不被法律認(rèn)可的，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

律師解不可以。農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)閭€(gè)人只對(duì)農(nóng)村宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，并不具有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規(guī)定的條件下可以買(mǎi)賣(mài)。

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)宅基地歸誰(shuí)

宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩個(gè)不同的概念。農(nóng)民在宅基地上建造的房屋歸其所有東莞宅基地買(mǎi)賣(mài)律師咨詢，可以依法買(mǎi)賣(mài)。但宅基地的使用權(quán)通常與房屋所有權(quán)綁定在一起，即房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)后的宅基地處理 當(dāng)農(nóng)民將房屋出售后，宅基地的使用權(quán)原則上應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

若出售于同村合格村民，拆遷補(bǔ)償款不涉及原房主；反之，若出售于村集體外，買(mǎi)賣(mài)契約無(wú)效，拆遷款應(yīng)屬原房主所有。如買(mǎi)賣(mài)協(xié)議對(duì)拆遷賠償作東莞宅基地買(mǎi)賣(mài)律師咨詢了明確規(guī)定，需按約定執(zhí)行。若無(wú)此項(xiàng)協(xié)議，原房主需退還購(gòu)房款并補(bǔ)償買(mǎi)方因裝修及房?jī)r(jià)上漲造成的損失。

農(nóng)村房子賣(mài)了宅基地還是歸本人的。根據(jù)東莞宅基地買(mǎi)賣(mài)律師咨詢我國(guó)法律規(guī)定農(nóng)村戶口的人可每家申請(qǐng)一戶宅基地，宅基地的房子可在本村內(nèi)部轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的土地都屬于集體所有。農(nóng)村村民出賣(mài)自住房屋法律并未禁止，根據(jù)“地隨房走”的原則，在出售私有房屋時(shí)，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋所有人。

村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎

律師解不可以。農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)閭€(gè)人只對(duì)農(nóng)村宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，并不具有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規(guī)定的條件下可以買(mǎi)賣(mài)。

法律分析：農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí) *** 的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)不合法。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)憲法》第十條 宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

法律分析：農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)是不可以的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)。但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)不合法。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。

農(nóng)村宅基地律師可以幫忙處理糾紛嗎?

1、律師可以幫忙處理糾紛的。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

2、在宅基地糾紛中，律師需要運(yùn)用法律知識(shí)和談判技巧，與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。如果協(xié)商無(wú)果，律師還會(huì)協(xié)助當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)他們的合法權(quán)益。在整個(gè)過(guò)程中，律師會(huì)密切關(guān)注案件進(jìn)展，為當(dāng)事人提供及時(shí)的法律支持和幫助。例如，某村的張先生和李先生因宅基地界線問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議。

3、委托律師是公民的權(quán)利，但是如果自己不太懂可以委托律師處理。 農(nóng)村一件土地糾紛案件。

4、福建合立律師事務(wù)所吳俊律師解析：宅基地糾紛往往發(fā)生在子女成家分戶或農(nóng)村鄰居之間，從有利生產(chǎn)、團(tuán)結(jié)互助的角度來(lái)說(shuō)，協(xié)商可以在維持原先的親屬關(guān)系和鄰里關(guān)系的基礎(chǔ)上解決問(wèn)題，避免由于人民 *** 裁決或人民法院判決之前帶來(lái)的權(quán)利歸屬不明，影響生產(chǎn)生活。

5、廣東瀚宇律師事務(wù)所徐妍律師解農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式：協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由縣級(jí)人民 *** 或者鄉(xiāng)級(jí)以上人民 *** 處理。司法解決。

6、如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛立案時(shí)應(yīng)當(dāng)把握的問(wèn)題 對(duì)原告資格的審查。