城中村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(石家莊城中村改造最新賠償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識(shí)2025年06月05日 03:55:35480

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石家莊城中村改造最新賠償標(biāo)準(zhǔn)？
城中村的宅基地征地折遷，補(bǔ)嘗征地費(fèi)是多少？
福州城中村舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

石家莊城中村改造最新賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市***倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

城中村的宅基地征地折遷，補(bǔ)嘗征地費(fèi)是多少？

城中村的情況比較特殊，雖然是集體土地，但是如果按照集體土地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑挘@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)顯然是很低的，對(duì)被拆遷戶很不公平。所以參考國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。參考周圍類似房屋的市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。如果您選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑捘蔷褪欠课菝娣e乘以周圍類似房屋的市價(jià)，再加上一些搬遷費(fèi)裝修費(fèi)之類的，如果您選擇產(chǎn)權(quán)置換的話，最低拆一補(bǔ)一，即拆你一個(gè)平方還你一個(gè)平方。總之您把握好一個(gè)原則，就是不能降低你現(xiàn)有的生活水準(zhǔn)。