大家好，今天給各位分享農(nóng)村統(tǒng)一建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)腻X(qián)夠買(mǎi)一套新房嗎
2. 2021年征占土地果林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 2019年棚戶區(qū)改造會(huì)怎樣補(bǔ)償
5. 農(nóng)村建房打報(bào)告要多少錢(qián)要注意什么

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)腻X(qián)夠買(mǎi)一套新房嗎

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)腻X(qián)夠買(mǎi)一套新房嗎？

年前，我們當(dāng)?shù)赜幸徊糠洲r(nóng)村進(jìn)行了整體拆遷，人們對(duì)于這拆遷補(bǔ)償從剛開(kāi)始拆遷消息一下來(lái)，一直到現(xiàn)在都在議論。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)，如果在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的話，都不止買(mǎi)一套新房。

我有一個(gè)朋友，住在我們縣城西郊，年前他們村就全部拆遷，按照他們村制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，村民家中有一處住宅，就能夠置換80平方米的樓房?jī)商住Ｎ疫@位朋友可真是“一夜暴富”，為啥這么說(shuō)呢？因?yàn)樗矣?處老宅，可以置換6套樓房呢。按照我們小城樓房的平均價(jià)格，一處80平米的樓房?jī)r(jià)格在40萬(wàn)元左右，這6套樓房?jī)r(jià)值250萬(wàn)元。這農(nóng)村一拆遷，我的朋友就立馬變成了百萬(wàn)富翁。

根據(jù)他們村的規(guī)定，如果你不想置換樓房，就可以以市場(chǎng)價(jià)的80%以現(xiàn)金的方式獲得補(bǔ)償款。不過(guò)，大多數(shù)村民基本上都是選擇了要樓房。因?yàn)闃欠糠值绞种螅梢猿鲎猓部梢猿鲑u。出租的話，每月都會(huì)有租金收入。即使是自己賣掉，也能夠比直接拿現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)玫降囊啵m說(shuō)是麻煩了一點(diǎn)，但是為了多賣一點(diǎn)錢(qián)，也是值得的。

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷大多數(shù)屬于就地安置，既然是原來(lái)的宅基地被征收占用，所以大多數(shù)人都會(huì)選擇服從安置，等安置房建好以后，置換成樓房。畢竟自己要有個(gè)安身之所嘛，而安置房也都是離著原來(lái)村莊不遠(yuǎn)，或者就在原地建樓。如果你不想在安置房所在地居住，想拿這部分補(bǔ)償款到別的地方買(mǎi)樓居住的話，那就要分個(gè)場(chǎng)合了。鬧市區(qū)與市郊樓房的價(jià)位肯定不會(huì)相同，鎮(zhèn)上與市里的價(jià)格也會(huì)差了一大截，而地級(jí)市和縣級(jí)市樓房的價(jià)格相差更是懸殊。隨意，你拿了補(bǔ)償款重新買(mǎi)房，也要看你在哪里買(mǎi)。

所以說(shuō)，所拆遷的農(nóng)村的區(qū)域位置不同，得到的補(bǔ)償款多少也就不同，城郊村拆遷無(wú)法與城中村拆遷補(bǔ)償款多少相比，到鎮(zhèn)上買(mǎi)房也無(wú)法與到市里買(mǎi)房相比較。不過(guò)，一般來(lái)說(shuō)只要是農(nóng)村宅基地拆遷，所補(bǔ)償?shù)腻X(qián)在當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)買(mǎi)一套房子還是夠了的，這一點(diǎn)不用擔(dān)心。

2021年征占土地果林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

常見(jiàn)的果樹(shù)品種(蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、桃樹(shù)、葡萄樹(shù)、棗樹(shù)以及板栗)，國(guó)家規(guī)定了較為明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不常見(jiàn)的果樹(shù)品種都將其歸類為雜果樹(shù)，其補(bǔ)償金額相較于常見(jiàn)的果樹(shù)品種要低一些。

1、蘋(píng)果樹(shù)

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

2、梨樹(shù)

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。

3、桃樹(shù)

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。

育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

4、葡萄樹(shù)

培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

5、棗樹(shù)

培初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

6、杏樹(shù)

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元。

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

8、雜果樹(shù)

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

果樹(shù)征收的補(bǔ)償方式

果樹(shù)征收補(bǔ)償一般按照 *** 文件以及當(dāng)年的果樹(shù)市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，當(dāng)年的按照苗木價(jià)，多年的則按照直徑、高度、寬度進(jìn)行估價(jià)。但是各地區(qū)的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，每畝多于規(guī)定棵數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的則按每棵樹(shù)對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。

1、可以采用果樹(shù)主干的橫斷面面積來(lái)計(jì)算果樹(shù)產(chǎn)量，再根據(jù)果品的單價(jià)來(lái)計(jì)算年產(chǎn)值。

年產(chǎn)值的3倍即為果樹(shù)的價(jià)值，如果全園樹(shù)體大小不一，則隨機(jī)采樣(20株以上)來(lái)計(jì)算橫截面積。用皮尺測(cè)量出樹(shù)干(距離地面20厘米左右)的周長(zhǎng)，然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹(shù)價(jià)值評(píng)估時(shí)經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹(shù)生長(zhǎng)周期，每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹(shù)種和省份而定)。

不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓麡?shù)主管部門(mén)的評(píng)估或鑒定，一般由法院或征地部門(mén)委托鑒定才會(huì)生效。

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

針對(duì)礦山塌陷區(qū)的搬遷問(wèn)題，國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償額。我們以安徽省淮北市為例，根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定，村莊搬遷安置補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目主要包括：

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹(shù)木等附屬設(shè)施，其中搬遷安置戶人均補(bǔ)償面積為25平方米，單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元，計(jì)算公式為：搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、公益設(shè)施費(fèi)，在搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費(fèi)給集體，標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17%，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷，則針對(duì)沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進(jìn)行補(bǔ)償，其中果園的補(bǔ)償高于此標(biāo)準(zhǔn)。

4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷，按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費(fèi)，參照現(xiàn)行造價(jià)的80%補(bǔ)償，新?lián)尳ǖ模宦刹唤o補(bǔ)償。

5、拆除費(fèi)，原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個(gè)月內(nèi)拆除，房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費(fèi)。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認(rèn)定截止日期為搬遷公告之日，按照當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。

6、原老莊盤(pán)土地：原老莊盤(pán)土地大于新村址面積的，多余的面積，由煤礦企業(yè)按照國(guó)家現(xiàn)行征收價(jià)格補(bǔ)償給農(nóng)民。

7、土地復(fù)墾費(fèi)，如果礦山塌陷導(dǎo)致土地深陷不超過(guò)1.5米且非常用積水的土地，則礦山企業(yè)還需要支付土地復(fù)墾費(fèi)，交由土地所有者組織復(fù)墾。

由以上可知，如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的，村民可以要求以上的補(bǔ)償款，如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了，村民有權(quán)復(fù)議或訴訟要求相關(guān)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是其他地區(qū)，當(dāng)事人應(yīng)該先去當(dāng)?shù)厥?*** 的官方網(wǎng)站上，找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，對(duì)比自己家的情況來(lái)分析，最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進(jìn)行 *** 。

二、搬遷補(bǔ)償款什么時(shí)候發(fā)

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)模诤炌曦?*** 置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

2019年棚戶區(qū)改造會(huì)怎樣補(bǔ)償

您好，很榮幸回答您的問(wèn)題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡(jiǎn)陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造是為了有效改善了困難群眾住房條件，緩解了城市內(nèi)部二元矛盾，提升了城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與社會(huì)和諧的一項(xiàng)民生工程。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》中的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要分為城市棚戶區(qū)改造、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國(guó)有墾區(qū)危房改造改造。關(guān)于完善按照補(bǔ)償政策，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》規(guī)定：棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，禁止強(qiáng)拆強(qiáng)遷，依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買(mǎi)安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過(guò)提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ象w系統(tǒng)籌解決。棚戶區(qū)改造的特殊性決定了棚戶區(qū)改造既有可能存在集體土地中，也有可能存在國(guó)有土地中。

二、棚戶區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

您的問(wèn)題為2019年棚戶區(qū)改造會(huì)怎樣補(bǔ)償？因?yàn)椴涣私饽姆孔邮窃诩w土地和國(guó)有土地，在集體土地中的棚戶區(qū)改造與國(guó)有土地中的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和所依據(jù)的法條是不一樣的。

在國(guó)有土地中，棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償范圍主要參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

在集體土地中，棚戶區(qū)改造具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律規(guī)定。對(duì)于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。對(duì)于房屋，一般包括房屋價(jià)值、宅基地補(bǔ)償搬遷安置、過(guò)渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。

補(bǔ)償方式有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本；2、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償。

如果房屋靠近市區(qū)，被劃入到城市的規(guī)劃范圍內(nèi)，則可以參考國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，即可以參考周邊的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。（作者：京平坤）

農(nóng)村建房打報(bào)告要多少錢(qián)要注意什么

農(nóng)村建房打報(bào)告要多少錢(qián)，要注意什么？

我給你回答，農(nóng)村建房打報(bào)告不用交錢(qián)，想要建房，是要寫(xiě)建房申請(qǐng)書(shū)，遞到小組領(lǐng)導(dǎo)班子，經(jīng)小組領(lǐng)導(dǎo)班子開(kāi)會(huì)討論，你家付不付何建房，有幾口人，都在家務(wù)農(nóng)，還是有家人或子女在外工作，現(xiàn)在住房面枳有多少，這個(gè)是要按你家現(xiàn)有住房來(lái)定的，還有家中是兩個(gè)兒子，還是女兒，在個(gè)就是老住

房有多少個(gè)平方，現(xiàn)再新批建房面枳總的是120個(gè)平米，如果你家老住房面枳不夠，就出錢(qián)給組上買(mǎi)，老住房面枳夠的，或多的，多出來(lái)的面枳是交還組上，組上又用錢(qián)買(mǎi)你多出的面枳，組上只出三百元一個(gè)平方，反正你多的面枳，不交給組上是不行的，你不交他就卡著你，不批建房證給你，得也得不得也得，這個(gè)是政策性的，你改變不了，只要想建房的戶主，你同意以上條款，組領(lǐng)導(dǎo)班子就把你建房申請(qǐng)書(shū)遞交村委會(huì)，在由村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子開(kāi)會(huì)結(jié)定，適合條件了，在經(jīng)村支書(shū)，村主任，付主任結(jié)定批給你家建房證，這樣就算告一段落了，以下么就是等通

知領(lǐng)建房證了，在領(lǐng)起建房證之前，還要交壓金，建房壓金了，每戶應(yīng)交建房壓金，最少是10萬(wàn)，這個(gè)壓金么要等你房子四層建好，才退還給戶主，在組上歸劃好地基，等代陪賣地基，現(xiàn)在折回來(lái)說(shuō)下，為什么批的建房地基還要陪賣剛價(jià)錢(qián)，在八年前我們蓋的時(shí)候到不興剛價(jià)錢(qián)，現(xiàn)在是不同以往了，現(xiàn)在是不剛不行，為什么呢，因?yàn)橹畟€(gè)地基當(dāng)中有好的，也有丑的，一排房子中就打五

所一排，你知道那所好呢，兩頭的好，所以兩頭的地基就要?jiǎng)偟馁F點(diǎn)，反正以中間的要貴1一5萬(wàn)，就是這樣了，還有最前排也是價(jià)位高，前排地基就少要?jiǎng)偟?0多萬(wàn)，或者15，6萬(wàn)，等等不一，所以現(xiàn)代農(nóng)村建房也不容易，現(xiàn)在地基基礎(chǔ)又挖的深，有的挖了可以做地下室了，地基基礎(chǔ)深度就少2.5一3米深，才澆地平層，澆了地平層，開(kāi)始打板帶基礎(chǔ)，板帶基礎(chǔ)用混泥土澆到正付零為平，在打出土的混泥土基礎(chǔ)，打好以后，接著填地基土，填好后就可以進(jìn)紅磚，準(zhǔn)備切墻了。

好了就講到這里了，這就是農(nóng)村建房打報(bào)告要多少錢(qián)，要注意什么了？

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