大家好，歷年北京最高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括北京騰退房屋補(bǔ)償方案也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于歷年北京最高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京騰退房屋補(bǔ)償方案的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2. 北京農(nóng)村轉(zhuǎn)居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 北京騰退房屋補(bǔ)償方案
4. 故宮周邊騰退補(bǔ)償細(xì)則
5. 北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)

北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

國(guó)有土地征地拆遷如何補(bǔ)償，補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。其中房屋價(jià)值根據(jù)征收中被拆遷房屋周邊市場(chǎng)價(jià)來(lái)確定。

集體土地上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)新的土地管理法規(guī)定是根據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)確定。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》規(guī)定：“拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對(duì)被拆除的房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。”

北京農(nóng)村轉(zhuǎn)居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、補(bǔ)償方式

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種：

1、貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚；

2、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；

3、有宅基地安置條件的會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額；

4、由農(nóng)民自己選擇補(bǔ)償方式，沒(méi)有強(qiáng)制性。

二、農(nóng)村住房的具體補(bǔ)償參考

1、草原補(bǔ)償1900元/平方米;

2、磚瓦房的補(bǔ)償是每平方米2400元;

3、二層以上建筑每平米3300元;

4、磚混結(jié)構(gòu)房屋按每平方米2800元賠償;

5、豬圈、水井等住房，也有一定的補(bǔ)償。

三、新老房屋均有補(bǔ)償

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)房屋面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，農(nóng)民必須能夠出示相關(guān)證明來(lái)證明這一點(diǎn)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，存在許多不確定因素，房屋認(rèn)證難以完成。然而，面對(duì)拆遷，我們不能忽視補(bǔ)償，老房子有老規(guī)矩，新房子有新規(guī)矩，也能得到合理的補(bǔ)償，我們應(yīng)該牢記這一點(diǎn)。

四、特殊房屋沒(méi)有補(bǔ)償

1、在不是宅基地的土地上蓋房，需要按照國(guó)家確權(quán)。

2、一戶(hù)多宅的房子，因?yàn)闅v史原因比較普遍，需要支付相關(guān)的費(fèi)用才能夠使用。

3、不是農(nóng)村戶(hù)口卻在本村買(mǎi)房子。按照規(guī)定，不是本村的成員是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前買(mǎi)的房子的話(huà)，那這個(gè)房子還是可以繼續(xù)使用的，不過(guò)不能再重新翻蓋了。等到將來(lái)房子倒塌后，就要被村里收回。

北京騰退房屋補(bǔ)償方案

1、房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

故宮周邊騰退補(bǔ)償細(xì)則

北京故宮附近院落申請(qǐng)辦理式退租工作中全面啟動(dòng)，41個(gè)院落的270戶(hù)居民，可依據(jù)本身意向退租目前房子、改進(jìn)生活標(biāo)準(zhǔn)。這也是2020年?yáng)|城區(qū)運(yùn)行的第三個(gè)申請(qǐng)辦理式退租項(xiàng)目。退租后，將對(duì)院落開(kāi)展恢復(fù)整修，提升北京故宮附近總體面貌維護(hù)。

此次退租規(guī)劃區(qū)坐落于北京故宮附近，北至五四大街，南至東華門(mén)大街，西至北池子大街運(yùn)單號(hào)，東到北池子大街雙號(hào)及五四大街、景山前街一部分廣告牌，共涉及到41個(gè)院落、270戶(hù)居民。

本次退租項(xiàng)目由東城區(qū) *** 特定北京京誠(chéng)集團(tuán)公司東華門(mén)房地產(chǎn)管理有限責(zé)任公司執(zhí)行。退租遵照“居民同意、公平商議、公平公正公布、適當(dāng)改進(jìn)”的標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行范疇內(nèi)的居民均可在進(jìn)行有關(guān)辦理手續(xù)前提條件下明確提出退租申請(qǐng)辦理。申請(qǐng)辦理式退租將采用貸幣賠償方法，退租房屋拆遷賠償額度依據(jù)退租房子價(jià)值總金額扣減房子重設(shè)成全新合同款明確，滿(mǎn)足條件的居民可申請(qǐng)辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅或公共租賃房。東華門(mén)社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人秦磊表明，該項(xiàng)目41個(gè)院落以公有住房為主導(dǎo)，3月29日至4月28日為現(xiàn)行政策宣傳教育期，4月29日至5月28日為申請(qǐng)辦理式退租簽訂期。

北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)

(一)北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

(二)北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月，7月10日—8月

9日為申請(qǐng)退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng)，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開(kāi)展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)。

關(guān)于歷年北京最高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京騰退房屋補(bǔ)償方案的介紹到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。