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本文目錄一覽：

• 1、車位怎么那么貴啊
• 2、李文杰:為什么越來(lái)越多大學(xué)生“不想長(zhǎng)大”
• 3、北京規(guī)定明年起業(yè)主入住可先驗(yàn)房后交費(fèi)
• 4、劍指“資金池”,北京出臺(tái)住房租賃新規(guī)

車位怎么那么貴啊

貴是因?yàn)橐徑饨煌▔毫ΑＭ＼囐M(fèi)利用價(jià)格杠桿引導(dǎo)車主短停快走，從而提高道路停車位的使用率，最大化利用道路資源，避免長(zhǎng)時(shí)間占用道路停車位的行為，緩解交通壓力，維護(hù)機(jī)動(dòng)車停放秩序，引導(dǎo)市民綠色出行。

就像提問(wèn)者所說(shuō)的一樣，部分樓盤的車位因?yàn)榧葞в挟a(chǎn)權(quán)又因?yàn)榈靥庺[市屬于稀缺產(chǎn)品，因此在定價(jià)方面價(jià)格非常之高，這個(gè)時(shí)候如果你的收入有限（每月還要還房貸車貸、還有孩子撫養(yǎng)），給人真的不建議你購(gòu)買車位。

小區(qū)周邊停車方便程度如果你家小區(qū)本來(lái)就有很多停車位，比如，你家小區(qū)周邊有大型的停車場(chǎng)，停車方便，這類小區(qū)的車位就沒(méi)有必要購(gòu)買，買來(lái)自用不劃算，買來(lái)理財(cái)也不會(huì)漲價(jià)。

越來(lái)越貴。根據(jù)我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)情況以及車輛的數(shù)量來(lái)看，由于我國(guó)的車輛數(shù)量越來(lái)越多，而汽車車位的數(shù)量顯然不足，因此從這個(gè)方面來(lái)看，車位的價(jià)格也會(huì)越來(lái)越貴的。

李文杰:為什么越來(lái)越多大學(xué)生“不想長(zhǎng)大”

百川始終有恩於他，縱使不情愿，他仍然事事以齊震東的利益作為大前題。震宇 的女朋友海潮亦多番施壓，希望他能早日離開齊氏，震宇卻一直猶豫不決，引發(fā) 二人經(jīng)常冷戰(zhàn)。

北京規(guī)定明年起業(yè)主入住可先驗(yàn)房后交費(fèi)

1、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來(lái)一條不成文的“慣例”是：入住時(shí)，購(gòu)房人需先交物業(yè)費(fèi)、契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，甚至簽署了物業(yè)管理合同等之后，才能拿鑰匙驗(yàn)房。

2、一般的做法都是先驗(yàn)收了才交錢的，合同法對(duì)此也是有相關(guān)的規(guī)定。如果開發(fā)商要求先交錢再驗(yàn)房，這種行為就具有霸王條款的性質(zhì)了，與當(dāng)前的基本市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則是相違背的，法律上也不會(huì)給予支持，所以購(gòu)房者必須清楚這一點(diǎn)。

3、這是物業(yè)公司為了自己的利益一貫的伎倆，其實(shí)這是不合法的，規(guī)定的是先驗(yàn)房再交費(fèi)。所以在這些方面業(yè)主要注意。

4、先驗(yàn)房還是先交錢市場(chǎng)科工作人員介紹稱，按照正常來(lái)講，應(yīng)該是先領(lǐng)了鑰匙看了房子以后再交納其他相關(guān)的費(fèi)用，但是因?yàn)槟壳皩?duì)這個(gè)流程方面并沒(méi)有硬性的規(guī)定，他們暫時(shí)也沒(méi)法。

劍指“資金池”,北京出臺(tái)住房租賃新規(guī)

1、限制住房租賃企業(yè)“資金池”是新規(guī)的核心內(nèi)容。《通知》明確規(guī)定，向租客預(yù)收的租金數(shù)額不能超過(guò)3個(gè)月租金，收付的租金周期應(yīng)當(dāng)匹配。

2、月26日，據(jù)央視新聞，《北京市住房租賃條例》已由北京市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十九次會(huì)議于2022年5月25日通過(guò)，自2022年9月1日起施行。

3、限制企業(yè)資金池是新規(guī)核心內(nèi)容。通知一方面限制住房租賃企業(yè)預(yù)收租金數(shù)額，明確規(guī)定向租客預(yù)收的租金數(shù)額不能超過(guò)3個(gè)月租金，同時(shí)收租客租金和支付給房主租金的周期必須匹配，明確禁止“長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)模式。

4、新規(guī)內(nèi)容第一，嚴(yán)禁長(zhǎng)收短付，租金貸只能撥付給個(gè)人。目前市場(chǎng)上的長(zhǎng)租公寓通常向租客一次性收取半年甚至一年的房租，而后按照月或季度支付給房東，在這一進(jìn)一出之間，一個(gè)資金池就形成了。

5、“二房東”問(wèn)題是房屋租賃中矛盾比較多的問(wèn)題之一。為此，《條例》規(guī)定個(gè)人轉(zhuǎn)租住房超過(guò)規(guī)定數(shù)量的，應(yīng)依法申請(qǐng)辦理市場(chǎng)主體登記，并明確法律責(zé)任；同時(shí)，為避免形成“資金池”，規(guī)定押金托管和租金監(jiān)管措施，并設(shè)定相應(yīng)處罰。

6、在租賃服務(wù)方面，《條例》擬加強(qiáng)住房租賃服務(wù)管理和監(jiān)督。一是設(shè)定住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件。二是加強(qiáng)企業(yè)行為監(jiān)管，包括規(guī)范信息公示和房源發(fā)布、控制資金池、實(shí)行合同網(wǎng)簽等。三是強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的信息核驗(yàn)責(zé)任。

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