本篇文章給大家談?wù)剱盒圆疬w的成因有哪些？，以及可惡的拆遷戶對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些
• 2、拆遷的原因有哪些
• 3、農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問題有哪些

征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些

非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；規(guī)避審批權(quán)，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。

未批先征 我國的法律明確規(guī)定，建設(shè)用地應(yīng)該使用國有土地。集體土地只有先征收為國有，才能交給用地單位使用。但是實(shí)踐中，出現(xiàn)了什么情況呢？就是開發(fā)商還沒有提出用地申請，各級 *** 還沒有審批，農(nóng)民的土地已經(jīng)被強(qiáng)占使用。

征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

造成被拆遷人財(cái)物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。私闖民宅。

非法強(qiáng)拆在征地拆遷過程中比較常見，比如擅自拆除、誤報(bào)、水和電力中斷、開發(fā)商實(shí)施拆除的非法拆遷，法院不執(zhí)行的 *** ，以低于市場價(jià)格補(bǔ)償拆遷、暴力、威脅等 *** 等，被拆遷人的利益嚴(yán)重侵害。

拆遷的原因有哪些

1、城市更新：航華四村一街坊是一個(gè)老舊的住宅小區(qū)，為了推進(jìn)城市更新和改善城市環(huán)境，相關(guān)部門決定對該小區(qū)進(jìn)行拆遷改造。 安全隱患：原有的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施已經(jīng)老化失修，存在安全隱患。

2、法律分析：棚戶區(qū)改造 棚戶區(qū)改造是利國利民的工程，適用于國有土地上，使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。

3、福清大規(guī)模拆遷的原因是為了改善城區(qū)人居環(huán)境，提升城市品質(zhì)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。

農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問題有哪些

征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不規(guī)范。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。送達(dá)手續(xù)不到位。

由此容易發(fā)生糾紛。農(nóng)村干部違法違紀(jì)現(xiàn)象突出 。部分村干部法制意識(shí)不強(qiáng)。

法律分析：農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問題有：征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。

征地拆遷對象抵觸情緒較大土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。

法律主觀：農(nóng)村房屋被拆遷，作為被拆遷人，首先要弄清楚這些問題：第一，為什么要拆遷？國家要用這塊地？地方 *** 是否違法拆遷？忍不住讓自己的房子被拆了。是否有征地批文 征地審批是農(nóng)村征地拆遷合法的基本前提。

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