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• 1、舊小區(qū)拆遷怎么補償
• 2、2007年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、2009年四川省綿陽市涪城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米...
• 4、2012年征地補償標(biāo)準(zhǔn)

舊小區(qū)拆遷怎么補償

1、小區(qū)房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：對拆遷房屋本身價值的補償費用；由于拆遷而造成的搬遷費用和臨時安置費用，其中臨時安置費按照被拆遷房的人口予以相應(yīng)的補償；由于拆遷而造成的商戶停業(yè)損失補償；用于鼓勵被拆遷人積極的協(xié)助拆遷而設(shè)置的獎勵性補償費用。

2、房屋補償：補償金額通常基于被拆遷房屋的市場價值。搬遷費用：包括因拆遷而產(chǎn)生的搬家費用、裝修費用、交通費用等。過渡費用：針對因拆遷而造成的生活上的不便和經(jīng)濟上的損失進行補償，可能包括過渡期間的生活費用、失業(yè)補償?shù)取?/p>

3、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

2007年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)權(quán)交換式補償：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

安徽省安慶市土地征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：第二章 征地拆遷工作的組織實施第五條 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市人民 *** 將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征地的用途、范圍、面積以及征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地拆遷補償?shù)钠谙薜龋诒徽魍恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

法律分析：濟南市房屋拆遷附屬物補償標(biāo)準(zhǔn) 濟南市房屋拆遷附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)出臺于2007年。其中，規(guī)定了拆遷房屋附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)，并提出被拆遷人自行拆除的不予補償。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

一）拆遷征地范圍內(nèi)具有合法土地使用手續(xù)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（含村、組）企業(yè)及私營企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，按78號令附表四“公共建筑物”的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實用面積補償補償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調(diào)換。

2009年四川省綿陽市涪城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米...

農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400元，二級每平方米380元，三級每平方米 360元；（二）磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；（三）磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米 l80元；（四）簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

一）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝（含0.4畝）以上的，征收土地的土地補償費和安置補助費可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實施單位。由征地拆遷安置實施單位依照《征收土地補償安置方案》全額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。

農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定：磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元。簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

其中房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房（兩層以上）拆遷補償費是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村房屋拆遷補償費用如下：草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。樓房（二層以上）每平方米補償3300元。地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

2012年征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算同時土地補償費必須嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

2、年征地補償標(biāo)準(zhǔn)：補償費用項目土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、一）征收土地補償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標(biāo)準(zhǔn)。1　征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。

4、為完善征地補償機制，維護農(nóng)民合法權(quán)益，保障發(fā)展建設(shè)用地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和各地經(jīng)濟社會發(fā)展情況，對《河北省人民 *** 關(guān)于實行征地區(qū)片價的通知》（冀政〔2008〕132號）確定的全省征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)進行了修訂，現(xiàn)予公布，自2012年1月1日起執(zhí)行。

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