臨沂鋼結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(臨沂市修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)
大家好,今天小編來為大家解答臨沂鋼結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題,臨沂市修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
本文目錄
- 臨沂蘭山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 山東臨沂征地青苗最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 臨沂市修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 2021臨沂市人身損害傷殘賠償系數(shù)?
- 臨沂各個(gè)縣區(qū)的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
臨沂蘭山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
山東臨沂征地青苗最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
喬木胸徑小于5cm(幼樹,松柏樹小于3cm)移栽費(fèi)3-4元/株喬木系指用材林種,山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%,特種用途林樹木價(jià)格另議,樹歸原主。
胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)30-40元/株
胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)45-55元/株
胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹60元/株
銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行,每畝不超過220株,超過8cm的另議。
花椒、香椿小苗1.50元/株
花椒、香椿地徑在2-5cm10元/株
花椒、香椿地徑在5cm以上30元/株
13、灌木一年生以內(nèi)4-5元/墩每墩出條數(shù)按10-20根計(jì)算
一年生以上5-7元/墩
14、果樹苗木地徑在1.5cm以下移栽費(fèi)3-4元/株果樹包括:蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加20%。樹歸原主。
幼齡期地徑在3cm以下40-50元/株,每畝不超過220株
初果期地徑在6cm以下(定植三年以上)260-300元/株,每畝不超過120株
成果期地徑超過6cm以上(定植三年以上)400-500元/株,每畝不超過80株
衰老期(區(qū)分樹種)260-120元/株
葡萄(區(qū)分生長(zhǎng)期)20-60元/株
臨沂市修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償,一般都會(huì)以近三年的收益作為參考,最高是三年產(chǎn)值的10倍。不過這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況判定。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。一般根據(jù)作物最高產(chǎn)的產(chǎn)值來補(bǔ)償。短季節(jié)的按照季度產(chǎn)值補(bǔ)償。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。征地如果涉及房屋、魚塘或者其他設(shè)施的也應(yīng)當(dāng)按照法律標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
2021臨沂市人身損害傷殘賠償系數(shù)?
2022年臨沂傷殘等級(jí)賠償標(biāo)準(zhǔn):
一、殘疾賠償金
殘疾賠償金是指對(duì)受害人因人身遭受損害致殘而喪失全部或者部分勞動(dòng)能力的財(cái)產(chǎn)賠償。由于人身損害造成的殘疾受害人致使勞動(dòng)能力部分喪失或者全部喪失,因而,受害人遭受人身損害以后,會(huì)減少或者喪失自己的收入。這種損失,是人身損害的直接后果,是一種財(cái)產(chǎn)損失。對(duì)于這種財(cái)產(chǎn)損失,應(yīng)當(dāng)由賠償義務(wù)人進(jìn)行賠償。
確定殘疾賠償金時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)的因素
1、全部喪失勞動(dòng)能力的,全部賠償;部分喪失勞動(dòng)能力的,按其喪失的程度,賠償相應(yīng)的數(shù)額。——相對(duì)勞動(dòng)勞動(dòng)能力喪失說
2、在具體受害人勞動(dòng)能力喪失程度或傷殘等級(jí)的確定上,可以參照《工傷保險(xiǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定。
3、考慮到現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)際人身損害賠償?shù)膹?fù)雜性,人身損害賠償司法解釋第25條第2款規(guī)定:“受害人因傷致殘但實(shí)際收入沒有減少等等“,此條司法解釋賦予了法官考慮實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整殘疾賠償金的一定的自由裁量權(quán)。——所得(收入)喪失說(又稱差額說)
殘疾賠償金=受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(或農(nóng)村居民人均純收入)×20年×傷殘系數(shù)
(1)受害人在60歲以下
城鎮(zhèn)居民殘疾賠償金=城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入元×20年×傷殘賠償系數(shù)
農(nóng)村居民殘疾賠償金=農(nóng)民人均純收入元×20年×傷殘賠償系數(shù)
(2)受害人在60-74歲之間
城鎮(zhèn)居民殘疾賠償金=城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入元×[20年-(受害人實(shí)際年齡-60歲)]×傷殘賠償系數(shù)
農(nóng)村居民殘疾賠償金=農(nóng)民人均純收入元×[20年-(受害人實(shí)際年齡-60歲)]×傷殘賠償系數(shù)
(3)受害人在75歲以上
城鎮(zhèn)居民殘疾賠償金=城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入元×5年×傷殘賠償系數(shù)
農(nóng)村居民殘疾賠償金=農(nóng)民人均純收入元×5年×傷殘賠償系數(shù)
二、殘疾用具費(fèi)
因殘疾需要配制補(bǔ)償功能的器具的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)治療醫(yī)院的證明或法醫(yī)意見,結(jié)合使用者的年齡、我國(guó)人口平均壽命、器具使用年限等因素,按照普及型器具的費(fèi)用計(jì)算賠償數(shù)額。
臨沂各個(gè)縣區(qū)的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
導(dǎo)讀:棚戶區(qū)改造年年是攻堅(jiān)戰(zhàn),年年都在開展工作,每個(gè)地方都在響應(yīng)號(hào)召,然而很多咨詢的老百姓一直說項(xiàng)目是棚戶區(qū)改造,但是補(bǔ)償只允許貨幣補(bǔ)償,那么,我們要有疑問了,既然是棚戶區(qū)改造,為什么只能是貨幣補(bǔ)償?為什么沒有產(chǎn)權(quán)置換?不難想象,這很明顯以棚戶區(qū)改造名義拆遷,進(jìn)而商業(yè)開發(fā)用地。那么,到底什么是棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造具體流程又是什么?補(bǔ)償尺度又是什么?今天征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)崔鵬說一說!
一、什么是棚戶區(qū)改造
棚戶區(qū)改造是中國(guó) *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。 棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合,以原地安置為主,優(yōu)先考慮就近安置。嚴(yán)格意義上講棚戶區(qū)屬于政策并不是法律規(guī)定, 棚戶區(qū),一般指簡(jiǎn)易房屋和年久失修房屋集中區(qū),小區(qū)中缺少規(guī)劃,導(dǎo)致宅院分布凌亂不均,斜路、死路、交叉路太多,房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋,抗震、防火、防洪性很差,居住嚴(yán)重?fù)頂D,配套功能差、小區(qū)環(huán)境差、道路泥濘、無任何綠化、無公共活動(dòng)場(chǎng)地、采光通風(fēng)差的集中居住地。從以上我們不難看出棚戶區(qū)特點(diǎn):居住容積率大、配套功能差、小區(qū)環(huán)境差、房屋年久失修。這也是我們判斷我們的房屋是否屬于棚戶區(qū)改造的定義。
國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào))指出:棚戶區(qū)改造的基本原則是公益事業(yè)的定義。
二、什么是棚戶區(qū)改造的具體流程
1、國(guó)有房屋
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定:bjybcp
(1)廣泛征求社會(huì)公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證;
(2)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見;
(3)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案;
(4)對(duì)于征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查;
(5)房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;
(6)作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用;
(7)作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告,公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案;
(8)房屋評(píng)估;
(9)被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
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2、集體土地上房屋
依據(jù)《土地管理法》《征用土地公告辦法》及各部委最高院司法解釋相結(jié)合的方式
(1)公布擬征地公告;
實(shí)施單位:區(qū)縣級(jí)主管部門;內(nèi)容:擬征地項(xiàng)目、四至范圍、補(bǔ)償方法、安置途徑、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇等等。
(2)入戶調(diào)查
調(diào)查:土地及房屋權(quán)屬、面積、地上附著物、裝修等等。調(diào)查后簽字確認(rèn)人手一份。
(3)聽證會(huì)
紅線范圍之內(nèi)的權(quán)屬人參加,并經(jīng)過三分之二同意簽字摁手印(報(bào)批征地批準(zhǔn)必備手續(xù))。
(4)收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告
內(nèi)容:征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
(5)做出房屋拆遷安置補(bǔ)償方案公告
內(nèi)容:土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。
(6)開聽證會(huì)
內(nèi)容:討論房屋拆遷安置補(bǔ)償方案,并經(jīng)過三分之二同意簽字摁手印上報(bào)市縣區(qū) *** ,并報(bào)省或者國(guó)務(wù)院備案。
(7)被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
三、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償尺度
1、國(guó)有房屋
貨幣補(bǔ)償
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
產(chǎn)權(quán)置換:
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條與第二十一條的規(guī)定,棚戶區(qū)改造優(yōu)先原地回遷,并拆一換一,即拆你一平米還給你一平米。
2、集體土地房屋
貨幣補(bǔ)償:
因棚戶區(qū)的特點(diǎn),說明集體土地房屋已納入在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),土地利用價(jià)值高,假如按照農(nóng)村集體土地房屋拆遷:房地分開補(bǔ)償?shù)脑挘瑖?yán)重影響了我們的生活水平。并違反了國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》第二款規(guī)定,征地涉及拆遷農(nóng)民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題,切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此,依據(jù) *** 中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》中規(guī)定,在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前,集體土地上房屋拆遷,要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。以及最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi),即宅基地補(bǔ)償費(fèi)。因此,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償參照周邊類似商品房的市場(chǎng)價(jià)格(均價(jià))計(jì)算。
產(chǎn)權(quán)置換:
參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例原地回遷1:1。
棚戶區(qū)改造是利國(guó)利民的大好事,法律制定的流程和補(bǔ)償尺度是一種約束力。老百姓不懂法律不要緊,莫要盲目去任從,聽之任之,及時(shí)咨詢專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)隊(duì),做到心中有數(shù)。
征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)崔鵬在此忠告大家:
強(qiáng)拆的非是房子,是你的權(quán)益和尊嚴(yán);
罪惡內(nèi)心沒有光明,不要奢望它會(huì)善待;
補(bǔ)償就在塔尖上,需要方法才能觸摸;
*** 就像求平安,等待老天爺?shù)拈_恩;
不懼他們的違法行徑,所懼我們內(nèi)心的懦弱;
天下沒有做不成的事,只有做不成事的人。(字字珠心)
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