本文目錄一覽

• 1、房屋糾紛案件類型有哪些
• 2、拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟?
• 3、房屋拆遷糾紛訴訟的類型有哪些
• 4、房屋拆遷的訴訟時(shí)效具體是多長(zhǎng)

房屋糾紛案件類型有哪些

房屋涉及民事糾紛案件。這類案件主要涉及到房屋買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)歸屬等民事法律關(guān)系。例如，房屋買賣合同糾紛、房屋租賃糾紛以及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。詳細(xì)解釋如下：房屋涉及民事糾紛案件是最常見(jiàn)的涉案類型。在房屋買賣過(guò)程中，可能因?yàn)楹贤男小⒔灰變r(jià)格等問(wèn)題引發(fā)糾紛。

房屋買賣合同糾紛案由有六種 （1）商品房預(yù)約合同糾紛 （2）商品房預(yù)售合同糾紛 （3）商品房銷售合同糾紛 （4）商品房委托代理銷售合同糾紛 （5）經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛 （6）農(nóng)村房屋買賣合同糾紛 關(guān)于案由的體系編排。

辦理房產(chǎn)過(guò)戶糾紛的案由有很多，在司法實(shí)踐中主要有商品房的買賣、房屋繼承過(guò)戶、房屋贈(zèng)與過(guò)戶、房屋拆遷過(guò)戶、經(jīng)濟(jì)糾紛等。

民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛（如商品房買賣）、建設(shè)工程合同糾紛（如土建、設(shè)備安裝）、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛（如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、）房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛（如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng)）等等。

拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟?

1、法律分析房屋行政訴訟民事訴訟：依據(jù)房屋行政訴訟民事訴訟我國(guó)行政訴訟的規(guī)定，因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民法院提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。

2、拆遷補(bǔ)償糾紛是行政訴訟，依據(jù)我國(guó)行政訴訟法的規(guī)定，因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。法律分析根據(jù)行政訴訟法第十二條第五款的規(guī)定，如果公民對(duì)拆遷糾紛決定及其補(bǔ)償決定不服的可以依法提起行政訴訟。

3、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案，只有對(duì) *** 部門作出的補(bǔ)償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍，被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主。法律分析這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛。

房屋拆遷糾紛訴訟的類型有哪些

1、法律分析： 房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種：民事訴訟以及行政訴訟：關(guān)于向人民法院提起民事訴訟問(wèn)題 當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形：其一是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

2、如果發(fā)生房屋拆遷糾紛的訴訟方式是包括行政訴訟與民事訴訟兩種方式的。在我國(guó)的房屋拆遷的處理規(guī)定中，如果是房屋的拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

3、房產(chǎn)拆遷糾紛的類型有：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。房屋買賣糾紛這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。拆遷補(bǔ)償不合理找誰(shuí) 房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民 *** 投訴 *** 。

4、法律分析：房屋拆遷糾紛提起訴訟的兩種方式：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

房屋拆遷的訴訟時(shí)效具體是多長(zhǎng)

拆遷行政訴訟時(shí)效通常規(guī)定為六個(gè)月。當(dāng)公民、法人或其它組織得知行政行為后房屋行政訴訟民事訴訟，必須在六個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。若行政行為未告知訴期房屋行政訴訟民事訴訟，則應(yīng)自得知或應(yīng)該得知該訴期次日起算，但不超過(guò)一年。處理房屋拆遷糾紛時(shí)，應(yīng)重視并遵守訴訟時(shí)效原則，適時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。

拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議房屋行政訴訟民事訴訟的訴訟期限通常定為六個(gè)月。在此期間，被征收者可選擇直接啟動(dòng)行政訴訟程序，或首先申請(qǐng)復(fù)議并在收到復(fù)議裁決后第十五日開(kāi)始房屋行政訴訟民事訴訟的訴訟期限內(nèi)向法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《行政訴訟法》第四十五條，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

房屋拆遷的行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效為三年，該法律時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。法律依據(jù)：《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

拆遷行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月、民事糾紛訴訟時(shí)效是三年。拆遷時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過(guò)二十年的人民法院不予受理。房屋拆遷糾紛起訴流程如下：要確認(rèn)被告。