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• 1、與中介簽訂的租房合同上有物業(yè)費一項,后來房東說不用交物業(yè)費,請問中介...
• 2、居民樓小飯桌嚴重擾民,如何起訴
• 3、...去勞動部門說要真對公司才受理,我不是私人老板又是建的民房...
• 4、買統(tǒng)建房拆遷了賠給誰
• 5、民事案件抗訴有時效限制嗎

與中介簽訂的租房合同上有物業(yè)費一項,后來房東說不用交物業(yè)費,請問中介...

中介的做法是合法的。可以不交物業(yè)費合同糾紛民房民事訴訟，具體情況有兩種合同糾紛民房民事訴訟：房子屬于小產權房產，沒有物業(yè)服務，不需要交物業(yè)費。中介已經與房東協(xié)商好，物業(yè)費由房東來交，自己不用交。法律分析中介做法是合法的，居住商品房都需要交物業(yè)費，所以中介簽署的居間合同物業(yè)費這項是必須有的。

結果房東說交不交是她的事，與我無關。房東的說法沒有問題，因為這本身就是合同糾紛民房民事訴訟你們的約定。約定事項里面寫：物業(yè)費半年422元，由乙方交給甲方。我覺得自己花合同糾紛民房民事訴訟了錢，要看個收據(jù)很合理。

如果在合同中約定房東繳納物業(yè)費，那么房東惡意不繳納物業(yè)費的情況屬于違約行為。租客可以限期要求房東去繳納物業(yè)費，否則要求承擔違約責任。協(xié)商之后，房東仍然不繳納物業(yè)費，可以要求解除你們之間簽訂的租賃合同，搬出房屋。

律師解如果在合同中約定房東繳納物業(yè)費，那么房東惡意不繳納物業(yè)費的情況屬于違約行為。租客可以依據(jù)合同要求房東繳納物業(yè)費。

關于物業(yè)費繳納的責任： 一般情況下：物業(yè)費由房屋所有人，即房東負責繳納。 特殊約定情況：若房東與承租人在租賃合同中約定由承租人支付物業(yè)費，并且此約定獲得了物業(yè)公司的書面確認，那么承租人需承擔繳納物業(yè)費的責任。

居民樓小飯桌嚴重擾民,如何起訴

1、居民樓小飯桌嚴重擾民，可以到當?shù)胤ㄔ浩鹪V。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2、如果遇到小區(qū)內的小飯桌產生擾民問題，可以向教育局投訴，因為小飯桌主要針對的是幼兒或小學生，教育局在監(jiān)管教育環(huán)境方面有相應的行政職責。另外，還可以向工商部門投訴，因為任何商業(yè)活動都需要辦理營業(yè)執(zhí)照，具備合法經營場所。小飯桌通常沒有營業(yè)執(zhí)照，應被取締。

3、法律分析：鄰里之間發(fā)生糾紛應當首先相互協(xié)調，如果互相協(xié)調不成甚至有可能使沖突升級的，就應該通知所在的村委會、基層治保會進行處理，如果介入協(xié)調不成，或者拒絕整改的，可以報警處理。

4、協(xié)商解決：首先可以嘗試與小飯桌的經營者進行協(xié)商，說明其行為對周邊居民造成的影響和不便，請求對方采取措施改善環(huán)境。如果能夠達成一致意見，可以簽訂協(xié)議書，明確雙方的權利和義務。 尋求第三方調解：如果協(xié)商無果，可以請物業(yè)、居委會等機構進行調解。

...去勞動部門說要真對公司才受理,我不是私人老板又是建的民房...

這個問題，勞動部門已經解答你了。因為，你沒有與用工單位簽訂勞動合同，你建筑的民房，應當直接向房主收錢，這不是勞動法調整的對象，應屬于民法調整的對象，請與房主協(xié)商解決為宜，協(xié)商不成時，可以向法院民事訴訟處理。但是，你也是過來人，老百始砌房不容易，欠債也是正常的，多跑幾趟，看看房主能不能籌到錢還你，還是理解萬歲。

法律沒有這方面的強制性規(guī)定，這要看雙方的約定。對于農村民房的交付條件，法律沒有特別的規(guī)定。交房時應該同時交付質量保證書，是法律關于商品房交付的規(guī)定。

我的領導是經營部的副總經理，他為了讓自己部門的財務報表好看，擅自決定經營部的所有人員，不拿雙薪，也就是沒有年終獎。借口是我們都是發(fā)的年薪，所以要年終考核，也就是說，要等每個人入職一年之后才能考慮拿到年薪。這一點我非常氣憤，因為我覺得他是在拿兄弟們的利益當血饅頭。

大部分的托管班手續(xù)從業(yè)人員健康證工商、衛(wèi)生、稅務派出所登記--安全、消防環(huán)境設施達標從業(yè)資格證的辦理。

租期99年（至1997年6月30日結束）。通過三個條約，英國共占有包括香港島、九龍和新界總面積達1092平方公里的中國領土，也就是現(xiàn)在整個香港地區(qū)的面積。1997年7月1日，中國 *** 對香港恢復行使 *** ，香港特別行政區(qū)成立，基本法開始實施。香港進入了“一國兩制”、“港人治港”、高度自治的歷史新紀元。

買統(tǒng)建房拆遷了賠給誰

1、宅基地買賣遇到拆遷補償歸買家，如果已經辦理了集體土地使用證過戶登記，拆遷自建房的補償款歸產權人，但征收宅基地要額外支付征地補償款，不過宅基地是集體財產，所以征收宅基地的補償款屬于全體村民共有。購買統(tǒng)建房拆遷后的補償歸屬取決于多個因素：房屋買賣的合法性。

2、法律分析：根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應當賠償。《國家賠償法》第4條第3項規(guī)定，違法征收、征用財產的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?請求國家賠償?shù)模瑧斚认蛸r償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求。

3、被拆遷人所購房屋與被拆遷房屋補償價值相等部分的契稅，憑拆遷補償安置協(xié)議由征收部門核減。超出部分由被拆遷人繳納。拆遷前已領取工商營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)經營一年以上的住宅房屋，按實際直接用于經營的建筑面積給予一次性補助。具體補助比例依據(jù)經營年限而定。

4、統(tǒng)建房可以買賣，但是風險比較大。第一，統(tǒng)建房屬于 *** 劃撥的住房，需要等5年才能拿到房產證，如果賣方后悔，可能錢財兩失；第二，從法律角度看，房產證是證明房屋權屬的依據(jù)，只有購房協(xié)議不具有法律效益，可能存在一房兩賣的情況；第三，如果在過戶前遇到拆遷，可能無法支付相應的補償。

5、法律效益風險：在未取得房產證前，僅有購房協(xié)議是不具有法律效益的。這可能導致賣方一房兩賣，給買方帶來法律糾紛和經濟損失。拆遷補償風險：如果統(tǒng)建房在過戶前遇到拆遷，由于買方尚未取得房產證，可能無法獲得相應的拆遷補償，導致經濟損失。

民事案件抗訴有時效限制嗎

1、關于當事人申請抗訴的期間，應當在人民法院作出駁回再審申請裁定或者再審判決、裁定發(fā)生法律效力之日起兩年內提出，此期間為不變期間，不適用中止、中斷、延長的規(guī)定。

2、民事抗訴期限是6個月。民事案件中，當事人對已經生效的判決不服，可以在六個月內申請再審。根據(jù)《民事訴訟法》第二百零八條的規(guī)定，檢察院也有權提出抗訴。如果人民法院駁回再審申請、逾期未對再審申請作出裁定，或再審判決、裁定存在明顯錯誤，當事人可以向人民檢察院申請檢察建議或抗訴。

3、民事案件抗訴的時效期是三個月。6個月內沒申請再審可以選擇遞交申訴狀或照樣遞交再審申請等駁回，然后再去檢察院申訴。如果人民法院逾期未對再審申請作出裁定的，現(xiàn)在法院處理再審申請的期限一般為3個月。如果在原作出生效判決的法院遞交再審申請書，要注意的是，材料中轉的時間不計算在內。

4、民事案件抗訴沒有時間限制。根據(jù)法律規(guī)定，最高人民檢察院對各級人民法院已經發(fā)生法律效力的判決、裁定，上級人民檢察院對下級人民法院已經發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)有法定情形之一的，應當提出抗訴，不受時間的限制。