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- 1、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年
- 2、廠房拆除怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 3、國(guó)家對(duì)工業(yè)用地征收補(bǔ)償
- 4、廠房拆遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年
1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:根據(jù)員工在工廠的工作年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不滿半年補(bǔ)償半個(gè)月工資,滿半年不滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。
2、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
3、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
4、其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用,今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu),住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)。
廠房拆除怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及到兩種情況,一個(gè)是自有土地自建的廠房,另外是一種租賃的土地和廠房,這兩種情況的補(bǔ)償是不盡相同的,主要區(qū)別在于土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償,如果是租賃的土地土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償就無法取得。
2、基本上有一種廠房外在固體屬性,那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi) 因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。
3、一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
4、可見,作為承租人的企業(yè),因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán),并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。
5、一般情況下,承租人可以獲得的以下四個(gè)補(bǔ)償:房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一;構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包含:地壩、水池、植物、道路、堡坎;設(shè)備折舊處理。提供購(gòu)入發(fā)票,作折舊處理補(bǔ)償;搬遷費(fèi)。
6、無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的無證廠房不予補(bǔ)償,屬于合法建筑的無證廠房依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
國(guó)家對(duì)工業(yè)用地征收補(bǔ)償
1、法律分析:工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱地的平均補(bǔ)償是每畝3萬元。稻田的平均補(bǔ)償是每畝9萬元。菜地的平均補(bǔ)償是每畝15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱地的平均補(bǔ)償是每畝8萬元。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)土地使用權(quán)出讓辦法》相關(guān)規(guī)定。
3、預(yù)期利益損失,一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬,拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷,造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失,這樣有可能要賠償三年的損失。
4、法律主觀:工業(yè)用地征收補(bǔ)償一般包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償,搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一。
5、工業(yè)建設(shè)征用土地,按省級(jí)人民 *** 規(guī)定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體標(biāo)準(zhǔn)可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局查詢。使用土地的單位或者個(gè)人應(yīng)該由土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估后,按評(píng)估地價(jià)的百分之四十繳納國(guó)有土地出讓金。
廠房拆遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。
2、基本上有一種廠房外在固體屬性,那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi) 因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。
3、機(jī)器設(shè)備 機(jī)器設(shè)備主要有可移動(dòng)及不可移動(dòng)兩種,不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備可以按照重置成新價(jià)補(bǔ)償,而可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備按照搬遷費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用 可移動(dòng)的附屬設(shè)施設(shè)備都要計(jì)算在搬遷費(fèi)用以內(nèi)。
4、具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)是由地方 *** 制定的,可向當(dāng)?shù)?*** 部門咨詢。廠房搬遷補(bǔ)償費(fèi)用一般包含以下四個(gè)方面:拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用;停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;拆遷補(bǔ)償費(fèi)用;基于搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
5、工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
6、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有:替代廠房土地的價(jià)差損失;廠房經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;廠房拆遷搬遷費(fèi)用;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
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