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• 1、買房時不知道房東把房子抵押銀行貸款了怎么辦
• 2、通過中介買房出現(xiàn)糾紛怎么辦
• 3、買房,被騙了不能辦按揭怎么辦

買房時不知道房東把房子抵押銀行貸款了怎么辦

1、如果在買房時不知道房東已經(jīng)把房子抵押給銀行貸款了，可以采取以下措施：立即與房東溝通：了解情況：首先，應(yīng)與房東進行坦誠溝通，了解房子抵押的具體情況，包括貸款金額、還款期限以及是否存在逾期等。表達擔(dān)憂：向房東表達你對房屋產(chǎn)權(quán)的擔(dān)憂，以及這種抵押情況對你購房計劃的影響。

2、法律規(guī)定，如果業(yè)主在買房的時候不知道自己購買的房子有抵押的情況，就可以要求退房且索要一定的賠償。

3、房屋買賣進行過戶登記才能發(fā)生物權(quán)變動，現(xiàn)在您們的情況是房屋先抵后賣，出賣人有過錯，如果房子被銀行申請強制執(zhí)行，您們可以追究出賣人的違約責(zé)任。

4、⑤最主要的一點就是要看到房本之后再買，不管是墊資還是房東自己還款，一定要房本解押之后再買，中途出現(xiàn)時什么意外，要推出幾天，你先辦手續(xù)之類的說辭千萬不要相信。

通過中介買房出現(xiàn)糾紛怎么辦

1、通過中介買房產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照收集證據(jù)、嘗試溝通、向相關(guān)機構(gòu)投訴、咨詢專業(yè)律師的步驟處理。收集證據(jù) 在產(chǎn)生糾紛后，首先要做的是全面匯總與糾紛相關(guān)的文件。這些文件包括但不限于購房合同、支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）以及與中介的通信記錄（如短信、電子郵件等）。

2、**尋求法律幫助：如果中介的失誤導(dǎo)致經(jīng)濟損失，購房者應(yīng)尋求法律支持，通過法律途徑追究中介的責(zé)任，并要求賠償。 **提出投訴：購房者可以向中介公司的監(jiān)管部門投訴，促使中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任，并通過投訴讓更多人了解中介的問題。

3、當(dāng)涉及到購買房產(chǎn)與房地產(chǎn)中介所引發(fā)的糾紛之時，當(dāng)事人可選擇前往中介公司注冊地所在地區(qū)的工商行政管理局進行投訴與調(diào)解處理。在此過程中，工商行政管理局有義務(wù)在七個工作日內(nèi)展開協(xié)調(diào)工作并告知最終處理結(jié)果。

買房,被騙了不能辦按揭怎么辦

1、咨詢專業(yè)律師：一旦發(fā)現(xiàn)無法辦理按揭購房時怎樣找律師，應(yīng)立即咨詢專業(yè)律師購房時怎樣找律師，了解自身權(quán)益及可能購房時怎樣找律師的法律途徑。申請合同作廢：在律師購房時怎樣找律師的指導(dǎo)下購房時怎樣找律師，如符合合同解除條件，可申請購房合同作廢，以減少進一步的經(jīng)濟損失。與賣方協(xié)商解決方案 溝通情況：與賣方坦誠溝通，說明貸款無法辦理的原因及當(dāng)前困境。

2、如果上述方式都無法解決問題，您可以選擇繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行是法院或仲裁機構(gòu)可能會采取的措施，要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)完成合同義務(wù)。這種方式可以確保您的權(quán)益得到最大程度的保護。在 *** 過程中，您需要收集相關(guān)的證據(jù)，如合同、付款記錄、聊天記錄等，以證明對方確實存在違約行為。

3、如果遭遇了購房騙局，首先應(yīng)當(dāng)考慮向法院提起訴訟，以求獲得法律的支持。你需要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，如購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明你與賣方之間存在真實的購房關(guān)系。同時，你還可以收集賣方的詐騙行為證據(jù)，比如虛假的房產(chǎn)信息、偽造的證件等。

4、購買過程中發(fā)現(xiàn)受到欺騙，根據(jù)欺騙的具體手段，可以采取向行政主管部門投訴、向法院提起民事訴訟、向公安機關(guān)報案的方式處理。向行政主管部門投訴的對象主要是房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)以及開發(fā)企業(yè)。

5、買房被騙了，可以向房地產(chǎn)監(jiān)管部門或消費者協(xié)會投訴舉報部門尋求幫助。當(dāng)購房者遇到購房欺詐行為時，可以采取以下措施： 向房地產(chǎn)監(jiān)管部門投訴。這些部門負(fù)責(zé)監(jiān)管房地產(chǎn)市場，包括開發(fā)商和銷售代理的行為。如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋買賣合同存在欺詐行為，或者開發(fā)商隱瞞了重要信息，可以向這些部門提交投訴。

6、在購房過程中被騙，可以采取以下措施來 *** ：若尚未簽訂正式合同：若雙方僅交付了定金而未簽訂正式二手房買賣合同，此時法律關(guān)系相對明確。若賣家不愿繼續(xù)交易，買家有權(quán)主張雙倍返還定金或要求賣家支付違約金作為賠償。