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本文目錄
- 2023年安徽省人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)?
- 唐山平改補(bǔ)償方案?
- 太和1903小區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)?
- 用材林國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 東莞市舊改項(xiàng)目賠償標(biāo)準(zhǔn)?
2023年安徽省人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)?
2023年安徽省人身損害賠償案件中殘疾賠償金、死亡賠償金均按照新標(biāo)準(zhǔn)45133元/年進(jìn)行計(jì)算。法律依據(jù)是《安徽省高級(jí)人民法院關(guān)于開展人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一試點(diǎn)實(shí)施方案》作出的規(guī)定。
唐山平改補(bǔ)償方案?
答:唐山平改補(bǔ)償方案如下:
(一)作價(jià)補(bǔ)償
作價(jià)補(bǔ)償計(jì)算公式為:
房地產(chǎn)的補(bǔ)償金額=土地補(bǔ)償金(土地面積×基準(zhǔn)地價(jià)×調(diào)整系數(shù))+有證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)(有證房產(chǎn)面積×重置成新價(jià))+無證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)(無證房產(chǎn)面積×重置成新價(jià)×50%)+附屬物補(bǔ)償費(fèi)。
土地補(bǔ)償金:依據(jù)土地使用證記載的面積、住宅用地的區(qū)位等級(jí),按國有出讓地基準(zhǔn)地價(jià)適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)償系數(shù)的方法予以補(bǔ)償;
有證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建造年限、朝向和維護(hù)保養(yǎng)等因素,按房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償;
無證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi):土地使用證范圍內(nèi)無證房產(chǎn),按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià),按評(píng)估結(jié)果的50%予以補(bǔ)償;
附屬物補(bǔ)償費(fèi):按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。
(二)產(chǎn)權(quán)置換
1、置換樓房的面積標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)平改村莊可提供平改用地的面積、村址以外可征收的土地面積、土地區(qū)位、居民宅基地的土地面積、該區(qū)位新建樓房的市場(chǎng)價(jià)格,按被拆遷人宅基地土地使用證記載面積的0.85-1范圍內(nèi)置換。具體置換標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū) *** 根據(jù)不同情況確定。
有合法批建手續(xù),在宅基地土地使用證記載的面積內(nèi),自建二層以上住房的,一層的建筑及土地按平房的作價(jià)置換標(biāo)準(zhǔn);二層以上的建筑,按建筑面積的60%置換樓房面積,不另作補(bǔ)償。
2、置換樓房的價(jià)格,按優(yōu)惠價(jià)格計(jì)算,拆遷當(dāng)事人雙方計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所置換房屋的價(jià)格
太和1903小區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)?
太和1903項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方式是動(dòng)遷安置補(bǔ)償總金額的0.53%。當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定補(bǔ)償金額為動(dòng)遷安置補(bǔ)償總金額的0.53%。
被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可以選擇貨幣補(bǔ)償加房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式按所認(rèn)定的面積進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人可以任選其一。
用材林國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
為每畝每年800元人民幣。這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《林業(yè)資源保障工程實(shí)施方案》制定的,旨在彌補(bǔ)農(nóng)民因?yàn)榉N植用材林而受到的經(jīng)濟(jì)損失。此外,用材林對(duì)于生態(tài)保護(hù)、環(huán)境治理、節(jié)約能源等方面也有積極意義,因此國家對(duì)于用材林的保護(hù)和補(bǔ)償是非常必要和重要的。同時(shí),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定和實(shí)施也需要充分考慮地方的實(shí)際情況和農(nóng)民的意見,以確保補(bǔ)償政策的公平和可行性。
東莞市舊改項(xiàng)目賠償標(biāo)準(zhǔn)?
集體經(jīng)濟(jì)組織自行收回集體建設(shè)用地使用權(quán)、完成地上建筑物及附著物拆遷補(bǔ)償并申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地后,交由 *** 收儲(chǔ)后出讓的, *** 可以按照出讓價(jià)款的一定比例計(jì)算收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用。
*** 也可以按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計(jì)算收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按公告的收儲(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計(jì)算。
*** 收購儲(chǔ)備國有建設(shè)用地后以經(jīng)營性用途出讓的, *** 可以按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計(jì)算支付給原土地使用權(quán)人的收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用,其中,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按照《東莞市土地儲(chǔ)備管理實(shí)施辦法》(東府〔2015〕90號(hào))第十七條和第十八條規(guī)定計(jì)算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計(jì)算。
除收購儲(chǔ)備國有企業(yè)的用地外,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過以下限值:
(一)用地位于欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過土地出讓成交價(jià)款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.5的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過土地出讓成交價(jià)款容積率2.5以下部分的50%。
(二)用地位于非欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過土地出讓成交價(jià)款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.0的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過土地出讓成交價(jià)款容積率2.0以下部分的50%。
*** 收儲(chǔ)集體建設(shè)用地或國有建設(shè)用地的情形, *** 可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
涉及物業(yè)補(bǔ)償?shù)?物業(yè)價(jià)值按照建筑成本確定,貨幣補(bǔ)償金額與物業(yè)價(jià)值之和不得超過按第十七條至第十九條規(guī)定計(jì)算的貨幣補(bǔ)償金額。建筑成本由鎮(zhèn) *** (街道辦事處)參考東莞市建設(shè)工程造價(jià)管理站最新發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)信息確定,集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人需要交付部分物業(yè)回購款的,計(jì)算補(bǔ)償總額時(shí)應(yīng)扣減物業(yè)回購款。
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