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• 1、離婚時農(nóng)村的房子分割要評估嗎？

離婚時農(nóng)村的房子分割要評估嗎？

首先，沒有任何規(guī)定雙方在離婚時，涉及的共同財產(chǎn)必須要經(jīng)過評估以后在進行分割。同時，不管是農(nóng)村還是城市的房產(chǎn)，只要雙方能夠協(xié)商解決，那么就可以直接分割。其次，如果雙方就共同財產(chǎn)分割問題，不能協(xié)商解決，那么可以通過訴訟的方式解決。

婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。

離婚時女方可以要求分割，但基于農(nóng)村房屋涉及到戶口、宅基地等問題，分割時需要考慮婚后建造的房屋屬于家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻和父母一起居住，建造房屋時均出資，則房屋屬于家庭共同財產(chǎn)。在離婚時，需要先析出夫妻共同的部分，再進行分割。

法院將委托評估機構(gòu)按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方需給予另一方相應(yīng)的補償。當(dāng)雙方均不主張房屋所有權(quán)時，根據(jù)當(dāng)事人的申請，法院會拍賣或變賣房屋，以所得價款進行分割。總結(jié)而言，農(nóng)村離婚時，關(guān)于房產(chǎn)的分割需根據(jù)雙方約定、房產(chǎn)性質(zhì)以及具體情況，由法院進行公平、公正的判決。

在農(nóng)村離婚案件中，若涉及房子問題，此物權(quán)將被認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)并進行劃分。具體如何分割可由夫妻雙方自由商議。如無法達成協(xié)議，則需通過法院對此財產(chǎn)具體狀況做出判斷，遵循的法律原則為愛護子女、保護女性及無過失者的利益。具體包括： 房產(chǎn)乃夫妻婚后共同創(chuàng)建。