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本文目錄

1. 黔東南棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 貴州省貴陽市城區(qū)拆遷補(bǔ)償和土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
3. 貴州貴陽花溪棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 2021年貴州農(nóng)村企業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 貴州高山移民補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

黔東南棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

黔東南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有：

一戶宅基地置換,各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):見當(dāng)?shù)鼐唧w標(biāo)準(zhǔn)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)

六、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償。

七、土地補(bǔ)償費(fèi):一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

八、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定,因村而定。

貴州省貴陽市城區(qū)拆遷補(bǔ)償和土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地是人類社會最重要的財(cái)產(chǎn),土地征收權(quán)力作為國家或 *** 為了實(shí)現(xiàn)公共利益而被賦予的一種強(qiáng)制性取得土地的行政權(quán)力,實(shí)踐中其侵犯行政征收相對人,即被征地人權(quán)利的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。為了充分保護(hù)被征地人的權(quán)利,許多國家都對土地征收的條件、補(bǔ)償、程序進(jìn)行了嚴(yán)密規(guī)定,并建立了充分、高效的爭議解決機(jī)制。下面僅介紹關(guān)與補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

貴州貴陽花溪棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

選擇貨幣補(bǔ)償，被征收房屋評估單價(jià)的基礎(chǔ)上上浮30%給予一次性補(bǔ)助。建面小于45平方米的，與45平方米相差部分，按照被征收房屋評估單價(jià)的40%補(bǔ)助。

2021年貴州農(nóng)村企業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貴州省征地補(bǔ)償條例

答

貴州省農(nóng)村征地補(bǔ)償條例

第一章本辦法所稱征地補(bǔ)償是指國家將農(nóng)民集體所有的土地征收后,依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償,并建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度,保障被征地農(nóng)民基本生活的行為。

第二章征地補(bǔ)償?shù)谌龡l依法征收農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。嚴(yán)格按照《黔南州人民規(guī)定關(guān)于公布全州征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(黔南府發(fā)〔2009〕31號)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第四條征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),按每畝11490元計(jì)算;征收其它農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,按每畝4596元計(jì)算;征收未利用地的,按每畝3447元計(jì)算。

第五條征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按每畝16086元計(jì)算;征收其它農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的,按每畝5745元計(jì)算;征收未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第六條青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行,即按每畝1149元計(jì)算,地上附著物據(jù)實(shí)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第七條征收耕地的由縣人民規(guī)定按每畝11161元的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌社保資金,專戶管理,不發(fā)至個(gè)人。

第八條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。

第三章失地農(nóng)民基本保障第九條縣人民**建立被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險(xiǎn)基金專戶,專項(xiàng)用于被征地農(nóng)民的社會養(yǎng)老保險(xiǎn)。具體如下：

1、以戶為單位,失地50%以上(含50%)的本村在冊18周歲以上被征地農(nóng)民,采取自愿的方式,可以申請參加城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險(xiǎn)。

2、被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險(xiǎn)按屬地管理實(shí)行縣級統(tǒng)籌。被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)資金專戶由被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障個(gè)人賬戶和社會統(tǒng)籌賬戶組成。養(yǎng)老保障資金統(tǒng)籌專戶按11161元/人承擔(dān),每個(gè)參保對象自行承擔(dān)23399元。

3、具體參保對象和方法按照黔南勞社局復(fù)〔2008〕19號文件批復(fù)的《獨(dú)山縣被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障辦法》執(zhí)行。

4、加強(qiáng)被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險(xiǎn)資金的使用、管理、監(jiān)督,任何單位不得截留、滯留、挪用、轉(zhuǎn)借或改變用途。

第十條土地被征收后,生活確有困難的農(nóng)民,符合農(nóng)村最低生活保障條件的,可享受農(nóng)村最低生活保障;符合條件,由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后,可享受城鎮(zhèn)最低生活保障,但其農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員身份不變,仍享受原農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織其他待遇。具體如下：

1、農(nóng)村最低生活保障條件,按照原土地承包經(jīng)營者享有優(yōu)先權(quán)的原則,以被征地村民組的平均人均耕地面積為基數(shù),每征收一個(gè)平均人均耕地面積的土地,給予解決參保名額1個(gè),縣土地行政主管部門確定征地需安置的各年齡段被征地農(nóng)民參保人數(shù)。參保名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織超半數(shù)以上成員同意提出,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民規(guī)定審核后,報(bào)縣民政部門確定。被征地農(nóng)民名單確定后,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(村民組)所在地公示,同時(shí)送縣勞動保障、土地行政主管部門備案。

2、城鎮(zhèn)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為160元/人/月,農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為1200元/人/年,如政策調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按新政策執(zhí)行。

3、享有城鎮(zhèn)最低生活保障或農(nóng)村最低生活保障的對象,每年扣除其征地補(bǔ)償費(fèi)的一年定期銀行利息(620.46元),隨人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整。

第十一條獨(dú)山工業(yè)園區(qū)、獨(dú)山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、麻尾邊貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和縣城規(guī)劃區(qū)在執(zhí)行黔南府發(fā)〔2009〕31號文件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后,經(jīng)批準(zhǔn)享有10%的鎮(zhèn)、村預(yù)留發(fā)展用地(其中鎮(zhèn)占1%,村占2%,組占7%)用于解決農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì),由鎮(zhèn)、村按照縣城及鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃,統(tǒng)一開發(fā)建設(shè),不再安排到個(gè)人。預(yù)留發(fā)展用地作為工業(yè)用地開發(fā)的,土地出讓金全額讓利;作為商業(yè)用地開發(fā)的,土地出讓金讓利60%(獎勵);作為居住用地開發(fā)的,土地出讓金讓利40%(獎勵)。鎮(zhèn)村不具備條件開發(fā)或縣根據(jù)發(fā)展需要統(tǒng)一開發(fā)的,由縣人民規(guī)定按200元/平方米一次性補(bǔ)償收回預(yù)留發(fā)展用地。

第十二條已經(jīng)享受城鎮(zhèn)最低生活保障或農(nóng)村最低生活保障的,不再享受10%的預(yù)留發(fā)展用地。第四章積極探索征地補(bǔ)償制度創(chuàng)新

第十三條獨(dú)山工業(yè)園區(qū)、獨(dú)山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、麻尾邊貿(mào)試驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目用地及縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施用地,根據(jù)省規(guī)定《關(guān)于加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的意見》(黔府發(fā)〔2010〕17號)文件精神,鼓勵農(nóng)民以土地入股方式參加分紅。產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi),村集體經(jīng)濟(jì)組織與用地單位簽訂投資入股協(xié)議,涉及新征土地農(nóng)戶,將土地經(jīng)營權(quán)入股,并確定股份收益標(biāo)準(zhǔn),按股分紅。

第十四條參加入股分紅的失地農(nóng)民,符合農(nóng)村最低生活保障或城市最低生活保障的,按最高標(biāo)準(zhǔn)金額享受。

根據(jù)土地的價(jià)值不同，每畝的補(bǔ)償金額是不一樣的，具體情況也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定。同時(shí)土地補(bǔ)償也要滿足農(nóng)村居民最低生活保障，土地征收的過程中也要確保大家的切身利益不受損。

貴州高山移民補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

高山生態(tài)扶貧搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：1．搬遷對象中屬于集中建房安置的人均補(bǔ)助8000元，其中6000元補(bǔ)助到農(nóng)戶，2000元用于集中安置區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對基礎(chǔ)設(shè)施不足部分，可以通過土地復(fù)墾農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所得價(jià)款和其他配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金解決。

2．搬遷對象中屬于分散安置或異地購買低于當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r(jià)首套住房的，人均補(bǔ)助8000元，其配套基礎(chǔ)設(shè)施自行解決。3．搬遷對象利用擬復(fù)墾的住宅及附屬設(shè)施與擬申報(bào)復(fù)墾、質(zhì)量較好的農(nóng)房或已農(nóng)轉(zhuǎn)城但不能復(fù)墾的“夾心房”、“連體房”進(jìn)行置換的，人均補(bǔ)助6000元。4．搬遷對象中到縣外安置的人均補(bǔ)助10000元（超出市上補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)部分由縣財(cái)政解決）。5．搬遷對象中屬D級危房改造和地災(zāi)避讓搬遷戶的按照就高不就低的原則，由對象戶自行選擇D級危房改造、地災(zāi)避讓搬遷補(bǔ)助政策或高山生態(tài)扶貧搬遷補(bǔ)助政策。6．屬“五保”供養(yǎng)安置的對其補(bǔ)助資金直接撥付給民政部門用于統(tǒng)籌建設(shè)五保家園。以上每戶享受補(bǔ)助人數(shù)以戶籍人口數(shù)為準(zhǔn)，且不能重復(fù)享受。凡此次享受搬遷補(bǔ)助政策的，今后5年內(nèi)不再享受同類補(bǔ)助政策。

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