大家好，關(guān)于農(nóng)村唯一住房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠?lái)為大家分享關(guān)于農(nóng)村里面要拆除那些舊的房子以及沒(méi)有人居住的房子，那么這些有沒(méi)有補(bǔ)償啊？的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問(wèn)題，如果碰巧可以解決您的問(wèn)題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 農(nóng)村里面要拆除那些舊的房子以及沒(méi)有人居住的房子，那么這些有沒(méi)有補(bǔ)償啊？
2. 農(nóng)村拆遷只給房子算錢(qián)，宅基地不算錢(qián)，這個(gè)合理嗎？
3. 一些地方農(nóng)民只有幾戶拆遷。農(nóng)民宅基地的房屋，按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償？
4. 農(nóng)村貧困戶房屋拆遷有補(bǔ)助嗎？
5. 農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺(jué)得少嗎？

農(nóng)村里面要拆除那些舊的房子以及沒(méi)有人居住的房子，那么這些有沒(méi)有補(bǔ)償啊？

農(nóng)村里面要拆除那些舊的房子以及沒(méi)有人居住的房子，那么這些有沒(méi)有補(bǔ)償啊？

對(duì)于題主說(shuō)的這個(gè)情況，還是要看要拆除的房子是否合法。合法的話，必須有補(bǔ)償，因?yàn)樗袡?quán)是合法的；如果不合法的話，那就是無(wú)償拆除了。

對(duì)于一些農(nóng)村里的舊房子，有的有人居住，有的沒(méi)人居住。一般來(lái)說(shuō)，這類(lèi)舊房子都是有合法的所有權(quán)的，有的是經(jīng)過(guò)確權(quán)的，有的是繼承而來(lái)卻沒(méi)有確權(quán)。這類(lèi)房子的拆除，一般來(lái)說(shuō)都是有補(bǔ)償?shù)摹６遥瑢?duì)于有人居住的老房子，還可以申請(qǐng)危房改造，能夠獲得更高的補(bǔ)償或者補(bǔ)貼的。

而對(duì)于那些沒(méi)有人居住的房子來(lái)說(shuō)，就不一定了。如果是通過(guò)繼承獲得宅基地，閑置的情況下被拆除，也是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)槔^承房屋的所有權(quán)是符合《物權(quán)法》和《繼承法》的相關(guān)規(guī)定的；

但是如果已經(jīng)有正在使用的宅基地，又通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓等方式違規(guī)獲得多余的宅基地，就是“一戶多宅”了。對(duì)于這樣的房子，是無(wú)償拆除的，違反了現(xiàn)正在執(zhí)行的“一戶一宅”的土地政策。

所以，拆除的舊房子和無(wú)人居住的房子能否獲得補(bǔ)償，還得看具體的情況。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

農(nóng)村拆遷只給房子算錢(qián)，宅基地不算錢(qián)，這個(gè)合理嗎？

【慶雙與三農(nóng)同行】農(nóng)村拆遷只給房子算錢(qián)，宅基地不算錢(qián)，這個(gè)合理嗎？──合理合法。詳情請(qǐng)看下文。

題主問(wèn)農(nóng)村的房屋拆遷只給房子算錢(qián)，而不給宅基地算錢(qián)，這種做法合不合理，可以肯定地說(shuō)：合理合法。其原因如下。

●農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是什么？

農(nóng)村的宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，而村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地是村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員共同所有的，是被 *** 相關(guān)部門(mén)登證確認(rèn)的。

●建房后的宅基地是屬于農(nóng)民的嗎？

農(nóng)村宅基地是村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員建房使用的，是被上級(jí) *** 國(guó)土資源管理部門(mén)審批同意的。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

●拆遷房屋為什么只算房子？

農(nóng)民在村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上修建的房子，所有的建筑材料和人工等費(fèi)用全部都是農(nóng)民自己出的，建成后的房子屬于農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)。因此，在房屋拆遷時(shí)，只給農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)（房子）算錢(qián)，而不給宅基地算錢(qián)。

●宅基地算的錢(qián)歸于誰(shuí)？

在國(guó)家征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時(shí)（包括房屋拆遷后的宅基地），要按政策支付土地補(bǔ)償款。而土地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償對(duì)象是土地所有權(quán)人，即村集體經(jīng)濟(jì)組織，而不是農(nóng)民個(gè)人。

●農(nóng)民可以分土地補(bǔ)償款（包括拆遷后的宅基地）嗎？

土地補(bǔ)償款是國(guó)家征收了村集體所有的土地后，向村集體經(jīng)濟(jì)組識(shí)支付的用于發(fā)展再生產(chǎn)的款項(xiàng)，按照以前的政策，土地補(bǔ)償款是不能夠私分的，而應(yīng)全部用來(lái)發(fā)展再生產(chǎn)。但這種政策在一定程度上導(dǎo)致了土地補(bǔ)償款被村委會(huì)或者經(jīng)濟(jì)合作社的個(gè)別成員給花掉了，而作為農(nóng)民卻沒(méi)有得到任何好處。因此，確定一定的比例將土地補(bǔ)償款直接分配到村民個(gè)人手中，已經(jīng)被國(guó)家許多 *** 部門(mén)所認(rèn)識(shí)。

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一些地方農(nóng)民只有幾戶拆遷。農(nóng)民宅基地的房屋，按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償？

和城市房屋拆遷不一樣，農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的法規(guī)，各地一般都是根據(jù)土地法和參照城市房屋拆遷的法規(guī)制訂的政策。我這里有《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》關(guān)于農(nóng)村房屋補(bǔ)償?shù)臈l款，希望你對(duì)你們有幫助。1、農(nóng)村宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。2、拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。3、拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民 *** 規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

農(nóng)村貧困戶房屋拆遷有補(bǔ)助嗎？

首先要說(shuō)一下，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是居住在偏僻村，自然保護(hù)區(qū)等生存條件惡劣，自然災(zāi)害頻發(fā)等生存條件惡劣、自然災(zāi)害頻發(fā)，及災(zāi)后需重建和住在危房中需要搬遷的地點(diǎn)，并且屬于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建檔立卡貧困戶。貧困戶拆遷建房有哪些補(bǔ)貼？(1)農(nóng)村貧困戶拆遷，財(cái)政方面每人補(bǔ)助13000元，省級(jí)財(cái)政追加補(bǔ)助3000元。(2)貧困戶拆遷建房，在地方 *** 的債券，補(bǔ)助人均是1萬(wàn)元，專項(xiàng)建設(shè)基金人均補(bǔ)償5000元，而對(duì)于集中安置區(qū)建房的國(guó)家評(píng)定的貧困戶可在以上補(bǔ)償真相基金中切出不高于10%的額度統(tǒng)一，用于安置區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施。(3)關(guān)于貧困戶的拆遷補(bǔ)償國(guó)家又增設(shè)了長(zhǎng)期信貸支持，支持年限為20年，人均不超過(guò)3.5萬(wàn)的長(zhǎng)期信貸支持，中央財(cái)政給預(yù)備90%的貼息。在拆遷安置任務(wù)完成以后貸款剩余部分可以用于貧困戶的后續(xù)扶持。

農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺(jué)得少嗎？

農(nóng)村平房拆遷按照多少錢(qián)一平方來(lái)賠付，這不一定，要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和房?jī)r(jià)來(lái)決定。不過(guò)就題主說(shuō)的1000塊錢(qián)一平方，我覺(jué)得算是挺少的了。

一般情況下，農(nóng)村平房拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)跟當(dāng)?shù)貥欠康馁?gòu)買(mǎi)，價(jià)格相差不大。因?yàn)閷?duì)于一些村改居的村子，在拆了農(nóng)房之后，要保證農(nóng)民能買(mǎi)得起樓房，不能因?yàn)椴鹆宿r(nóng)房之后，越拆越窮反倒買(mǎi)不起房子來(lái)住了。現(xiàn)在應(yīng)該沒(méi)有哪個(gè)地方的樓價(jià)在1000元左右了吧，那在拆遷農(nóng)房時(shí)按照每平方1000塊錢(qián)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠付，就有點(diǎn)兒太少了。

各地農(nóng)房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)和測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)不一樣。就我們這里來(lái)說(shuō)，去年我們這兒有個(gè)村子整體拆遷，是按照土地使用證的面積來(lái)賠償，而不是房產(chǎn)證，每平方按照4600元的標(biāo)準(zhǔn)賠付。通常來(lái)說(shuō)土地使用證的面積會(huì)比房產(chǎn)證的面積還要大一些，這也就是說(shuō)拆遷戶能更受益些。

還有的地方，不是按照土地使用證的面積，是根據(jù)小一點(diǎn)兒的房產(chǎn)證面積來(lái)進(jìn)行賠付，但是是按照1:1.2的比例，也就是說(shuō)如果你的房產(chǎn)證上寫(xiě)的是100平方，那么在賠付時(shí)按照120平方來(lái)計(jì)算。

總之就是在拆遷時(shí)，一般不會(huì)讓老百姓吃虧，所以，現(xiàn)在農(nóng)村人都喜歡拆遷，因?yàn)橐徊鹁涂赡懿鸪蓚€(gè)富二代。如果按照1000元一瓶來(lái)進(jìn)行賠付的話，相信沒(méi)有哪個(gè)村的村民會(huì)同意的。因?yàn)?000塊錢(qián)一平的房?jī)r(jià)大概得是20年前的事了吧，如今物價(jià)、房?jī)r(jià)飛漲，即使不靠著拆遷發(fā)財(cái)，也不能損失太大。

如今二三線城市的房?jī)r(jià)都飚到了一萬(wàn)左右一平，1000元每平方，也就是說(shuō)100平方的農(nóng)房，只能獲得10萬(wàn)元錢(qián)的賠償。10萬(wàn)塊錢(qián)對(duì)于大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)，恐怕也就夠買(mǎi)間車(chē)庫(kù)吧。

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。