本篇文章給大家談?wù)勝I房做低價(jià)格犯法嗎，以及買房做低價(jià)格犯法嗎知乎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子低價(jià)轉(zhuǎn)讓違法嗎
• 2、開(kāi)發(fā)商買房合同價(jià)做低有哪些風(fēng)險(xiǎn)
• 3、低價(jià)買房多少違法
• 4、認(rèn)定官員低價(jià)購(gòu)房是否涉嫌犯罪關(guān)鍵要看是否涉及 *** ？

房子低價(jià)轉(zhuǎn)讓違法嗎

【法律分析】：房子低價(jià)轉(zhuǎn)讓不違法。合同自由，買賣雙方可以自由的約定價(jià)款，定多少錢都是可以的，不要對(duì)價(jià)的贈(zèng)與都是可以的。當(dāng)然這是在沒(méi)有出現(xiàn)什么意外情況的前提下，如果之后向?qū)Ψ街鲝埡贤@失公平，并能舉證自己存在劣勢(shì)的地位等，這種情況下，可能會(huì)導(dǎo)致合同的解除。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

開(kāi)發(fā)商買房合同價(jià)做低有哪些風(fēng)險(xiǎn)

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，帶動(dòng)了交易稅賦的提高，因此許多購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商通過(guò)坐地買房合同價(jià)格的方式來(lái)降低稅費(fèi)，但這種做法是很有一定風(fēng)險(xiǎn)的，那么開(kāi)發(fā)商買房合同價(jià)做低有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?常見(jiàn)的購(gòu)房合同陷阱有哪些呢?下面就跟著小編一起來(lái)看看吧!

一、開(kāi)發(fā)商買房合同價(jià)做低有哪些風(fēng)險(xiǎn)

買房合同價(jià)做低對(duì)于買賣雙方而言都有風(fēng)險(xiǎn)：1、對(duì)購(gòu)房者而言，做低房屋總價(jià)后，將來(lái)轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)會(huì)導(dǎo)致發(fā)票上的價(jià)格偏低，可以扣除的數(shù)額就比較少，從而提高稅款;2、對(duì)于賣房者而言，雙方私下約定未具有法律效應(yīng)，可能會(huì)出現(xiàn)只能按做低后的價(jià)格出售該房屋的情況。

二、常見(jiàn)的購(gòu)房合同陷阱有哪些

1、購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，需繳納一筆定金，但是購(gòu)房者在交付定金后，可能會(huì)出現(xiàn)因某種原因無(wú)法得到銀行貸款的情況，開(kāi)發(fā)商一般只退還房款，不會(huì)將定金退給購(gòu)房者，因此在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，需在合同中約定購(gòu)房者無(wú)法得到貸款如何處理定金。

2、購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房合同缺乏了解，開(kāi)發(fā)商抓住購(gòu)房者的這一弱點(diǎn)，在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，合同上簽字的開(kāi)發(fā)商并不是該房屋的土地?fù)碛姓撸虼速?gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需查明簽合同的人是否為該樓盤(pán)的法人代表。

3、在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，必須看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議，逃避因無(wú)法按時(shí)交房或面積誤差大等原因造成的違約賠償。

總結(jié)：開(kāi)發(fā)商買房合同價(jià)做低有哪些風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。現(xiàn)在二手房在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，需經(jīng)過(guò)評(píng)估系統(tǒng)的估價(jià)，若明顯低于市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)被退件，因此大家在合同中應(yīng)寫(xiě)上房屋的實(shí)際成交價(jià)格。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

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低價(jià)買房多少違法

法律分析：具體情況具體分析。以低于市場(chǎng)的價(jià)格購(gòu)買一套房子，這種情況下可能構(gòu)成 *** 罪，具體數(shù)額依情況而定。法律依據(jù)：《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理 *** 刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》 第一條 關(guān)于以交易形式收 *** 賂問(wèn)題國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利為請(qǐng)托人謀取利益，以下列交易形式收受請(qǐng)托人財(cái)物的，以 *** 論處：(1)以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格向請(qǐng)托人購(gòu)買房屋、汽車等物品的;(2)以明顯高于市場(chǎng)的價(jià)格向請(qǐng)托人出售房屋、汽車等物品的;(3)以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物的。 *** 數(shù)額按照交易時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格與實(shí)際支付價(jià)格的差額計(jì)算。前款所列市場(chǎng)價(jià)格包括商品經(jīng)營(yíng)者事先設(shè)定的不針對(duì)特定人的最低優(yōu)惠價(jià)格。根據(jù)商品經(jīng)營(yíng)者事先設(shè)定的各種優(yōu)惠交易條件，以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買商品的，不屬于 *** 。

認(rèn)定官員低價(jià)購(gòu)房是否涉嫌犯罪關(guān)鍵要看是否涉及 *** ？

兩高公布的司法解釋早就規(guī)定，國(guó)家工作人員利用職務(wù)便利為委托人謀取利益，以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格向委托人購(gòu)買房屋的， *** 論處。也就是說(shuō)，只要是官員利用權(quán)力“以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格買了房”，那就構(gòu)成 *** 罪。司法機(jī)關(guān)認(rèn)定住房差額時(shí)，一般認(rèn)定相關(guān)住房后進(jìn)行價(jià)格鑒定，將鑒定價(jià)格與實(shí)際購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行比較，只要得到差額就構(gòu)成 *** 罪。《關(guān)于辦理 *** 刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》 九、國(guó)家工作人員收受請(qǐng)托人財(cái)物后及時(shí)退還或者上交的，不是 *** 。國(guó)家工作人員 *** 后，因自身或者與其 *** 有關(guān)聯(lián)的人、事被查處，為掩飾犯罪而退還或者上交的，不影響認(rèn)定 *** 罪。

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