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• 1、門(mén)面房拆遷租戶有什么補(bǔ)償?
• 2、門(mén)面拆遷賠償新規(guī)定
• 3、門(mén)面房拆遷如何補(bǔ)償?
• 4、一般門(mén)面拆遷如何賠
• 5、商鋪拆遷時(shí)經(jīng)營(yíng)戶賠償有哪些

門(mén)面房拆遷租戶有什么補(bǔ)償?

門(mén)面拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

門(mén)面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償門(mén)面拆遷對(duì)租戶的補(bǔ)償如下：（1）對(duì)于店面拆了租戶的賠償問(wèn)題，雙方當(dāng)事人在租賃合同中有約定的，則按約定辦理；（2）對(duì)于沒(méi)有約定的拆遷人要支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）如果因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

門(mén)面拆遷對(duì)租戶沒(méi)有補(bǔ)償，但是房東會(huì)退回還未到期的租金，且如果協(xié)議注明違約賠償?shù)模梢运魅∵`約賠償金。如果沒(méi)有約定違約金的，則不可以要求違約金，但可以要求賠償因違約所造成的實(shí)際損失。違約金，是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。

門(mén)面拆遷賠償新規(guī)定

有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300到400元不等，有些省份是一半，有些省份是沒(méi)有賠償。屬于可以協(xié)商部分。 在法律實(shí)踐中，門(mén)面拆遷賠償項(xiàng)目主要有：房產(chǎn)價(jià)值賠償；設(shè)備設(shè)施賠償；停產(chǎn)停業(yè)賠償；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定。設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。

租賃門(mén)面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是可以向戶主所要停業(yè)的費(fèi)用以及違約金的費(fèi)用。因?yàn)閷?duì)門(mén)店進(jìn)行拆遷的房屋補(bǔ)償以及土地上附著物的補(bǔ)償，都是給予門(mén)店的戶主。所以租賃者只能要求房屋租金違約的賠償。

拆遷法律規(guī)定對(duì)被拆遷的房屋的補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹１徊疬w房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格包括了被拆遷房屋的用途。商業(yè)用途的評(píng)價(jià)格原則上高于住宅。商服和普通住宅在使用價(jià)值上存在區(qū)別，造成的停產(chǎn)停業(yè)也需額外補(bǔ)償。普通住宅不可有商業(yè)用途，只能用來(lái)居住。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)補(bǔ)償。農(nóng)村門(mén)面房拆遷時(shí)，可依據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況，給予適當(dāng)補(bǔ)償，一般可按門(mén)面房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

門(mén)面房拆遷如何補(bǔ)償?

房屋拆遷時(shí)門(mén)面房與普通住宅拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同、拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目不同等，門(mén)面房屋補(bǔ)償要比普通住宅要高。

門(mén)面房拆遷補(bǔ)償主要分為下面這些：房屋拆遷價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；停工停產(chǎn)停業(yè)的費(fèi)用補(bǔ)償；機(jī)器維修費(fèi)用補(bǔ)償和有員工解聘的還需要員工遣散費(fèi)等。

拆遷法律規(guī)定對(duì)被拆遷的房屋的補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹１徊疬w房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格包括了被拆遷房屋的用途。商業(yè)用途的評(píng)價(jià)格原則上高于住宅。商服和普通住宅在使用價(jià)值上存在區(qū)別，造成的停產(chǎn)停業(yè)也需額外補(bǔ)償。普通住宅不可有商業(yè)用途，只能用來(lái)居住。

搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，門(mén)面房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定，被拆遷人可以到市、縣級(jí)人民 *** 查詢相關(guān)的辦法。

門(mén)面拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

一般門(mén)面拆遷如何賠

1、在法律實(shí)踐中，門(mén)面拆遷賠償項(xiàng)目主要有：房產(chǎn)價(jià)值賠償；設(shè)備設(shè)施賠償；停產(chǎn)停業(yè)賠償；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。其中，停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300到400元不等，有些省份是一半，有些省份是沒(méi)有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

2、租賃門(mén)面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是可以向戶主所要停業(yè)的費(fèi)用以及違約金的費(fèi)用。因?yàn)閷?duì)門(mén)店進(jìn)行拆遷的房屋補(bǔ)償以及土地上附著物的補(bǔ)償，都是給予門(mén)店的戶主。所以租賃者只能要求房屋租金違約的賠償。

3、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

4、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

5、一般門(mén)面拆遷的賠償方式主要包括以下幾個(gè)方面： **房屋價(jià)值補(bǔ)償**：按照被拆除門(mén)面的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，確保被拆遷人獲得公平合理的房屋價(jià)值賠償。 **搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償**：對(duì)于因拆遷需要搬遷的商戶，應(yīng)給予搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，并對(duì)因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)居住或經(jīng)營(yíng)不便給予臨時(shí)安置補(bǔ)償。

6、門(mén)面拆遷承租戶補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

商鋪拆遷時(shí)經(jīng)營(yíng)戶賠償有哪些

律師解有。店面拆遷商戶有賠償，其賠償包括商鋪價(jià)值損失費(fèi)或租金價(jià)差損失費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)。

一般情況下商鋪拆遷時(shí)，商戶是有補(bǔ)償?shù)摹Ｉ虘羧绻诤贤趦?nèi)經(jīng)營(yíng)，有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等補(bǔ)償，具體要根據(jù)租賃合同相關(guān)約定、實(shí)際損失情況以及地方 *** 制定的相關(guān)政策而定。

拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，通常是一些機(jī)器無(wú)法拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。停業(yè)停產(chǎn)的費(fèi)用，應(yīng)賠償相關(guān)的經(jīng)營(yíng)損失。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)包括商鋪當(dāng)下所預(yù)估的市場(chǎng)價(jià)值，還包含包裝運(yùn)輸費(fèi)用，解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策。

商鋪拆遷賠付的項(xiàng)目搬遷費(fèi)用、停工賠償、設(shè)備補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等項(xiàng)目進(jìn)行賠償，如果該商鋪是被拆遷人自有的產(chǎn)權(quán)的，那么還需要對(duì)房屋進(jìn)行賠償，具體情況可以向土地管理部門(mén)咨詢了解。

商鋪的賠償一般主要包括拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取５绻菦](méi)有依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商鋪可以不按照商鋪標(biāo)準(zhǔn)賠償。 臨街商鋪拆遷時(shí)，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是否合理？對(duì)臨街商鋪進(jìn)行拆遷時(shí)按住宅的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲黠@不合理的情形，臨街商鋪的價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)該參考同地段商鋪的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。