大家好，今天來為大家解答工業(yè)倉庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點(diǎn)，包括國有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法有哪些也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 福州城中村舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 國有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法有哪些
3. 小賣部、門面房、養(yǎng)殖場遇征收拆遷會有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎
4. 有拆遷補(bǔ)償嗎
5. 倉庫盤虧員工賠償，賠款和下月盤點(diǎn)怎樣處理

福州城中村舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償

1、私房住宅補(bǔ)償計價方式：

貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的合法建筑面積×（***元/㎡+被征收房屋建安綜合單價×成新率）。

2、營業(yè)性店面貨幣補(bǔ)償計價方式：

（1）沿前橫路營業(yè)性店面貨幣補(bǔ)償金額=被征收營業(yè)性店面確認(rèn)的合法建筑面積×（***元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）。

（2）沿長春路營業(yè)性店面貨幣補(bǔ)償金額=被征收營業(yè)性店面確認(rèn)的合法建筑面積×（***元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）。

3、工業(yè)倉儲類用房貨幣補(bǔ)償計價方式：

貨幣補(bǔ)償金額=被征收工業(yè)倉儲類用房確認(rèn)的合法建筑面積×（1266元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）。

國有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法有哪些

一、國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償種類(一)土地、房屋價值補(bǔ)償土地房屋價值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補(bǔ)償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個項(xiàng)目的拆遷就沒有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。(二)裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。(三)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目里彈性最大的一項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注。

小賣部、門面房、養(yǎng)殖場遇征收拆遷會有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎

養(yǎng)殖場拆遷如何補(bǔ)償？

遇到禁養(yǎng)而拆遷的養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)是有補(bǔ)貼的嗎？我們發(fā)現(xiàn)很多養(yǎng)殖戶對國家的各種政策都了解甚少，那么作為養(yǎng)殖戶到底如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？下面就和您好好講講養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

中華人民共和國國務(wù)院令第643號《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民 *** 依法予以補(bǔ)償。

因此，根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定，如果因環(huán)保問題而關(guān)停有手續(xù)的養(yǎng)殖場，應(yīng)該由縣級 *** 給予合理的補(bǔ)償。若對于補(bǔ)償，當(dāng)?shù)貨]有相關(guān)的法律法規(guī)，則應(yīng)參照征地拆遷的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，包括四個方面：

1、對地的補(bǔ)償；２、地上附著物的損失，最低是重建成本價；３、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。４、合理的搬遷費(fèi)用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

有拆遷補(bǔ)償嗎

新拆遷政策出來了，2020年開始實(shí)施隨著城市的加速發(fā)展，許多農(nóng)村地區(qū)面臨著房屋拆遷的問題。對農(nóng)民來說，我們最關(guān)心的是拆遷補(bǔ)償問題，因生活水平的提高，每家每戶在宅基地上建造起房屋二層、三層的小樓房，相比較祖宅，小樓房的補(bǔ)償更為繁瑣，其補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也會產(chǎn)生巨大的差別，這也關(guān)系到老百姓的切身利益。隨著我國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，各地都在大力發(fā)展建設(shè)，拆遷補(bǔ)償于是成為一個不可避免的問題。所謂拆遷補(bǔ)償是指拆遷人在對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷后所提供的補(bǔ)償新拆遷政策出來了

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一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。

三，雙向補(bǔ)償方法

房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。

三，雙向補(bǔ)償方法

房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

四，拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在 *** 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在 *** 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

五，拆遷補(bǔ)償金算法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)。

六，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

七，嚴(yán)禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;

2、農(nóng)村拆遷 *** 必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。房子被暴力強(qiáng)拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段 *** 才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。

當(dāng)發(fā)生拆遷糾紛的時候當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。公租房拆遷補(bǔ)償政策

公租房拆遷時如何計算補(bǔ)償金?

(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價價格補(bǔ)貼x被拆除房屋的建筑面積。

(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。

計算公式為：

貨幣補(bǔ)償金額=評估單價x20%x被拆除房屋的建筑面積

承租人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價x80%價格補(bǔ)貼)x被拆除房屋的建筑面積。

國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

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房改房拆遷補(bǔ)償政策

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房改房購買之后就變?yōu)檎５纳唐纷》浚洳疬w補(bǔ)償參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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工廠拆遷補(bǔ)償政策

工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市 *** 發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項(xiàng)目：1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);2、設(shè)備重置成新價;3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

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危房拆遷補(bǔ)償政策

危房拆遷賠償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價、商品房交易均價、重置價。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

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高速公路房屋拆遷賠償政策

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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大棚拆遷補(bǔ)償政策

拆遷溫室、大棚及看護(hù)房，這些在拆遷時會給予補(bǔ)償嗎?

以北京市為例，拆遷溫室、大棚及看護(hù)房除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價補(bǔ)償外，還要對其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價格為基數(shù)，另加土地級別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)。

拆遷溫室、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計算公式

補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價×(1土地級別補(bǔ)償系數(shù)建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。

土地級別補(bǔ)償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。

建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。伴隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，各地的基本設(shè)施也在加緊完善建設(shè)，所以征地拆遷不可避免，這也是社會發(fā)展的需要，對于被拆遷人宅基地上的房屋就代表家，家的地位是十分重要，對待征地拆遷的補(bǔ)償是否合理直接關(guān)系到被拆遷人的生活水平以及對待征地拆遷各個事項(xiàng)的配合，針對拆遷補(bǔ)償政策也是被拆遷人最為關(guān)心的一個話題。

在生活中有很多這種情況，例如出嫁、工作、上學(xué)一些原因，把戶口已經(jīng)遷出別的地方，對于這種情況，在房屋拆遷的時候是否可以拿到拆遷補(bǔ)償款呢？

淵博律師事務(wù)所拆遷律師帶大家了解一下《中華人民共和國憲法》的第十條規(guī)定:城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有，任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

第十條的規(guī)定就是說明了農(nóng)民對于宅基地是只有使用權(quán)，并不是擁有所有權(quán)，這一點(diǎn)要搞清楚，

對于戶口已經(jīng)遷出的朋友不用過度擔(dān)心，戶口遷出之后雖然不可以再繼承宅基地使用權(quán)，但是房子是屬于私有財產(chǎn)，如果戶口已經(jīng)遷出的，對上輩房屋是不能進(jìn)行重新改造，在房屋自然坍塌、損毀后，村集體是有權(quán)收回宅基地。

戶口遷出之后，宅基地上的房屋是否可以繼承？這個是肯定的，戶口雖然已經(jīng)遷出，但是房屋是可以繼承，宅基地是不能繼承，

對于宅基地是不能繼承使用，房屋是可以根據(jù)房屋的所有權(quán)或者繼承權(quán)主張拆遷補(bǔ)償，所以在面臨強(qiáng)拆的時候，只要房子還在，我們就可以領(lǐng)取房屋相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

對于房屋拆遷補(bǔ)償是依照地上物進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)我國《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。”

上述規(guī)定也就是說我們在遇到房屋拆遷，不管我們的戶口是否還在，都是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，這也是法律賦予被拆遷人的權(quán)利，

友情提示：如果在遇到拆遷時，對于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，我們首先要自己了解一些基礎(chǔ)的相關(guān)法律知識，這樣，才能保護(hù)自己的利益不受他人損害，如果您在哪一方面不清楚或者需要幫助，建議您咨詢拆遷律師，從他們這里得到相應(yīng)的幫助，拿到屬于自己的合法最大化的拆遷補(bǔ)償。房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償。房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價補(bǔ)償。

對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

擴(kuò)展資料：

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定第二款房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)的，其年限是永久的。

三、房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式

1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。

土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。

土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。一、土地所有權(quán)不同而影響補(bǔ)償

農(nóng)村房屋和城市房屋拆遷中，最大的區(qū)別主要在于土地的所有權(quán)不同，一般來說城市的房屋，是國有土地，土地所有權(quán)是歸國家所有，也就是國家所有的。而農(nóng)村的房屋所占用的土地，一般都是集體土地，一般歸村集體所有。

因此，不同的土地性質(zhì)，適用的法律規(guī)范也不相同，國有土地上的房屋拆遷，一般都是受《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》調(diào)整，房屋的價值要經(jīng)過專業(yè)的、有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后定價。而農(nóng)村房屋拆遷，屬于集體土地房屋拆遷，主要是根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定來進(jìn)行征收拆遷，因此拆遷的補(bǔ)償，大多是以房屋重置的價格進(jìn)行計算的，因此導(dǎo)致了城鎮(zhèn)房屋與農(nóng)村房屋在征地拆遷時存在補(bǔ)償差距。

倉庫盤虧員工賠償，賠款和下月盤點(diǎn)怎樣處理

倉庫盤存是正常的業(yè)務(wù)流程，很難百分之百的準(zhǔn)確，不是盤虧就是盤贏，那么盤虧的虧空由庫管負(fù)責(zé)賠償嗎?一般大型倉庫的庫準(zhǔn)率要求總金額不超過千分之一就算合格，也就是說盤虧的額度在千分之一的范圍內(nèi)不用賠償?shù)摹５浅^這個額就得弄清楚原因，查不清楚的才由管庫的負(fù)責(zé)。

賠償額度一般按進(jìn)貨價核算，之后平帳，下個月盤點(diǎn)的基數(shù)是更改過的庫存數(shù)量！

關(guān)于本次工業(yè)倉庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和國有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法有哪些的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。