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新農(nóng)村種地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021年新土法對(duì)開荒地怎么補(bǔ)償)

adminllh法律知識(shí)2025年06月08日 11:11:31510

新農(nóng)村種地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021年新土法對(duì)開荒地怎么補(bǔ)償)

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本文目錄

  1. 宅基地殘值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  2. 農(nóng)村土地征收中的安置費(fèi)是多少,其使用有哪些規(guī)定
  3. 2021年農(nóng)村土地永久占用補(bǔ)償
  4. 2021年新土法對(duì)開荒地怎么補(bǔ)償
  5. 農(nóng)村土地永久退出,每畝將補(bǔ)貼30萬(wàn)元11月開始這是真的嗎

宅基地殘值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋,無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條第一款,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

農(nóng)村土地征收中的安置費(fèi)是多少,其使用有哪些規(guī)定

不請(qǐng)自來(lái)。農(nóng)村土地征收的安置費(fèi)是多少?使用有哪些規(guī)定?說(shuō)說(shuō)我的經(jīng)歷。

我是贛南農(nóng)村的,前幾年(2017年)家里的土地被征收了,當(dāng)時(shí)一畝補(bǔ)償39000塊錢。我們村土地少,我家五口人才兩畝多地,一共補(bǔ)償了八萬(wàn)多,這些錢給奶奶和媽媽買了農(nóng)村失地保險(xiǎn)(類似養(yǎng)老保險(xiǎn))后就沒了(每人要四萬(wàn)多),現(xiàn)在沒錢沒地。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)建設(shè)用地補(bǔ)償。因?yàn)橐汩_發(fā),我們村去年(2018)有一部分地方拆遷了,當(dāng)時(shí)有兩種補(bǔ)償方案。一種方案是現(xiàn)金補(bǔ)償,自建居住房是每平米補(bǔ)償3600左右(房屋第三層以上1000多一平),豬牛棚、鴨棚(要有房頂圍墻才算)等六七百一平。第二種方案是安置房補(bǔ)償,安置房要3000一平左右。比如你家300平,你選擇補(bǔ)償300平安置房,那就補(bǔ)償兩套150平的房子外加補(bǔ)償十八萬(wàn)現(xiàn)金(3600-3000)*300。因?yàn)榘仓梅恳话阋任辶晟踔?*** 才能建好,而且村里個(gè)人不能建房子了,所以大部分人選擇了現(xiàn)金補(bǔ)償去鎮(zhèn)里、城里買房。我們鎮(zhèn)上的房子平均四千多一平,縣城的平均要八千左右一平(碧桂園的精裝房要一萬(wàn)多一平),所以現(xiàn)在農(nóng)村是越拆越窮(我們村補(bǔ)償五六百萬(wàn)以上的就兩三個(gè),少的就幾十萬(wàn),一兩百萬(wàn)的比較多)。農(nóng)村基本上人口多,很多是6口人以上,兄弟姐妹多的還不止,一戶最少要買三套房,可是補(bǔ)償兩三平米的錢才能在縣城買一平米,所以很多人都是按揭,欠著銀行幾十上百萬(wàn)。這就是我的真實(shí)經(jīng)歷,希望對(duì)題主有所幫助。(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

2021年農(nóng)村土地永久占用補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

2021年新土法對(duì)開荒地怎么補(bǔ)償

《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)

第二百四十三條??為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

但該“足額”標(biāo)準(zhǔn)并不是市場(chǎng)價(jià)值的“全額”補(bǔ)償,因?yàn)檗r(nóng)村土地不是完全市場(chǎng)化的,其真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值無(wú)法有效計(jì)算。所謂“足額”是指土地的成本價(jià)值,即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

依照《土地管理法》第四十七條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地,其市場(chǎng)價(jià)值可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于作為耕地使用時(shí)平均年產(chǎn)值的6至10倍。

一般來(lái)說(shuō),如果是在村集體的支持下開墾荒地,荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少,并沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),地方上執(zhí)行也不一樣,可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。

農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類:一類是農(nóng)民擅自開荒,第二類是農(nóng)民在國(guó)家政策允許范圍之類進(jìn)行開荒。

根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定:國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用的總體規(guī)劃,在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未來(lái)用的土地,適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地,國(guó)家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國(guó)家會(huì)保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。

雖然在《土地管理法》中規(guī)定:農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有,但《民法典》中也明確規(guī)定:土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過程中,雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補(bǔ)償款,但安置補(bǔ)償、土地附作物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。

農(nóng)村土地永久退出,每畝將補(bǔ)貼30萬(wàn)元11月開始這是真的嗎

這是那里來(lái)的消息?這純粹就是道聽途說(shuō),這樣完全不可能的消息你還拿來(lái)在頭條咨詢?

即然頭條將這個(gè)問題推給了我,不妨咱們就閑聊幾句。咋一看這個(gè)消息讓農(nóng)民能夠?yàn)橹d奮,必竟是每畝30萬(wàn)元,對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)就是天文數(shù)字,在地里苦一輩子每畝地也掙不到這么多錢。況且,現(xiàn)在農(nóng)民大多把掙錢的方向定位在外出打工上,土地的作用如同老廠里的閑置機(jī)器,它的存在撐起著企業(yè)沒有倒下。農(nóng)民失去這不掙錢的土地,到時(shí)連個(gè)身份都沒有,人不人、鬼不鬼的就懸空了。

我是農(nóng)民,不希望這是真事

雖說(shuō)現(xiàn)在是經(jīng)濟(jì)社會(huì),“金錢是萬(wàn)能的,沒錢是萬(wàn)萬(wàn)不能的”,這是大家都生活在不愁吃的好時(shí)代,不會(huì)去思考沒糧食的困惑。如果農(nóng)民都去挖空心思的丟下土地掙錢,糧食的危機(jī)遲早就會(huì)發(fā)生。到那時(shí),一堆堆花花紙不能當(dāng)飯,一塊塊金銀不能食用,二個(gè)大饅頭才能保住性命。

土地是農(nóng)民的車間,是社會(huì)分工分給農(nóng)民的崗位,不要小看這幾畝薄田,這可是咱們農(nóng)民的“金山銀山”,是社會(huì)發(fā)展的“底牌”。農(nóng)耕是咱的主業(yè),打工只是副業(yè),農(nóng)閑時(shí)間打打工,回家有吃不完的白米細(xì)面。假如糧食真的出現(xiàn)危機(jī),今年種、明年收,家有糧食心不慌。余糧貢獻(xiàn)給社會(huì),也能提高咱農(nóng)民的重要地位。

30萬(wàn)買斷了農(nóng)民身份,也買斷了農(nóng)民的后路

現(xiàn)在農(nóng)民人均土地不足一畝,過去口頭中所說(shuō)的“一畝三分地”早已成為歷史。就給你按一畝地算,給你補(bǔ)貼30萬(wàn),你是能買房、還是能買車?還是能給孩子訂房媳婦?一樣也干不了,最后落下個(gè)“田錢”兩空。

留有那幾畝地,這是國(guó)家給咱農(nóng)民吃的定心丸。守著土地就是守著根,屈屈30萬(wàn)就斷了農(nóng)民祖祖輩輩的根,是不是太不劃算了?

老輩人說(shuō):到什么時(shí)候,人都離不開吃飯。咱農(nóng)民地賣了、農(nóng)業(yè)身份也賣了,若干年后這代農(nóng)民非得掏大價(jià)錢買吃的,讓你后悔都來(lái)不及。

總結(jié):這樣的消息理智的農(nóng)民不歡迎。這樣的消息實(shí)屬謠言、這樣的提問是誤導(dǎo)農(nóng)民,大家不可輕信!

OK,本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。

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