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• 1、什么是搬遷和騰退?它和拆遷一樣嗎?
• 2、農(nóng)村房屋拆遷過(guò)渡期有多長(zhǎng),在拆遷過(guò)渡期還可以要求補(bǔ)償嗎?
• 3、我想咨詢拆遷騰退房屋糾紛,想請(qǐng)個(gè)律師,最好有成功案例
• 4、被征收人不應(yīng)當(dāng)輕易相信的,征地 *** 謠言總結(jié)?
• 5、被拆遷人的宅基地補(bǔ)償款被人領(lǐng)走,法律有這樣的規(guī)定
• 6、騰退人可以獲得補(bǔ)償安置嗎

什么是搬遷和騰退?它和拆遷一樣嗎?

1、法律性質(zhì)不同。征收拆遷是必須由行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)實(shí)施，具有行政意義上的強(qiáng)制性。而搬遷、騰退則不盡然。發(fā)生糾紛時(shí)采取的 *** 方式不同。 ？隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的不斷發(fā)展，用房用地需求也越來(lái)越多，除了人們熟知的征收拆遷，搬遷、騰退項(xiàng)目也出現(xiàn)在了人們的視線中。

2、騰退則是指房屋所有人或使用人主動(dòng)或經(jīng)勸說(shuō)、引導(dǎo)后放棄房屋使用權(quán)，并搬離房屋的行為。這種騰退可能是出于 *** 收回土地、舊城改造、房屋老化需要更新等多種原因。

3、基本概念不同 騰退和拆遷從目的上都是讓一定區(qū)域內(nèi)的居民/村民通過(guò)某種方式搬離房屋或交出土地的行為，但是在救濟(jì)途徑及獲得補(bǔ)償?shù)姆绞酱嬖谥煌２疬w通常是行政機(jī)關(guān)的征收行為，是一種具體行政行為，拆遷的主體、程序等事項(xiàng)均受《土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收及補(bǔ)償條例》的約束。

農(nóng)村房屋拆遷過(guò)渡期有多長(zhǎng),在拆遷過(guò)渡期還可以要求補(bǔ)償嗎?

1、交房之前，都是拆遷過(guò)渡期。 拆遷過(guò)渡期，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的期限還要根據(jù)各地的政策而定。（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

2、被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。

3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、城市房屋拆遷過(guò)渡期的長(zhǎng)度通常由拆遷安置協(xié)議明確規(guī)定，一般在一到兩年之間，具體取決于回遷房的建設(shè)周期。如果過(guò)渡期超過(guò)約定時(shí)間，拆遷方通常會(huì)根據(jù)超期的時(shí)間向被拆遷方支付額外的臨時(shí)安置費(fèi)。

5、在一些情況下， *** 或承包商會(huì)提供免費(fèi)的過(guò)渡房，并為使用這些房屋的居民提供一定的生活費(fèi)用。在其他情況下， *** 或承包商可能會(huì)要求居民購(gòu)買或租賃過(guò)渡房，但會(huì)給予一定的費(fèi)用補(bǔ)貼。無(wú)論 *** 或承包商如何提供過(guò)渡房，這都是一種合法的賠償方式。

6、拆遷人不得擅自了延長(zhǎng)過(guò)渡期限，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這里不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，是指除遇到自然災(zāi)害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長(zhǎng)拆遷的過(guò)渡期限。在拆遷補(bǔ)償安置階段中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)：對(duì)被拆遷人及其房屋情況進(jìn)行調(diào)查了解。做好房屋拆遷評(píng)估。

我想咨詢拆遷騰退房屋糾紛,想請(qǐng)個(gè)律師,最好有成功案例

1、靳雙權(quán)律師將部分案件改編為案例，以幫助那些面臨類似房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人。以下是一起騰房糾紛案件的改編案例，希望能為你提供參考。 案件涉及一起位于北京市某區(qū)的房屋，原告李金海聲稱該房屋為其父母在1983年建造，并借給被告匡蘭蘭居住。

2、房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師辦理了大量房地產(chǎn)糾紛案件，積累了大量辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)將這些案件改編為房地產(chǎn)糾紛案例，如果和你正在經(jīng)歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現(xiàn)在我把這個(gè)案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。

3、公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。對(duì)于騰退房屋問(wèn)題，孫麗麗是38號(hào)房屋的所有權(quán)人，有權(quán)要求孫金山返還房屋。對(duì)于財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，沒有證據(jù)證明孫金山獲得的款項(xiàng)的行為是孫麗麗的同意的，孫金山通過(guò)非法手段取得了孫麗麗的財(cái)產(chǎn)共計(jì)十五萬(wàn)元，孫金山應(yīng)在占有范圍內(nèi)全額返還。

4、在騰退補(bǔ)償合同關(guān)系中，作為被騰退人王某的主要義務(wù)是交付騰退房屋。王某已履行主要合同義務(wù)，且甲公司對(duì)王某的履行予以接受。盡管甲公司未在協(xié)議上簽章，上述協(xié)議仍成立。該協(xié)議并非需辦理登記或附生效條件的合同，其成立并生效。

被征收人不應(yīng)當(dāng)輕易相信的,征地 *** 謠言總結(jié)?

1、這種說(shuō)法江西拆遷找律師騰退的危害在于，將原本屬于被征收人因時(shí)因勢(shì)可以選擇的事情給貼上江西拆遷找律師騰退了片面、偏頗的固化標(biāo)簽，限制了被征收人在需要法律幫助時(shí)的選擇決心。

2、只要你把合同簽了，到時(shí)候江西拆遷找律師騰退我再給你加10萬(wàn)進(jìn)去。很多拆遷戶抱著相信征收方不會(huì)反悔或者相信某個(gè)拆遷工作人員的承諾而高高興興簽字。等到補(bǔ)償?shù)绞值臅r(shí)候才發(fā)現(xiàn)離當(dāng)初的承諾相差甚遠(yuǎn)。于是不停的找征收方要說(shuō)法，最終未必能把問(wèn)題解決。律師分析：口頭承諾沒有任何法律效力，只不過(guò)是空手套白狼的圈套。

3、所以，在拆遷談判過(guò)程中，被拆遷人不要輕易說(shuō)出自己就是不懂法律這句話，更不要給自己這樣的心理暗示，認(rèn)為自己反正不懂法律一味靠莽干就可以了。

被拆遷人的宅基地補(bǔ)償款被人領(lǐng)走,法律有這樣的規(guī)定

1、登記的宅基地使用權(quán)人仍有權(quán)獲取針對(duì)宅基地的騰退補(bǔ)償。《民法典》規(guī)定，因損害他人利益而獲得的不當(dāng)?shù)美軗p害人有權(quán)要求其侵權(quán)人返還不當(dāng)?shù)美?宅基地使用權(quán)不因他人在宅基地上建房的事實(shí)而發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、向法院提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。向法院提供初步證據(jù)。符合起訴條件的，法院會(huì)在七日內(nèi)立案。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

3、征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。

4、宅基地所有權(quán)與使用權(quán) 宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而使用權(quán)則由農(nóng)戶享有。房屋補(bǔ)償 如果是通過(guò)繼承房屋而獲得宅基地的占有權(quán)，那么在拆遷補(bǔ)償款中，房屋的相應(yīng)補(bǔ)償就會(huì)歸屬繼承人。特殊情況處理 如果存在違建等不符合法律規(guī)定的情況，可能會(huì)對(duì)補(bǔ)償?shù)墨@取產(chǎn)生影響。

騰退人可以獲得補(bǔ)償安置嗎

一旦合同被依法解除，被騰退人就會(huì)失去其對(duì)涉案建筑的權(quán)利，只能選擇接受騰退方提供的補(bǔ)償安置。實(shí)踐中，這類項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是在面積置換或貨幣補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上有所提升，但提升幅度往往十分有限。由于被騰退人原有房屋的面積一般不大，又無(wú)法享受回遷安置，故因此而產(chǎn)生糾紛的情形時(shí)有發(fā)生。

對(duì)于自愿將其戶口從中心城區(qū)遷出的西城區(qū)直管公房居民， *** 將提供一定的獎(jiǎng)勵(lì)。這些居民在選擇自愿騰退后，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償。同時(shí)， *** 還為他們提供了多種選擇，包括申請(qǐng)由區(qū) *** 提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源。共有產(chǎn)權(quán)房源是指 *** 和居民共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一種形式。

綜上所述，東城騰退補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償為主，并可能提供獎(jiǎng)勵(lì)房源購(gòu)買的選擇。 *** 會(huì)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，確保被騰退人的合法權(quán)益得到充分保障。

例如，搬遷費(fèi)按被征收房屋的建筑面積補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一定金額；臨時(shí)安置費(fèi)則按照被征收房屋建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，確保被征收人在搬遷過(guò)渡期間的基本生活需求得到滿足。總的來(lái)說(shuō)，北京的騰退補(bǔ)償政策旨在確保被征收人得到公平、合理的補(bǔ)償，保障其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。