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• 1、什么是搬遷和騰退?它和拆遷一樣嗎?
• 2、農(nóng)村房屋拆遷過渡期有多長,在拆遷過渡期還可以要求補償嗎?
• 3、我想咨詢拆遷騰退房屋糾紛,想請個律師,最好有成功案例
• 4、被征收人不應(yīng)當(dāng)輕易相信的,征地 *** 謠言總結(jié)?
• 5、被拆遷人的宅基地補償款被人領(lǐng)走,法律有這樣的規(guī)定
• 6、騰退人可以獲得補償安置嗎

什么是搬遷和騰退?它和拆遷一樣嗎?

1、法律性質(zhì)不同。征收拆遷是必須由行政機關(guān)主導(dǎo)實施，具有行政意義上的強制性。而搬遷、騰退則不盡然。發(fā)生糾紛時采取的 *** 方式不同。 ？隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的不斷發(fā)展，用房用地需求也越來越多，除了人們熟知的征收拆遷，搬遷、騰退項目也出現(xiàn)在了人們的視線中。

2、騰退則是指房屋所有人或使用人主動或經(jīng)勸說、引導(dǎo)后放棄房屋使用權(quán)，并搬離房屋的行為。這種騰退可能是出于 *** 收回土地、舊城改造、房屋老化需要更新等多種原因。

3、基本概念不同 騰退和拆遷從目的上都是讓一定區(qū)域內(nèi)的居民/村民通過某種方式搬離房屋或交出土地的行為，但是在救濟途徑及獲得補償?shù)姆绞酱嬖谥煌２疬w通常是行政機關(guān)的征收行為，是一種具體行政行為，拆遷的主體、程序等事項均受《土地管理法》及《國有土地上房屋征收及補償條例》的約束。

農(nóng)村房屋拆遷過渡期有多長,在拆遷過渡期還可以要求補償嗎?

1、交房之前，都是拆遷過渡期。 拆遷過渡期，可以要求適當(dāng)補償?shù)摹＞唧w的期限還要根據(jù)各地的政策而定。（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時安置補助費。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。

3、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

4、城市房屋拆遷過渡期的長度通常由拆遷安置協(xié)議明確規(guī)定，一般在一到兩年之間，具體取決于回遷房的建設(shè)周期。如果過渡期超過約定時間，拆遷方通常會根據(jù)超期的時間向被拆遷方支付額外的臨時安置費。

5、在一些情況下， *** 或承包商會提供免費的過渡房，并為使用這些房屋的居民提供一定的生活費用。在其他情況下， *** 或承包商可能會要求居民購買或租賃過渡房，但會給予一定的費用補貼。無論 *** 或承包商如何提供過渡房，這都是一種合法的賠償方式。

6、拆遷人不得擅自了延長過渡期限，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這里不得擅自延長過渡期限，是指除遇到自然災(zāi)害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長拆遷的過渡期限。在拆遷補償安置階段中應(yīng)注意哪些事項：對被拆遷人及其房屋情況進行調(diào)查了解。做好房屋拆遷評估。

我想咨詢拆遷騰退房屋糾紛,想請個律師,最好有成功案例

1、靳雙權(quán)律師將部分案件改編為案例，以幫助那些面臨類似房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人。以下是一起騰房糾紛案件的改編案例，希望能為你提供參考。 案件涉及一起位于北京市某區(qū)的房屋，原告李金海聲稱該房屋為其父母在1983年建造，并借給被告匡蘭蘭居住。

2、房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師辦理了大量房地產(chǎn)糾紛案件，積累了大量辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗，現(xiàn)在房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)將這些案件改編為房地產(chǎn)糾紛案例，如果和你正在經(jīng)歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現(xiàn)在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。

3、公民的合法權(quán)益受法律保護。對于騰退房屋問題，孫麗麗是38號房屋的所有權(quán)人，有權(quán)要求孫金山返還房屋。對于財產(chǎn)問題，沒有證據(jù)證明孫金山獲得的款項的行為是孫麗麗的同意的，孫金山通過非法手段取得了孫麗麗的財產(chǎn)共計十五萬元，孫金山應(yīng)在占有范圍內(nèi)全額返還。

4、在騰退補償合同關(guān)系中，作為被騰退人王某的主要義務(wù)是交付騰退房屋。王某已履行主要合同義務(wù)，且甲公司對王某的履行予以接受。盡管甲公司未在協(xié)議上簽章，上述協(xié)議仍成立。該協(xié)議并非需辦理登記或附生效條件的合同，其成立并生效。

被征收人不應(yīng)當(dāng)輕易相信的,征地 *** 謠言總結(jié)?

1、這種說法江西拆遷找律師騰退的危害在于，將原本屬于被征收人因時因勢可以選擇的事情給貼上江西拆遷找律師騰退了片面、偏頗的固化標簽，限制了被征收人在需要法律幫助時的選擇決心。

2、只要你把合同簽了，到時候江西拆遷找律師騰退我再給你加10萬進去。很多拆遷戶抱著相信征收方不會反悔或者相信某個拆遷工作人員的承諾而高高興興簽字。等到補償?shù)绞值臅r候才發(fā)現(xiàn)離當(dāng)初的承諾相差甚遠。于是不停的找征收方要說法，最終未必能把問題解決。律師分析：口頭承諾沒有任何法律效力，只不過是空手套白狼的圈套。

3、所以，在拆遷談判過程中，被拆遷人不要輕易說出自己就是不懂法律這句話，更不要給自己這樣的心理暗示，認為自己反正不懂法律一味靠莽干就可以了。

被拆遷人的宅基地補償款被人領(lǐng)走,法律有這樣的規(guī)定

1、登記的宅基地使用權(quán)人仍有權(quán)獲取針對宅基地的騰退補償。《民法典》規(guī)定，因損害他人利益而獲得的不當(dāng)?shù)美軗p害人有權(quán)要求其侵權(quán)人返還不當(dāng)?shù)美?宅基地使用權(quán)不因他人在宅基地上建房的事實而發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、向法院提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。向法院提供初步證據(jù)。符合起訴條件的，法院會在七日內(nèi)立案。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

3、征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

4、宅基地所有權(quán)與使用權(quán) 宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，而使用權(quán)則由農(nóng)戶享有。房屋補償 如果是通過繼承房屋而獲得宅基地的占有權(quán)，那么在拆遷補償款中，房屋的相應(yīng)補償就會歸屬繼承人。特殊情況處理 如果存在違建等不符合法律規(guī)定的情況，可能會對補償?shù)墨@取產(chǎn)生影響。

騰退人可以獲得補償安置嗎

一旦合同被依法解除，被騰退人就會失去其對涉案建筑的權(quán)利，只能選擇接受騰退方提供的補償安置。實踐中，這類項目的補償標準通常是在面積置換或貨幣補償?shù)幕A(chǔ)上有所提升，但提升幅度往往十分有限。由于被騰退人原有房屋的面積一般不大，又無法享受回遷安置，故因此而產(chǎn)生糾紛的情形時有發(fā)生。

對于自愿將其戶口從中心城區(qū)遷出的西城區(qū)直管公房居民， *** 將提供一定的獎勵。這些居民在選擇自愿騰退后，可以領(lǐng)取貨幣補償。同時， *** 還為他們提供了多種選擇，包括申請由區(qū) *** 提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源。共有產(chǎn)權(quán)房源是指 *** 和居民共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一種形式。

綜上所述，東城騰退補償以貨幣補償為主，并可能提供獎勵房源購買的選擇。 *** 會遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，確保被騰退人的合法權(quán)益得到充分保障。

例如，搬遷費按被征收房屋的建筑面積補償，標準為每平方米一定金額；臨時安置費則按照被征收房屋建筑面積進行補償，確保被征收人在搬遷過渡期間的基本生活需求得到滿足。總的來說，北京的騰退補償政策旨在確保被征收人得到公平、合理的補償，保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。