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騰退企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)?)

adminllh法律知識(shí)2025年05月29日 19:35:441610

騰退企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)?)

很多朋友對(duì)于騰退企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)?不太懂,今天就由小編來(lái)為大家分享,希望可以幫助到大家,下面一起來(lái)看看吧!

本文目錄

  1. 北京私房騰退補(bǔ)償新規(guī)?
  2. 西城自愿騰退補(bǔ)償方案?
  3. 私房騰退補(bǔ)償方案?
  4. 北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)?
  5. 國(guó)有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法有哪些?

北京私房騰退補(bǔ)償新規(guī)?

涉及公有住房騰退的,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)妥善安置承租人,可以采取租賃置換、產(chǎn)權(quán)置換等房屋置換方式或者貨幣補(bǔ)償方式予以安置補(bǔ)償。

而在城市更新過(guò)程中,需要對(duì)私有房屋進(jìn)行騰退的,實(shí)施主體可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供租賃房源或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行協(xié)商。

西城自愿騰退補(bǔ)償方案?

2022北京西城騰退補(bǔ)償政策:

補(bǔ)償辦法:平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米,具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算,除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

私房騰退補(bǔ)償方案?

涉及公有住房騰退的,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)妥善安置承租人,可以采取租賃置換、產(chǎn)權(quán)置換等房屋置換方式或者貨幣補(bǔ)償方式予以安置補(bǔ)償。

而在城市更新過(guò)程中,需要對(duì)私有房屋進(jìn)行騰退的,實(shí)施主體可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供租賃房源或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行協(xié)商。

北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)?

(一)北京西城騰退補(bǔ)償政策:

補(bǔ)償辦法:平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米,具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算,除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

(二)北京東城平房騰退補(bǔ)償政策:

補(bǔ)償辦法:申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估,菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米,標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù),重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月,7月10日—8月

9日為申請(qǐng)退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng),隨即進(jìn)行整體規(guī)劃,并開(kāi)展恢復(fù)性修建等工作,也就意味著居民將錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)。

國(guó)有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法有哪些?

一、國(guó)有企業(yè)拆遷補(bǔ)償種類(lèi)(一)土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償土地房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面,土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià),土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值,主要有土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定,企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途,雖然價(jià)值要低于住宅和商服類(lèi)的土地,但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地較大,所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià),通俗講就是房屋的建造成本價(jià),這個(gè)成本價(jià)是比較固定的,一般都是1500-2000左右。在拆遷的過(guò)程中,拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算,也就是說(shuō),被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來(lái)土地值多少錢(qián),房屋值多少錢(qián),從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你,這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒(méi)有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目,如此種種,都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤(rùn)。(二)裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償,各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則,該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定,彈性空間不大,被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。(三)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有損失,在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失,還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶(hù)資源以及預(yù)期利益的損失。2011年頒布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條作出了對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對(duì)停產(chǎn)停業(yè)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)不一致,各個(gè)企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同,因此,停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目里彈性最大的一項(xiàng),應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注。

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標(biāo)簽騰退補(bǔ)償

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