拆遷發(fā)起方或發(fā)起人對(duì)被拆遷農(nóng)戶的補(bǔ)償負(fù)責(zé)。其被拆農(nóng)戶享受補(bǔ)償?shù)囊话阌羞@幾塊。

1.宅基地補(bǔ)償:宅基地補(bǔ)償是固定的。會(huì)因?yàn)榈赜颉⒓暗胤浇?jīng)濟(jì)、財(cái)政狀況等不同而不同于其它地域或地區(qū)；

2.房屋補(bǔ)償:根據(jù)房子的用料結(jié)構(gòu)，結(jié)合檐高分為磚混、磚木、等結(jié)構(gòu)。磚混磚木結(jié)構(gòu)的又分為一級(jí)二級(jí)三級(jí)等等。再根據(jù)房屋的建設(shè)使用年限折合成新價(jià)(也就是在上述價(jià)格折算出來(lái)后再進(jìn)行綜合折算)，最終得出房屋的價(jià)格；

3.附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償:包括一些算不上正規(guī)房屋的雞窩鴨棚；家中的房屋吊頂；鋪設(shè)的地板地磚；及搬不走的墻裙壁柜；灶臺(tái)浴房；糞坑水井；所涉的花草樹(shù)木；院落里外的水泥地面等等，所述的包括但不僅限于上述諸條；

農(nóng)村拆遷也是城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，整體布局于后續(xù)或未來(lái)建設(shè)的一部分。其目的也是為了節(jié)約土地，優(yōu)化資源配置為后續(xù)更好的發(fā)展鋪路。但不管怎么說(shuō)都應(yīng)遵循被拆戶合理的意見(jiàn)和訴求。其被拆戶應(yīng)對(duì)自己被拆的房屋及附屬物有自已的意見(jiàn)。在簽訂扦拆遷協(xié)議前應(yīng)對(duì)家中的所涉房屋，及附屬物及設(shè)施列有清單，或拍照留存以防遺漏。對(duì)有不同意見(jiàn)或?qū)Σ疬w價(jià)格相左的可以拒簽協(xié)議(合同)。在簽署協(xié)議(合同)后應(yīng)嚴(yán)格按其條款履行相關(guān)義務(wù)，及享有相關(guān)權(quán)益。

總結(jié)。農(nóng)村自然村的拆遷是地方 *** 整體規(guī)劃的布局。也是本著發(fā)展一方造福一方的出發(fā)初衷，我們廣大的村民(被拆戶)在滿足自己合理要求的基礎(chǔ)上，應(yīng)理解并積極支持配合農(nóng)村拆遷工作。因?yàn)檫@不僅事關(guān)自己的幸福安居，更關(guān)系到子子孫孫后代發(fā)展好順。

自家院的土地被征用怎么補(bǔ)償

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民 *** 與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民 *** 根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。

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