本文目錄一覽

• 1、房屋執(zhí)行異議四個(gè)條件
• 2、房屋登記不當(dāng)應(yīng)該怎么處理
• 3、農(nóng)村房屋確權(quán)名字寫(xiě)錯(cuò)了怎么辦
• 4、在當(dāng)事人不知情的情況下,被別人把房產(chǎn)證給過(guò)戶了怎么辦

房屋執(zhí)行異議四個(gè)條件

1、二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)民事訴訟房屋更正；（三）已支付全部?jī)r(jià)款民事訴訟房屋更正，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院民事訴訟房屋更正的要求交付執(zhí)行；（四）非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶登記。

2、欲要成功向負(fù)責(zé)執(zhí)行案件的人民法院提交關(guān)于房屋執(zhí)行異議的申請(qǐng)，請(qǐng)務(wù)必滿足以下四個(gè)法定條件：首先，在人民法院采取訴訟保全措施（即查封）之前，您與出售方已經(jīng)簽署了一份依法成立、以書(shū)面形式呈現(xiàn)并且具備法律效力的買(mǎi)賣(mài)合同。

3、根據(jù)法律的規(guī)定，執(zhí)行異議的提出必須具備以下三個(gè)條件：第一，提出異議的人應(yīng)是案外人。案外人即指訴訟雙方當(dāng)事人之外的人。在執(zhí)行工作中，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人提出不同意見(jiàn)，不能視為執(zhí)行異議。第二，執(zhí)行異議應(yīng)針對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出。

4、法律分析：當(dāng)房屋執(zhí)行出現(xiàn)了違反法律規(guī)定的情況，可以向執(zhí)行人提出異議。法院收到申請(qǐng)書(shū)以后，需要在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，若理由成立的那么需要進(jìn)行改正或者是撤銷(xiāo)。若提出的證據(jù)不充足，那么會(huì)不成立而且駁回申請(qǐng)書(shū)。

5、提出房屋租賃執(zhí)行異議的條件是什么？承租人在人民法院采取查封等保全或執(zhí)行措施之前已經(jīng)與被執(zhí)行人簽訂了合法有效的房屋租賃合同，且已按約支付租金，并實(shí)際占有使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“先租賃后查封”。

房屋登記不當(dāng)應(yīng)該怎么處理

可以直接向人民法院提起民事訴訟。當(dāng)事人認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù)，違反登記程序致使不動(dòng)產(chǎn)登記記載的權(quán)利人與真實(shí)權(quán)利人不一致的，應(yīng)提起行政訴訟。

異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。如果權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，但請(qǐng)注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動(dòng)產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時(shí)封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣(mài)該不動(dòng)產(chǎn)。

方法提起行政訴訟 當(dāng)事人認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù)，違反登記程序致使 不動(dòng)產(chǎn)登記 記載的權(quán)利人與真實(shí)權(quán)利人不一致的，應(yīng)提起行政訴訟。但在行政訴訟中， 法院 只能對(duì)登記行為的合法性進(jìn)行審查并做出撤銷(xiāo)登記或維持登記的判斷，并不能最終解決當(dāng)事人間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議。

房屋確權(quán)錯(cuò)了的辦法有如下四個(gè)步驟：申請(qǐng)更正登記。申請(qǐng)異議登記。提起民事訴訟。提起行政訴訟。申請(qǐng)更正登記：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。”如果權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，但請(qǐng)注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動(dòng)產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時(shí)封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣(mài)該不動(dòng)產(chǎn)。

農(nóng)村房屋確權(quán)名字寫(xiě)錯(cuò)了怎么辦

法律分析民事訴訟房屋更正：申請(qǐng)變更登記根據(jù)相關(guān)規(guī)定民事訴訟房屋更正，如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的民事訴訟房屋更正，可以到房管局申請(qǐng)變更登記。如果房產(chǎn)證名字的那個(gè)人配合你寫(xiě)變更同意書(shū)或者你有證據(jù)證明確實(shí)名字寫(xiě)錯(cuò)民事訴訟房屋更正了，房管局就會(huì)為你辦理變更登記。

農(nóng)村宅基地把名登記錯(cuò)了應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)國(guó)土局辦理變更的手續(xù)，但在處理時(shí)也需要先進(jìn)行申請(qǐng)，只有獲得批準(zhǔn)之后才能進(jìn)行辦理；但對(duì)于宅基地都是以戶為單位，不管是寫(xiě)誰(shuí)的名字都是可以的。農(nóng)村宅基地把名登記錯(cuò)了應(yīng)當(dāng)怎么辦？可以到縣級(jí)國(guó)土局辦理變更登記手續(xù)。

土地確權(quán)證名字寫(xiě)錯(cuò)了可以改。農(nóng)村土地確權(quán)錯(cuò)誤的可以首先向村委會(huì)進(jìn)行反應(yīng)，或者是向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提起更改名字的申請(qǐng)，并且進(jìn)行及時(shí)的更正。土地確權(quán)登記錯(cuò)誤的，應(yīng)該由權(quán)利人持權(quán)利證書(shū)主動(dòng)向登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。然后登記部門(mén)依職權(quán)對(duì)該登記事項(xiàng)予以糾正，并注銷(xiāo)該權(quán)利證書(shū)。

法律分析：可以到縣級(jí)國(guó)土局辦理變更登記手續(xù)。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。 一般情況下，確權(quán)登記證上寫(xiě)的都是戶主的名字。但是在農(nóng)村，無(wú)論是承包地還是宅基地，都是以戶為單位的。

在當(dāng)事人不知情的情況下,被別人把房產(chǎn)證給過(guò)戶了怎么辦

可以行政訴訟民事訴訟房屋更正，控告房管局。也可以民事訴訟，控告現(xiàn)在民事訴訟房屋更正的房屋所有人。 法律分析根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)民事訴訟房屋更正的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)民事訴訟房屋更正的，所以購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要辦理房屋產(chǎn)權(quán)地過(guò)戶的登記。

第一立刻報(bào)案，第二去法院起訴過(guò)戶者和房管局，拿出證據(jù)說(shuō)明在房主不知情的情況下過(guò)戶。也可以掛失補(bǔ)辦，先在房產(chǎn)局要求的報(bào)紙上刊登掛失，經(jīng)過(guò)一段時(shí)候后就可以補(bǔ)辦民事訴訟房屋更正了，只需要繳納正常的辦證手續(xù)費(fèi)。

可以向房產(chǎn)部門(mén)投訴，主張更正過(guò)戶，房產(chǎn)部門(mén)不予更正，可以向法院提起訴訟，申請(qǐng)確認(rèn)房屋所有權(quán)變更登記無(wú)效。