最新養(yǎng)殖地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件(荒灘開(kāi)發(fā)成魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
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本文目錄
- 荒灘開(kāi)發(fā)成魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 林蛙養(yǎng)殖遭環(huán)境破壞的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2021年修高速養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2021年養(yǎng)豬場(chǎng)征用如何賠償
- 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
荒灘開(kāi)發(fā)成魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
需要依據(jù)具體情況而定,但通常會(huì)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償:荒灘開(kāi)發(fā)成魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、水資源補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)可以按照當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格計(jì)算,建設(shè)費(fèi)用則會(huì)涉及到養(yǎng)殖池塘、飼料、種苗等費(fèi)用,而水資源補(bǔ)償費(fèi)則是由于魚塘養(yǎng)殖所需的水資源會(huì)占用本地的水源資源,因此需要按照當(dāng)?shù)厮Y源價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。此外,荒灘開(kāi)發(fā)成魚塘也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境帶來(lái)一定影響,因此還需要在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中考慮到對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響,以及采取一些措施進(jìn)行環(huán)保與修復(fù)工作。
林蛙養(yǎng)殖遭環(huán)境破壞的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者,在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的,可以獲得的補(bǔ)償包括:土地使用權(quán)補(bǔ)償、生產(chǎn)車間補(bǔ)償、生產(chǎn)車間裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi),具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
2021年修高速養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家高速對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照拆遷收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍支付土地補(bǔ)償費(fèi);按照最低補(bǔ)償建筑成本價(jià)支付場(chǎng)房補(bǔ)償費(fèi);按照前三年均收入衡量停產(chǎn)停業(yè)損失乘以停產(chǎn)停業(yè)期限支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi);按照搬遷各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需支付合理搬遷費(fèi);按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
2021年養(yǎng)豬場(chǎng)征用如何賠償
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括四個(gè)方面:
1、對(duì)地的補(bǔ)償。
2、地上附著物的損失,最低是重建成本價(jià)。
3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費(fèi),比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。
4、合理的搬遷費(fèi)用;搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。
每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣,影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面:
1、當(dāng)?shù)?*** 的財(cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開(kāi)明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。
2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者,在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3、是否在當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”,超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償,當(dāng)?shù)?*** 還會(huì)組織力量進(jìn)行 *** 。
4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān);養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān),那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過(guò)關(guān),則可能分文沒(méi)有。
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償
養(yǎng)殖場(chǎng)一般有禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等建筑物和附屬的化糞池、水井、管道等基礎(chǔ)設(shè)施。這些基礎(chǔ)設(shè)施需根據(jù)具體評(píng)估來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般會(huì)選擇專業(yè)的評(píng)估公司,但是養(yǎng)殖戶自己也要做到心中有數(shù)。
2、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷引起的養(yǎng)殖場(chǎng)需關(guān)停或者搬遷,造成經(jīng)營(yíng)中斷甚至終止,養(yǎng)殖戶投入的成本和預(yù)期收益權(quán)就會(huì)受損,因此,拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶實(shí)際情況給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一般情況下,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)長(zhǎng)等進(jìn)行評(píng)估。
3、對(duì)“存欄禽畜出清”的補(bǔ)償
存欄禽畜的出清補(bǔ)償是指在拆遷過(guò)程中,拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶處理未長(zhǎng)成禽畜的損失補(bǔ)償,如果沒(méi)有未長(zhǎng)成的禽畜,就沒(méi)有此項(xiàng)補(bǔ)償。一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定補(bǔ)償費(fèi)用。
4、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償
如果養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷之后不打算關(guān)閉而是另選地址重建養(yǎng)殖場(chǎng),這時(shí),就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)員工的工資和社會(huì)保險(xiǎn)的成本損失及設(shè)備搬遷過(guò)程中造成的損耗問(wèn)題,這就需要對(duì)搬遷損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。
當(dāng)養(yǎng)殖場(chǎng)遇到征收或者環(huán)境整治拆遷時(shí),要及時(shí)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的禽畜、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估,并盡可能拍攝視頻或照片等影像資料,留存好證據(jù)。需要注意的是,對(duì)于活體物種,也要盡量對(duì)其物種類型和購(gòu)入記錄,投入成本等資料進(jìn)行保存,作為養(yǎng)殖場(chǎng)賠償標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估依據(jù),以此最大程度的保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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